담보물이 없어도 돼, 반드시 거절당하는 것은 아니다. 만약 기업의 경영 상황이 좋지 않고, 재무 상태와 신용 상태가 좋지 않다면, 은행은 대출을 하지 않을 것이다.
첫째, 보증 부족: 보증, 모기지, 서약. 많은 사람들이 대출을 신청할 때 보증인도 없고, 차집도 담보를 할 수 없고, 담보를 할 자산도 없기 때문에 은행에 대출을 신청할 수 없고, 중개구조가 신청할 때까지 기다릴 수밖에 없다. < P > 중개업자는 일반적으로 은행과 협력하여 패키지 고객이거나 보증 고객입니다. 결론적으로 중개기관이 은행에 추천한 후에는 고객의 자질이 그렇게 나쁘지 않고 은행도 비교적 쉽게 비준할 수 있다. < P > 담보가 부족한 사람이나 회사는 주로 중개인을 통해 충분한 보증을 받고 은행에 대출을 신청한다. < P > 둘째, 정보 비대칭 어떤 사람들은 은행의 대출 문턱이 비교적 높다고 생각하지만, 은세협력과 빅데이터 풍제어 기술이 발달하면서 은행의 보증에 대한 요구도 그리 높지 않다. 많은 사람들이 휴대전화 은행을 통해 신청하면 대출을 받을 수 있다. < P > 모든 사람이 이 정보를 알고 있거나 은행에 가서 시도하지도 않아 어느 정도의 정보 비대칭을 초래한 것은 아니다. 중개업자에게 대출을 신청하는 것은 그들에게 가장 빠르고 안전한 방법이다. < P > 요약: 대출은 대부분의 사람들이 생각하는 것만큼 어렵지 않지만, 모든 사람이 대출할 수 있는 것은 아니다. 그것은 모든 과정을 가지고 있고, 한 무리의 사람들이 위험을 통제하고 있다. 얼렁뚱땅 넘어가기는 어렵지만, 약간의 조정을 할 수 있고, 무거운 것을 피할 수 있다면, 더 원활하게 대출을 할 수 있을 것이다. 이것은 또한 중개자의 가치일지도 모른다. < P > 영업허가증으로 은행에 직접 가서 대출해도 될까요? 왜 많은 사람들이 중개인을 통과해야 합니까? 내 친구가 방금 대출 경력을 겪었기 때문에 내가 대답할게. < P > 우선 제가 대답하겠습니다. 영업허가증만으로는 대출에서 아직 18 만 8 천 리 떨어져 있습니다. 하지만 중개회는 당신이 영업허가증만 있으면 대출을 받을 수 있다고 홍보합니다! 하지만 실제로는 그렇게 간단하지 않습니다! 이것은 순전히 매력적인 선전이다! < P > 이런 허위 선전은 그런 부동산 허위 광고처럼' 일원으로 한 쪽을 사겠다'! 네가 가서 사라. 만약 네가 정말 샀다면, 판매자는 바보이고, 바이어도 바보다. 사실, 이 광고 앞에는 1 평방 미터 이상, 1 원 추가, 1 평방 배달과 같은 많은 기본 조건이 있습니다! < P > 어느 날 아저씨가 파리 식당에 가서 밥을 먹는 것처럼, 이 말을 듣고서야 들어갔다. 빨리 와, 빨리 와, 밥과 야채 수프는 공짜야! 가게에 들어서자마자 소리를 지르며 밥 한 그릇을 만들고 채소국 하나 주세요! 종업원은 우리가 1 여 위안을 쓰고 건밥과 소탕을 무료로 보내야 한다고 말했다. 결국 할아버지는 종업원에게 쫓겨났다!
