2022년 모기지 금리

일반적으로 부동산담보대출을 받은 은행의 주택담보대출 금리는 4.35% 내외다. 주택담보대출 금리는 주택과 대출기관의 상황, 실제 대출금리에 따라 달라진다. 승리할 것이다. 모기지론은 "모기지론"이라고도 합니다. 일부 국가의 은행에서 사용하는 대출 방법을 말합니다. 대출자는 대출금이 만기일에 상환될 수 있도록 대출 담보로 일정 금액의 담보를 제공해야 합니다. 담보물이란 일반적으로 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등과 같이 보존하기 쉽고, 착용하기 쉽고, 판매하기 쉬운 품목을 말합니다. 대출 만기 이후 차용인이 기한 내에 상환하지 못하는 경우, 은행은 담보를 경매하고 경매 수익금을 사용하여 대출금을 상환할 권리가 있습니다. 경매 수익금이 대출금을 상환한 후 남은 잔액은 차용자에게 반환됩니다. 경매 수익금이 대출금을 상환하기에 충분하지 않은 경우, 차용인은 계속해서 대출금을 상환하게 됩니다.

야외 자작 연기치료

담보대출 분류:

1. 개인 주택 상업 대출

1.

개인주택 상업대출은 은행 신용기금이 발행하는 자영업 대출로, 민사행위능력을 갖춘 자연인이 주택 구입 시 대출금 상환을 담보로 은행에 신청하는 상업대출을 말한다. 이 도시의 도시와 마을에 있는 주택.

2. 개인주택공제자금대출

개인주택공제자금대출은 정책주택공제자금이 발행하는 위탁대출을 말하며, 주택공급자의 구입, 건설을 말한다. 자신의 집을 개조하거나 점검할 때 자신의 재산을 대출금 상환을 위한 보증으로 사용하고 암묵적으로 은행에서 주택 선지급 자금 대출을 신청합니다.

3. 개인 주택 포트폴리오 대출

개인 주택 상업 대출 조건을 충족하는 대출자는 주택 선지급금을 동시에 납부하거나 개인 주택 신청 시 은행에 신청할 수 있습니다. 개인주택공제자금대출, 즉 차용인은 본 시에서 구입한 도시형 자가주택을 담보로 이용하고 은행에서 개인주택공제자금대출과 개인주택상업대출을 신청할 수 있습니다. 방법을 개인 주택 포트폴리오 대출이라고 합니다).

2. 기업 모기지 대출

기업 대출 대상: 산업 및 상업 산업에 등록되어 있고 운영 조건이 좋은 다양한 중소기업 고객.

기업 대출 기간: 일반적으로 1~5년.

기업 대출 한도: 일반적으로 500,000~654억 3800만 위안 이상.

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모기지 이자율은 얼마인가요?

1. 모기지 금리는 얼마인가요?

1. 은행이 시행하는 현행 기준금리는 1년 이하(1년 포함) 대출 이자율이 1~5년(5년 포함) 이자율 4.35%입니다. 4.75%, 5년 이자율은 4.75%입니다. 위는 4.90%입니다.

2. 대출기간이 5년 이상인 상업대출의 현행 기준금리는 4.90%이다. 구매 제한 및 대출 제한 정책으로 인해 은행마다 첫 주택 대출 금리 조정에 대한 노력이 지역별로 다릅니다. 은행정보항의 최신 자료에 따르면 전국 최초 구매자의 평균 금리는 5.38%이며 금리는 일반적으로 5~20% 상승한다. 2주택 대출 이자율은 일반적으로 10~30% 정도 인상됩니다. 같은 기간 예비자금대출 기준금리는 3.25%였고, 주택담보대출 금리는 대체로 10% 인상됐다.

3. 두 번째 주택은 차용인의 가족(차입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함)을 기준으로 한 모기지 대출로 정의됩니다. 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출이나 상업 대출을 사용한 가족이 다시 모기지를 신청하면 두 번째 주택으로 처리됩니다.

2. 대출금리의 분류

화폐자본 대출관계 기간 중 금리수준의 변화 여부에 따라 대출금리는 고정금리와 대출금리로 구분된다. 변동금리. 변동금리란 대출기간 동안 가격이나 기타 요인의 변화에 ​​따라 그에 따라 조정되는 이자율을 말합니다. 대출자와 차용인은 대출 계약을 체결할 때 가격이나 기타 시장 이자율에 따라 이자율이 조정될 수 있다는 점에 동의할 수 있습니다. 변동금리는 고정금리의 일부 단점을 피할 수 있지만, 계산기준이 다양하고 절차가 복잡합니다.

