1. 어떤 상황에서 체크아웃할 수 있습니까?
1, 주택면적 오차가 3% 를 넘습니다. < P > 구매자는 수납시 실측면적과 계약면적의 절대오차가 3% 를 넘는 것으로 밝혀져 체크아웃과 이자 보상을 요구할 수 있습니다.
2. 개발업자가 집 인도 연기 < P > 여러 가지 요인으로 인해 일부 부동산은 계약된 기한 내에 인도 임무를 완수하지 못할 수도 있습니다. 개발상이 기한이 지난 주택은 근본적인 위약, 즉 기한이 지난 주택이 계약된 체크아웃일에 이르면 구매자가 체크아웃을 요구할 수 있다.
3, 하청업체 변경 계획 < P > 개발자가 무단으로 계획을 변경하여 주택에 영향을 미치는 구조 유형, 아파트, 공간, 면적, 방향을 설계하면 구매자가 체크아웃을 요청할 수 있습니다.
4. 개발자 인증서가 불완전합니다. < P > 카드는 일반적으로 5 증을 가리키며, 개발업자는 예매할 때 반드시 5 증을 모두 갖추어야 한다. 만약 개발상 증명서가 완전하지 않고, 위법 조작에 속하면, 주택 구입자는 체크아웃을 선택할 수 있다.
5. 주택 품질이 심각하게 불합격했다. < P > 개발자가 제공한 주택 주체 구조의 품질이 불합격하거나 주택 품질 문제로 집의 정상적인 사용에 영향을 미치는 경우 주택 구입자는 체크아웃을 선택할 수 있습니다.
6. 대출을 받을 수 없음 < P > 주택 구입자의 대출 신청이 승인되지 않은 경우 개발자의 이유로 체크아웃할 수 있다. 자신의 이유라면 개발자의 동의를 조정해 체크아웃할 수 있다.
2. 체크아웃 절차는 무엇입니까? < P > 구매자가 체크아웃 조건을 충족한다고 결정하면 개발자에게 환불을 요청할 수 있습니다. 협상이 성공하면 구매자가 개발자에게 반품 통지를 보내고, 개발자는 반품 요청 후 15 일 이내에 구매자와 대출은행이 계약을 해지하거나 해지하는 모든 수속을 처리하고, 모든 구매금을 구매자에게 돌려주고, 마지막으로 적립금 관리기관이나 대출기관에 가서 상환 중지 수속을 밟아야 한다. 협상이 실패하면 구매자는 소송이나 중재를 선택할 수 있다.
셋, 환불 방법? < P > 구매자의 일회성 지불 환불에는 개발자가 지불한 환불과 해당 이자가 포함됩니다. 주택담보대출과 적립금 대출이 주택 구입자에게 주는 환불은 세 부분으로 구성되어 있다. 개발업자는 계약금을 주택 구입자에게 돌려주고, 은행대출은 은행에 돌려주고, 즉 주택 구입 계약을 해지해야 한다. 개발자가 환불한 계약금 이자 주택담보대출이 월공급 단계에 들어온다면 개발업자는 매입자의 월공급 및 이자 지출도 반환해야 한다. < P > 4, 체크아웃기타 주의사항
1, 서류를 처리하기 전에 결제하는 것이 더 쉽습니다. < P > 구매자가 부동산증을 받은 후 체크아웃을 하면 시간이 더 길어지고 절차가 더 복잡해진다.
2. 보험 환불 절차를 잊지 마세요. < P > 구매자가 보험료 (보험 책임 개시일로부터 계약 종료일까지) 를 지불하면 나머지는 보험 가입자에게 환불됩니다.
3. 위약배상금 청산 < P > 체크아웃에 위약금이 관련되어 있는 경우 다음 원칙에 따라 환불해야 합니다. 계약금을 지불한 당사자가 위약할 경우 계약금은 환불되지 않습니다. 계약금을 받는 쪽이 위약을 하면 계약금은 두 배로 돌려준다. 양측 모두 잘못이 있으니 각자의 잘못 정도에 따라 분담한다.