하나, 작은 방은 어떻게 처리해야 하나요?
1, 매매구매대 < P > 유동자금이 부족한 주택 구입자에게는 먼저 팔고 사면 충분한 자금을 남겨 경제적 압력을 완화할 수 있다. 또한 대부분의 도시에서는 선매를 선택한 후 구매하면 대출은 계속해서 첫 스위트룸 대우를 받고 주택 구입 부담을 줄일 수 있다. 먼저 사서 팔면 수입이 비교적 안정되고, 수중에 충분한 유동자금이 있는 주택 구입자. 이렇게 되면 집을 바꾸는 동안 직면한 전세 딜레마에 직면할 필요가 없다.
2, 작은 매입대 < P > 를 남겨두고 낡은 것을 사서 차질이 없고, 월 소득이 높은 방을 바꾸는 사람은 집을 팔고 정착할 수 없는 상황을 피하거나, 집 교체 기간의 임대 문제를 고려하지 않아도 된다. 이 방법은 방을 바꾸는 사람의 상환 능력을 비교적 시험한다. 또 첫 스위트룸이 여전히 대출 중이라면 재주택 대출금리와 세비가 첫 세트보다 상승할 것으로 보인다. 두 채의 월급도 적지 않은 지출이기 때문에 삶의 질에 어느 정도 영향을 미칠 수 있다.
3, 작은 임대 교환 < P > 이런 방식은 작은 집의 임대료 수익률이 어떻게 되는지, 큰 집의 계약금이 충분히 준비되었는지 고려해야 한다. 일반적으로, 작은 임대 교환의 방식을 채택하면 월공급 부담을 어느 정도 줄일 수 있지만, 계약금에 대한 요구가 높기 때문에, 계약금 압력이 적고, 월공급 상환 능력이 낮은 주택 구입자에게만 적용된다.
둘째, 작은 방이 큰 집을 바꿀 때 무엇을 고려해야 합니까?
1, 가격과 시간에 대한 속셈이 있다. < P > 방을 바꿀 계획이라면 먼저 자기 집의 시장가격과 판매가격, 대략적인 판매주기를 알아야 한다. 일반적으로 집 한 채가' 간판' 에서' 계약' 까지 보통 한 달 반 정도 된다. 집의 정가에 대하여 너무 높거나 너무 낮으니, 모두 주의를 기울여야 한다. 같은 섹터의 평균 가격을 참고로 시장 시세를 충분히 이해하고 수중에 있는 자금과 결합하여 집에 합리적인 가격을 정할 수 있다.
2, 작은 집을 잘 짓고 큰 집을 바꾸는 자금방안 < P > 은 가장 흔하고 골치 아픈 곳이다. 대부분의 집을 바꾸는 사람들은 집을 사는 것과 집을 동시에 팔고, 낡은 집을 파는 돈으로 새 집을 사지만, 새 집 이쪽의 약속지불 날짜가 도착했는데 낡은 집이 잘 팔리지 않으면 돈 위약을 낼 수 없는 문제에 직면할 수 있기 때문이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure (미국 TV 드라마) 이런 문제를 피하는 방법은 각 단계의 시간 노드를 배정하고 엄격하게 집행하는 것이다. 판매자와 돈 날짜 계약을 체결할 때, 자신의 오래된 집의 돈이 제때에 도착할 수 있다는 것을 확인하다. < P > 한 방에 사는 사람은 보통 점점 더 많아질 뿐이다. 처음에는 단지 작은 두 식구의 새집에 살았을 뿐, 아이를 낳은 후, 추가로 사야 할 큰 물건들이 차지하는 것 외에 어른들에게 집에 와서 돌보아 달라고 부탁해야 할 수도 있고, 공간도 훨씬 작아질 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 어린왕자, 가족명언) 둘째 아이가 생기면 집에 아이가 한 명 더 있으면 집이 정말 모자라는 것을 발견할 수 있다. 작은 방에서 큰 방을 바꾸려면 꼭 바꿔야 한다.