집값 하락은 주택 융자 금리와 직접적인 관계가 없다. 집값은 개발상이 정한 가격이기 때문에 주택 융자 이율은 은행이 정한 이율이다. < P > 하지만 집값 하락은 대출 한도에 영향을 미칠 수 있다. 집값이 하락하면서 같은 계약금 비율로 대출 한도도 줄어든다. < P > 예를 들어 대출자가 원래 좋아했던 주택 가격 654.38+ 만, 계약금 3% 또는 3 만, 대출 금액 7 만. 나중에 개발업자들은 집값을 654.38+ 만 ~ 9 만, 계약금 3% ~ 27 만, 대출은 63 만 달러였다. < P > 물론 집값이 하락할 가능성도 있고 주택담보금리도 하락할 가능성도 있어 우연의 일치라고 할 수 있다. < P > 모기지 금리 인하는 모기지 유형, 즉 모기지가 상업 대출인지 선순위 기금 대출인지에 달려 있습니다. 두 대출의 금리가 다르고 변화도 다르다. < P > 주택 융자 금리가 보편적으로 인하되는 것은 순수 상업 대출을 겨냥한 것이다. 왜냐하면 적립금 대출 금리는 적립금 대출 기준금리에 따라 집행되므로 일반적으로 변하지 않기 때문이다. 새로 발행된 순상업대출은 모두 LPR 이자율+기준점으로 가격이 책정되고 LPR 변동까지 더해져 LPR 금리가 인하될 때 순상업대출도 인하된다. < P > 인터넷에 연체된 기록이 있거나 여러 플랫폼의 대출 기록이 있는 경우, 당신의 기록은 빅데이터 풍조에 의해 통제됩니다. 너의 인터넷 대출 플랫폼이 자주 너를 거절할 때, 꽃조차도 문을 닫는다. 만약 당신의 인터넷 도적호 데이터에 무슨 이상이 있다면, 북건 빠른 조사, 자신의 큰 데이터와 신용상태를 얻을 수 있고, 각종 지표 데이터를 얻을 수 있으며, 자신의 개인 신용상태, 블랙리스트, 인터넷 대출 신청 기록, 신청 플랫폼 유형, 연체금액, 중재사건 여부 등 중요한 데이터 정보를 조회할 수 있습니다. < P > 확장 데이터: < P > 모기지 금리 인하, 조기 상환이 유리한가? < P > 모기지 금리 인하는 일반적으로 LPR 금리 인하를 의미하며, 상업대출에 대해서는 적립금 대출을 무시할 수 있다. < P > 사실 모기지 금리 인하 여부에 관계없이 조기 상환이 유리하다. < P > 결국 대출은 대출을 지지하면 갚고 이자도 장부에 기재되어 있다. 계좌 상환일이 되면 남은 미사용 원금은 이자가 되지 않는다. < P > 이렇게 조기 상환이 빠를수록 자금이 차지하는 시간이 적을수록 지불해야 할 이자도 줄어든다. < P > 그래서 주택 융자금을 받고 이자를 예금하고 미리 상환하는 것이 좋은 방법이라고 할 수 있습니다. < P > 그러나 조기 상환을 준비하기 전에 남은 이자 비용을 계산한 다음 조기 상환으로 지불해야 할 위약금과 비교해 어느 금액이 더 큰지 확인할 것을 제안한다. 남은 이자 지출이 조기 상환 위약금보다 작으면 필요 없다. < P > 그리고 상환의 시간과 방식에 따라 분석하는 것도 있습니다. < P > 예를 들어 등액 원금의 상환 시간이 대출 기간 65,438+/3 을 초과했다. 매 기상환 금액 중 이자가 상당 부분을 차지했기 때문에 이렇게 긴 이자도 곧 다 갚기 때문에 미리 상환할 필요가 없다. 후기에 절약한 돈이 많지 않기 때문에 제때에 상환하는 것이 좋다. < P > 결국 주택담보금리 인하로 주택담보대출이 LPR+ 기준으로 가격이 책정되면 주택담보금리가 계속 하락세를 보이면 주택담보상환금리가 점점 줄어든다.