주택소유증명서를 작성하지 않으면 대출신청이 불가능합니다.
1. 중고 주택을 빌릴 수 있습니다
일반적으로 은행 대출을 신청할 때 중고 주택에는 흔히 빅 레드 북으로 알려진 부동산 증명서가 필요합니다. ; 중고 주택의 나이는 30년을 초과할 수 없으며, 많은 은행에서는 20년을 초과할 수 없다고 규정하고 있습니다. 소수의 은행에서는 주택의 나이가 15년 이내여야 합니다. 주택은 일반적으로 주택의 위치와 주택의 구조에 따라 규정이 다르며, 주택의 건축면적은 55제곱미터 이상이어야 하며, 건축면적은 은행 규정에 따라 달라집니다. 예를 들어, 학군에서 주택을 구입하는 경우 면적 요구 사항은 특별히 엄격하지 않습니다. 간단히 말해서 중고 주택의 면적은 너무 작을 수 없습니다.
2. 대출이 불가능한 중고주택
먼저 이주주택, 재정착주택, 공공주택 등 재산증명서가 불완전한 중고주택은 대출이 불가능합니다. , 기업 산모 집, 소규모 주택 등. 재산권이 있는 부동산에 대해서는 대출이 제공되지 않습니다.
둘째, 은행은 부동산담보대출 규정을 위반하는 부동산(양도할 수 없는 기록이 있거나, 봉인되어 있거나, 구시가지 재건축 범위에 속하거나, 재산권이 적은 부동산 등)에 대해서는 대출을 할 수 없습니다.
또한 은행 규정을 위반하는 사람(집의 연식이 한도를 초과하거나 면적이 규정을 충족하지 않는 등)은 대출을 받을 수 없습니다.