우리나라가 한때 시행했던 중장기 저축예금 가치를 지원하는 방식은 변동금리제도의 한 형태다.

모기지 이자율은 얼마입니까?

1. 대출 이자: 일반적으로 주택담보대출 이자율은 현지 은행 정책에 따라 약 7%입니다. 2. 할당량 정상적인 상황에서 상업용 주택에 대한 모기지는 70%, 상점 및 사무실 건물에 대한 모기지는 60%, 산업 공장에 대한 모기지는 50%에 도달할 수 있습니다.

주택담보대출 이자 계산:

주택담보대출의 연간 이자율은 2단계로 구분됩니다. (5년 기준)

1 주택담보대출 기간이 5년 미만인 경우(5년 포함) 대출이자율은 연 4.77%입니다.

2. 주택담보대출 기간이 5년을 초과하는 경우. , 대출 이자율은 연 5.04%입니다(지방 정부의 실제 상황에 따름).

대출 금액: 최대 한도는 구입(정비) 주택 총 가격의 80% 또는 감정 가격(둘 중 더 낮은 금액)입니다.

어떤 종류의 주택을 담보로 대출을 받을 수 있나요?

1. 대출금이 연체된 집? 부동산 담보대출의 부동산 담보물은 담보나 대출이 없는 부동산이어야 합니다. 부동산이 저당되었거나 여전히 저당권이 있는 경우 은행은 이미 해당 부동산에 대한 다른 권리를 갖고 있으며 차용인이 해당 부동산을 저당 잡으면 은행은 다시 저당을 처리할 수 없습니다. 왜냐하면 두 은행이 동시에 한 부동산에 대한 다른 권리를 보유할 수 없기 때문입니다.

2. 일부 공공 주택을 구입했습니다.

매입한 공공 주택을 담보로 대출을 받을 수 없는 경우는 두 가지입니다. 첫째, 일부 주택 구매 계약에는 원래 유닛에 대한 조항이 포함되어 있기 때문에 구매한 공공 주택에 대한 구매 계약이나 계약서를 제공할 수 없습니다. 우선 거절권이 있고 은행은 다른 항목에 대한 권리를 얻을 수 없으므로 은행은 이 부동산에 대해 모기지 대출을 운영할 수 없습니다. 그러한 부동산은 거래 목록에 등록될 수 없으므로 사업을 운영할 수 없습니다.

3. 5년 미만의 저렴한 주택

현재 국가 정책에 따르면 5년 미만의 저렴한 주택은 거래 목록에 등록되거나 신청될 수 없습니다. 부동산 담보 대출을 위해. 주택은 일반적으로 저렴한 주택으로 관리됩니다.

4. 부동산 증명서가 없는 소규모 주택.

소형주택에 대한 주택소유권증을 취득하지 않은 거주자는 해당 주택을 사용할 권리만 있을 뿐 소유권은 없습니다. 이 부동산의 소유권 증명서가 없으면 이러한 유형의 부동산은 거래 목록에 등록될 수 없고 모기지 절차를 처리할 수 없으며 모기지 대출을 신청할 수 없습니다.

실제로 부동산 담보대출은 은행마다 금리가 다릅니다. 일반적으로 대출 기간이 길면 이자율이 높아지므로 대출 기관이 더 많은 이자를 지불하게 됩니다.

법적 근거:

민법 제412조는 채무자가 채무를 이행하지 않거나 당사자들이 합의한 저당권을 실현하지 못한 경우 저당재산을 몰수한다고 규정하고 있습니다. 법에 따라 압류가 발생한 경우, 저당권자는 압류일로부터 저당 재산의 천연 과실 또는 법정 과실을 징수할 권리가 있습니다. 단, 저당권자가 법정 과실을 상환할 채무자에게 통지하지 않은 경우는 제외됩니다.

전항에 규정된 이자는 먼저 이자를 징수하는 비용으로 사용됩니다.

간단한 요약:

모기지 대출 이자: 1. 대출 이자: 주택담보대출의 일반적인 이자율은 현지 은행의 정책에 따라 약 7%입니다. 2. 할당량 정상적인 상황에서 상업용 주택에 대한 모기지는 70%, 상점 및 사무실 건물에 대한 모기지는 60%, 산업 공장에 대한 모기지는 50%에 도달할 수 있습니다.