구이양 적립금 대출 한도

첫 번째 주택의 연 이자율: 5년 미만(5년 포함)은 연 이자율 2.75%, 5년 이상 연 이자율은 3.25%입니다.

두 번째 주택: 그 이하는 연 이자율입니다. 5년 이상(5년 포함)은 3.025%, 5년 이상 연이자율은 3.575%입니다.

계약금 비율:

첫 번째 주택: 최소 계약금 비율 20%

두 번째 주택: 최소 계약금 비율은 40%입니다

비고: 1. 첫주택인정이란 주택대출이나 상업용 주택대출을 신청하지 않은 임직원 가족이 처음으로 자가주택을 구입하기 위해 주택공제자금대출을 신청하고 첫 주택을 누릴 수 있는 것을 말한다. 공제금 대출 정책

2. 두 번째 주택 식별은 직원 가족이 상업용 주택 대출을 신청하지 않았으며 첫 번째 주택 공제금 대출이 정산되어 12개월 동안 정산되었음을 의미합니다. 자가주택 구입을 위해 다시 주택공제금 대출을 신청하면 2차 주택대출로 인정됩니다.

3. 직원 가족의 신용기록에 2건 이상의 주택대출(상업용 주택대출 또는 주택공제자금대출 포함)이 있는 경우 주택 매각 여부와 관계없이 3주택 이상인 경우에는 2차 담보대출로 간주되어 주택공제자금대출을 신청할 수 없습니다.

1. 대출금액은 상환능력에 따라 산정되며, 산정식은 [(대출자의 월급총액 + 대출자의 단위주택공제금 월 입금액) × 40% 입니다. 상환능력계수 - 차입금 본인의 기존대출금의 월상환총액] × 대출기간(개월), 급여금액을 기재하지 않아 구체적인 값을 산출할 수 없음 2. 주택가격을 기준으로 산정된 대출금액, 계산 공식은 다음과 같습니다. 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율, 여기서 대출 금액 비율은 주택 구입, 건축, 수리의 종류와 일반적으로 90제곱미터 미만인 경우 담보 대출 건수를 기준으로 결정됩니다. , 계약금은 구입한 주택 가격의 20% 이상이어야 하며, 대출 금액은 구입한 주택의 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우에는 80%를 초과할 수 없습니다. 주택 구입 가격의 30% 이상을 계약금으로 납부해야 하며, 대출 금액은 주택 구입 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 3. 주택공적금 계좌 잔액을 기준으로 산정된 대출금액은 근로자가 주택공적금 대출을 신청하는 경우 신청 당시의 주택공적금 계좌 잔액의 10배를 초과할 수 없다. (동시에 배우자의 주택공제금을 사용하여 공제자금대출을 신청하는 경우, 근로자와 배우자는 반드시 공제자금대출을 신청해야 합니다. 주택공제자금 계좌잔액의 합계) 주택공제금 계좌 잔액이 20,000 미만인 경우 20,000으로 계산됩니다. 본인의 주택공적자금을 이용하여 주택공적자금대출을 신청하는 경우 최대 대출한도는 400,000위안이며, 배우자의 주택공적자금을 사용하여 주택공적자금대출을 신청하는 경우에는 최대 대출한도입니다. 600,000위안 입니다.

요약하면 구이양 적립금 대출한도에 대한 에디터의 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

법적 근거:

'주택공제금 관리규정' 제26조는 주택공제금을 납부한 직원이 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하도록 규정하고 있습니다. 주택공적금 대출을 신청할 수 있습니다. 관리센터에서 주택공적금 대출을 신청합니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다. 주택공적금 관리규정 제27조 주택공적금 대출을 신청하는 자는 보증을 제공하여야 합니다.