집을 구입하기 위해 신용카드를 사용하면 대출에 영향을 미치나요?

신용카드를 사용하여 집을 구입하면 대출에 영향을 미칩니다. 왜냐하면 주택 계약금은 반드시 고객 본인의 현금으로 납부해야 한다는 은행 규정이 있는데, 신용카드를 사용하면 실제로는 은행 돈을 이용해 계약금을 납부하게 되기 때문입니다. 이에 대해 은행이 검토 후 알게 되면 고객의 경제적 수입이 우려될 수밖에 없고, 고객의 상환능력이 충분하지 않다고 판단하여 대출 리스크가 높다는 이유로 대출 승인을 거부하게 됩니다. 더욱이 고객이 신용카드를 사용한 후에는 필연적으로 부채비율이 높아진다. 은행에서는 고객의 부채가 너무 많다고 판단하면 쉽게 돈을 빌려주지 않는다.

모기지 대출에 영향을 미치는 행동

1. 신용 불량

신용이 불량한 경우 좋은 개인 신용이 전제 조건입니다. , 기록에 따르면 주택담보대출을 받기 어려울 수 있습니다. 운이 좋게 결국 담보대출을 받게 되더라도 대출금액이 그리 높지 않고, 담보대출 이자율이 많이 오를까 두렵습니다. 그러므로 신용카드를 제때에 갚고, 생활비를 체납하지 않고, 재산세 납부를 부당하게 거부하지 않는 등 개인 신용을 양호한 상태로 유지하는 데 모두가 주의를 기울여야 합니다. 한마디로 말하면, “작은 일로 악을 행하지 말라”는 사실을 모두가 기억해야 한다는 것입니다.

2. 과도한 부채

부채 문제도 매우 심각한 문제입니다. 월 소득이 10,000위안이나 되지만 매달 7,000위안의 빚을 갚아야 한다면 은행에서 어떻게 대출을 해줄 수 있을까요? 따라서 주택담보대출을 신청하기 전, 가지고 있는 큰 부채를 먼저 해결하는 것이 주택담보대출의 성공률을 높일 뿐만 아니라 대출금 상환 능력도 탄탄하다는 점을 입증하는 것입니다.

3. 소득이 너무 낮습니다

일반적으로 소득 수준이 차용인의 대출 상환 능력을 직접적으로 결정하는 경우가 많습니다. 월 소득이 높지 않다면 모기지 금액은 당연히 낮아질 것입니다. 월 소득이 월 지불금의 두 배 미만이면 은행은 대출을 직접 거부할 수 있습니다. 따라서 주택담보대출을 신청하기 전에 먼저 월 소득을 늘리기 위해 열심히 노력하는 것이 가장 좋습니다. 그래도 효과가 없으면 모기지를 신청하기 몇 달 전에 매달 정기적으로 일정 금액을 카드에 이체하세요. 이렇게 하면 은행 흐름이 더 좋아지고 모기지 신청이 성공할 가능성이 높아집니다.

4. 연령 불일치

은행에서 주택 대출을 승인할 때 대출자의 연령에 대한 요건도 있습니다. 예를 들어, 18세 미만은 은행 대출을 신청할 수 없습니다. 동시에, 그 연령층인 65세 이상의 사람들도 은행 대출을 받을 수 없습니다. 따라서 주택담보대출을 신청할 때는 가장 나이가 많은 가족 구성원이 신청하도록 하는 것이 가장 좋습니다.