새 집을 살 때 주인에게 주차 공간을 원하는지 묻는 경우가 많고, 집을 사면 주차 공간을 준다고 광고하는 집주인도 많다. 주차 공간을 사고 싶은지 매우 혼란 스럽습니다. 집을 구입하는 데 재정적 압박이 크며 주차 공간을 구입하려면 자금이 더욱 부족합니다. 구입하지 않으면 주차공간의 가치가 높아질까 봐, 앞으로는 더 좋은 입지를 구입하기가 더 어려워질까 봐 두렵거나, 심지어 살 주차공간이 없을 수도 있다.
간단히 말하면 재산권 증명서를 발급받을 수 있는 주차 공간과 재산권 증명서를 발급 받을 수 없는 주차 공간이 있습니다.
주차장 구매시 어떻게 구별하나요? 가장 눈에 띄는 것은 "자동차 공간 구매 계약", "주차 공간 임대 계약" 또는 "사용권 양도 계약"에 서명했는지 확인하는 것입니다.
재산권 증명서를 발급받을 수 없는 주차 공간도 두 가지 유형으로 구분됩니다.
한 가지 유형은 공용공간에 포함된 주차공간으로, 모든 소유자가 법적으로 소유하므로 재산권증을 신청할 수 없는 유형입니다. 주차 공간의 소유권을 구입할 수는 없지만 임대는 가능합니다.
다른 유형은 민방공 주차 공간입니다. 민방공 주차 공간은 민방공 주차 공간이 차지하는 면적이 민방공 프로젝트에 속하고 민방공 프로젝트가 속하기 때문에 매우 특별합니다. 민방공 프로젝트 건설은 관련 규정에 따라 국방 자산은 모두 국가에 속한다. 민방위 주차 공간은 개발자나 모든 소유자의 소유가 아니며, 해당 주차 공간에 대한 재산권을 구입할 수 없습니다.
주차장을 구매하려는 경우, 주차공간 구매 시 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
1. 가장 중요한 것은 재산권 신청이 가능한지 여부를 먼저 파악하는 것입니다. 재산권을 신청할 수 있는 주차공간은 부가가치세와 관련이 없습니다. 이번에는 편리합니다.
2. 구매할 수 있는 주차 공간과 구매할 수 없는 주차 공간은 무엇인가요? 예를 들어, 민방공 차고는 20년 동안만 임대할 수 있습니다.
3. 대부분의 부동산은 전액 지불을 요구하는 데 선불 자금 대출을 사용할 수 없습니다.
4. 주차 공간을 일찍 구입할수록 주차 공간을 우선적으로 확보할 수 있을 뿐만 아니라 가격도 상대적으로 저렴합니다.
5. 주차 공간 구입 시 주택 구입 계약서에 주차 공간 관련 내용을 반드시 기재하세요.
집 구입 후 주차 공간도 구입해야 하나요? 실제로 주차 공간은 여전히 투자로 사용될 수 있습니다.