개인 부동산 담보 대출 신청 방법

부동산 담보 대출 신청은 오늘날 사회에서 매우 보편적이다. 결국 경제 수준이 높아짐에 따라 소비 수준도 많이 높아졌다. 따라서 자금이 부족할 때, 사람들은 보통 재정 문제를 완화하기 위해 대출을 신청한다. 그렇다면 개인은 어떻게 담보대출을 신청합니까?

1. 대출 신청: 대출자가 대출 목적, 금액 및 시간을 제시합니다.

2. 대출 신청 자료 준비: 대출자와 담보인은 필요에 따라 대출 신청에 필요한 모든 서류와 증명서를 준비해야 한다.

3. 주택 평가 (또는 조사): 관련 기관은 담보주택에 대한 현장 조사, 평가 (조사) 및 평가를 실시합니다.

4. 대출 승인: 모든 대출 신청 자료를 평가 보고서 또는 평가 의견과 함께 은행 승인을 위해 제출합니다.

5. 차용계약 공증: 대출자와 담보인이 (차용계약) 및 모든 관련 서류를 기입하고 서명을 하고 지장을 찍으면 공증인이 공증한다.

6. 담보등록 수속: 은행은 주택소유권증과 공증된 대출계약을 가지고 재산권처에 가서 담보등록을 한다.

7. 계좌 개설 대출: 대출자가 상환계좌를 개설하고 은행이 이 계좌로 대출한다. (주: 원칙적으로 상품 주택, 주택 개실, 안거실만 담보물로 사용할 수 있다.) 차용인은 본인의 배우자 신분증, 호적본, 소득증명서, 개인소비 해당 계약, 혼인 상태 증명서를 제공해야 한다. 담보인은 부동산증, 집주인 및 배우자 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서를 제공해야 한다.

부동산 담보 대출에는 어떤 주의사항이 있습니까?

1. 집의 재산권에 주의하라: 모든 집이 담보대출을 신청할 수 있는 것은 아니다. 우선, 우리는 집의 재산권에 문제가 있는지 알아야 한다. 은행은 담보대출을 신청한 주택이 국가가 규정한 부동산 시장에서 거래할 수 있는 조건을 충족해야 한다고 엄격히 요구했다. 예를 들어, 작은 재산권실에는 재산권권이 없습니다. 은행은 작은 부동산 담보 대출을 지원하지 않으며, 작은 부동산 주택을 구매하려는 친구에게 주택 대금을 전액 지불해야 하기 때문에 주택 구입에 대한 부담이 적지 않다.

2. 은행 대출 요구에주의를 기울이십시오: 은행은 대출 기관에 대한 요구도 가지고 있습니다. 그들이 빌린 돈이 제때에 회수될 수 있도록 은행은 대출자의 상환 능력에 초점을 맞출 것이다. 일반 은행은 대출자에게 안정적인 경제수입, 양호한 신용과 상환능력을 요구하며 위법행위와 연체상환 기록이 없다. 예를 들어, 일부 대출자들은 개인 신용이 좋지 않으며, 연체상환 기록이 있으면 담보대출 처리에 영향을 줄 수 있습니다.

3. 상환 방식에주의를 기울이십시오: 은행 모기지 대출에는 주로 두 가지 상환 방법이 있습니다: 동등한 원금 상환법과 동등한 원금 상환법. 등액 원금환법의 장점은 대출자가 월별 상환액을 정확하게 파악할 수 있어 그들이 자신의 월별 수입과 지출을 합리적으로 배정할 수 있다는 것이다. 등액 원금의 상환 방식은 상환 초기 상환 능력이 비교적 강한 대출자에게 더 적합하다. 평균 자본의 상환 방식은 상환 초기에 상대적으로 크고 상환 압력도 크기 때문이다.

4. 제때 상환에 주의하세요: 모든 사람은 상환일자에 주의를 기울여야 합니다. 대출자는 상환일 전에 상환금액을 해당 계좌에 입금해야 합니다. 또한 중도에 어려움이 생기면 제때에 대출금을 상환할 수 없는 경우 구매자는 은행에 대출 기간 변경을 신청할 수 있고, 대출은행이 동의하면 대출 기간을 연장할 수 있다는 점도 유의해야 한다.