주택 개조는 국가가 주택 소비자금을 직공 임금에 부과하지 않는 일종의 보상으로, 주택 제도가 주택 상품화로의 전환의 한 형태이다. 가격은 시장 수급관계에 의해 결정되는 것이 아니라 표준가격이나 원가가격으로 판매되며, 그 판매 대상은 단일 용도의 공공주택에 거주하는 주민과 주택 분배 조건을 충족하는 직원이다.
주택 개조, 일명 이미 공채를 매입한 것은 복지분방 시대에 취득한 주택 사용권과 주민이 일정 금액을 납부한 후 얻은 권리주택을 가리킨다. 권리를 얻은 후, 매입한 공채는 상품주택으로 시장에서 양도할 수 있다. 이런 부동산이 상장될 때 구매자는 그해 원가가의 1% 와 면적의 곱으로 토지양도금을 납부한다. 토지 양도금을 지불한 후, 즉 고객이 집을 매입한 후 부동산의 성질이 바뀌고, 부동산의 성질이 구매한 공방에서 분양주택으로 바뀌었다. 너는 언제든지 담보대출을 받을 수 있다. 매입한 주택은 재산권이 뚜렷한 자택이어야 하며, 주택 사용 연한은 일반적으로 20 년을 넘지 않으며, 철거 공고 범위 내에 있지 않다.
주택 개혁 대출 구매는 문제에주의를 기울여야한다.
1, 재산권이 선명합니다. 현재 시장에는 두 가지 주택 개조가 있다: 부분 재산권과 완전 재산권. 당시 직원들은 주택 개조에 참여해 집을 샀는데, 시장가격, 원가가격, 표준가격의 세 가지 선택이 있었다. 이 세 가지 가격을 제시하는 과정은 다르다. 그해 시가로 집을 살 때, 언제든지 상장거래를 할 수 있으며, 재산권은 개인이 소유한다. 만약 당신이 원가가격으로 집을 사면, 재산권은 개인에게 속하지만, 당신은 거래 전에 토지 양도금을 지불해야 5 년 후에야 시장에 들어갈 수 있습니다. 주택의 표준가격과 표준가격과 원가가격의 비율에 따라 직원들은 일정한 재산권을 가지고 있다.
2. 부동산 현황을 명확히 합니다. 중고 주택 매매와 마찬가지로 소비자도 주택 개조에 대한 실시간 정보를 이해하고 주택 소유자의 상황에 대한 대략적인 이해를 가져야 한다. 소비자는 주택관리국 거래청에서 주택 서류를 살펴보고 부동산증과 집주인의 관련 증명서에 따라' 주택 개조' 의 실제 상황을 확인할 수 있다.
3. 또한 모든 주택 개조가 상장될 수 있는 것은 아니다. 예를 들어 군대, 비밀 단위, 교육부 직속 고교의 주택 개실은 현재 마음대로 팔 수 없다.