다음으로 영업허가증을 말씀드리겠습니다. 이것으로 당신의 사무실 공간은 어떻게 합니까? 회사의 수돗물은요? 세금은 어떻게 합니까? 개인 징명은요? ...... 이런 요구들이 곧 온다. 표준에 미치지 못하면, 공짜로 먹고 싶은 아저씨처럼 굴러라! < P > 그리고 제가 대답하겠습니다. 개인대출이 어렵기 때문에 많은 사람들이 번거로움을 두려워하기 때문에 당연히 중개를 찾아야 합니다! 브로커의 소식이 훨씬 빠르다는 것은 확실하기 때문이다. 결국, 그것은 이것을 전문으로하며, 그는 당신과 일치 할 수 있습니다. 그러나 일부 불량중개업자들은 너를 도랑에 쉽게 끌어들일 수 있다는 점도 유의해야 한다. < P > 물론, 너는 돈을 빌리고 싶지만, 너는 사기꾼을 더욱 조심해야 한다! 대출이 성공하기 전에 절대' 중개' 에게 어떤 돈도 주지 마세요! 이 방어선을 지키면 아마 너는 속지 않을 것이다! 또한 비용을 포장하고 명확하게 물어야합니다. 그렇지 않으면 단계별로 청구됩니다. 대출이 어려워서 중개인이 말하는 것만큼 쉽지 않아요! 너는 마음의 준비를 잘 해야 한다! < P > 저는 합비의 대출 매니저입니다. 영업허가증만으로 은행에 가서 대출을 신청하는 것은 정말 어렵다. 만약 당신의 기업이 매년 국가에 정상적으로 세금을 납부한다면, 은행의 요구에 부합한다면, 징신은 문제없지만, 어렵지 않을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 결국, 은행은 여전히 자산을 중요하게 생각합니다. 중개인으로서 개인이나 기업에 적합한 은행, 이자가 낮은 은행, 할 준비가 필요한 자료를 기반으로 할 수 있습니다. 징문에 흠집이 있으면 제 3 자 중개인은 여전히 은행과 소통할 수 있는 기회를 가질 수 있으며, 시간비용과 저금리 비용에서 개인이 많은 문제를 해결하고 시행착오를 줄일 수 있도록 도울 수 있다. 서비스료는 있지만 정상적이고 합리적이어서 많은 문제를 해결했다. 돈을 써서 일을 하고, 스스로 걱정을 적게 하고, 뛰지 않아도 된다. 마치 부동산 중개업자처럼.
아무도 급소를 치지 않았다. 개인이 너에게 대출을 해 주기 어렵다. 내부 직원과 외부 중개인, 즉 독립된 개인으로, 함께 일해서 공제를 벌며, 보통 1 ~ 5% 의 포인트를 적립한다. 어차피 그들 자신의 돈이 아니다. 생각해 보세요. 대출이 1 W 이고 중앙값이 2% 라면 2 만 원의 공제가 있을 것이며, 그들은 5% 이다. < P > 안녕하세요, 당신의 질문에 대답하게 되어 기쁩니다. 나는 8 년 동안 신용 매니저로 일한 적이 있다. < P > 제 경험상 영업허가증만으로는 은행 담보대출을 신청할 수 없습니다. 은행 모기지 대출의 전제는 부동산을 담보하는 것이다. 영업허가증만 있고, 장기적으로는 부동산이 없다. 영업 허가증 외에도 개인 신용 보고서, 기업 신용 보고서 (있는 경우), 개인 1 년 은행 명세서, 재무제표, 법인 프로필, 기업 상하 계약, 기업 수력 계산서 등이 필요합니다. 법인이 결혼하면 결혼 증명서를 제공해야 하고 자료가 많이 필요합니다. < P > 가 중개를 찾는 이유는 일부 중개업자들과 은행의 풍조 통제 관계가 매우 좋고 심지어 제 1 책임자까지 있기 때문이다. 승인 시간을 단축하고 심사를 완화할 수 있다. < P > 영업허가증이 있으면 은행에 가서 담보대출을 신청할 수 있습니다.
그럼 왜 대출 대리인을 찾는 사람이 있나요? < P > 장사하는 사람들은 대부분 은행과 교제를 했기 때문에 정상적인 주택 융자금은 일반적으로 스스로 한다. 대출 중개인을 찾는 것은 단지 몇 가지 문제일 뿐이다.
1, 징문에 흠이 있다. 이런 문제는 가장 흔한 상황이다. 각종 신용으로 인해 은행은 대출을 거절하고, 또 적당한 은행을 찾아 받을 수 없다. 중개라는 직업을 통해서만 적절한 은행 대출을 찾을 수 있다.
2. 이자가 낮고 금액이 높다. 비지니스 인사의 시간은 매우 귀중한데, 왜 비용을 좀 들이지 않고, 중개인이 계획을 잘 세우고, 스스로 선택하게 하는 것이 어떻겠습니까? 많은 사람들이 심부름하는 시간을 절약하여 업무상의 일을 처리하기를 원한다.
