상품주택은 이미 인터넷 서명을 했고, 계약금은 이미 지불했고, 대출은 아직 내리지 않아 집은 아직 안 된다. 어떻게 해야 할까요?

만약 집이 선불로 지불한 후에 주택 융자금을 처리할 수 없다면, 주택 융자금을 처리할 수 없는 이유에 따라 처리해야 한다. 법원은 계약 분쟁을 심리할 때 일반적으로 계약의 약속을 우선적으로 고려한다. 따라서 계약에서 대출이 누가 위약 책임을 맡을 것인지를 약속하는 것이 가장 중요한 근거이다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우, 다음 원칙에 따라 처리한다.

1. 개발자 이유: 개발자가 판매 자격이 없는 주택을 판매하는 경우, 즉 개발자가 사전 판매 허가를 받지 않았거나 사용 자격이 없는 현실을 판매하는 경우, 은행은 이를 심사할 때 대출을 하지 않습니다. 이때 구매자는 개발자에게 계약금과 계약금을 환불하고 개발자에게 해당 이자 손실을 지급하도록 요구할 수 있습니다.

2. 주택 구입자 이유: 주택 구입자가 제공한 정보가 사실이 아니거나 주택 구입자의 신용 기록이 좋지 않으면 은행은 대출을 승인하지 않을 것이며, 주택 구입자는 위약 책임을 져야 한다.

3. 비매매 쌍방 이유: 은행 담보 대출 연기, 대출 한도 감소 또는 처리할 수 없는 경우, 쌍방은 일반적으로 보충 계약이나 협의를 가지고 있으며, 구매자가 선택하거나 구매자가 일정 기간 내에 매입금을 지불하거나 구매자가 계약을 해지할 권리가 있습니다. 기한이 지나도 주택 대금을 지불하지 않으면, 개발업자는 계약을 해지할 권리가 있다.