3. 집 자체의 문제. 막내아파트 별장 등 난치병. 시간을 들여 뛰고 싶어도 방식과 방향을 찾을 수 없고 중개업자를 찾아 처리할 수밖에 없다. < P > 요약하면, 많은 사람들이 대출 중개인을 정보 불량으로 분류하여 돈을 벌 수 있다. 종종 간과되는 것은 브로커가 전문 기술과 합리적인 규칙을 통해 적절한 문제 해결 방법을 찾을 수 있다는 것이다. 이것은 존재, 즉 합리적인 내적 표현이다. < P > 안녕하세요, 당신의 질문에 대답하게 되어 기쁩니다. 우선, 당신의 질문에 답하기 전에 은행이 주택 융자를 운영하는 데 필요한 절차와 절차를 먼저 말해 주세요. < P > 1, 담보대출을 처리하기 위해 준비해야 할 자료 < P > 은행 경영담보대출은 대출 신청 주체에 따라 기업대출과 개인대출로 나뉜다. 과목마다 필요한 재료도 다르지만, 기본적으로 똑같다. 기본 자료에는 다음과 같은 측면이 포함됩니다:
1. 개인 정보: 법정 대표자 또는 실제 통제인 신분증, 결혼 증명서, 호적본 원본 및 사본, 기혼자는 배우자 신분증 원본 및 사본을 제공해야 합니다.
2. 경영 자료: 영업허가증, 경영장소 증명서, 은행물, 재무제표, 회사 헌장 (있는 경우), 특수업계 허가증 (있는 경우), 경영자산증명서 등 경영 자료.
3. 담보물 자료: 담보인 신분증 원본과 사본, 부동산증 원본 및 사본. < P > 위 자료를 복사하고 싶지 않다면 은행 직원에게 직접 건네주시면 복사해 드리겠습니다. 위의 자료로 볼 때, 모두 비교적 간단하고, 수집하고 제공하기 쉽다. < P > 2. 담보대출을 운영하는 일반적인 절차 < P > 1 단계: 은행신용부에 가서 대출조건과 준비해야 할 자료를 문의한다.
2 단계: 자료가 거의 준비되었습니다. 법정 대표인이나 실제 통제인이 은행에 가서 대출 자료를 제출하다. 은행 직원들은 정식으로 업무를 접수할 것이다. 이때 대출 신청자 또는 기업의 신용 정보를 확인하고 신용 정보 기록이 대출 요구 사항을 충족하는지 여부를 미리 판단하는 간단한 양식을 작성해야 합니다. 요구 사항을 충족 하는 경우, 은행은 다시가 서 통지를 기다릴 것을 알려드립니다, 은행 직원이 기업 현장 검사에 연락 드리겠습니다. < P > 3 단계: 은행 직원들이 기업 현장에 가서 조사하다. 현장 조사에 큰 문제가 없다면 기다려 주세요.
대출 계약 및 모기지 계약 체결 통지. ) < P > 4 단계: 대출계약과 담보계약을 체결하고 부동산 담보수속을 밟는다.
5 단계: 돈을 빌리다. < P > 이 다섯 단계는 오프라인 상업 담보대출의 일반적인 절차이다. 최근 몇 년 동안, 인터넷 금융의 발전에 따라 은행들은 잇달아 개인을 겨냥한 인터넷 담보대출을 내놓았다. 이 대출 상품의 수속과 절차는 비교적 간단하다. 차용인은 스스로 온라인으로 신청할 수 있고, 은행 시스템은 자동으로 승인 (보통 1 분 만에 승인 결과를 얻을 수 있음) 을 완료하여 현장 조사 과정을 생략할 수 있다. 시스템 심사가 통과되면 은행 직원들이 부동산 담보 수속 및 담보를 처리하도록 연락할 것이다.
셋째, 중개인을 통해 대출을 신청하는 것은 권장되지 않습니다.
1. 위의 대출 절차와 절차로 볼 때 절차와 프로세스는 복잡하지 않으며 은행 직원의 지도가 있다.
2. 대출 중개인은 곳곳에 있고, 품질은 고르지 않다. 다들 전공이라고 하는데 정말 전공인가요? 그들만이 알고 있다. 그리고 중개업도 돈을 벌기 위해 일반 수수료가 낮지 않다. 기업 자질과 신용기록에 큰 문제가 없다면 개인적으로 돈을 쓸 필요가 없다고 생각한다. 문제가 있어도 중개업자를 찾는 것이 꼭 통할 수 있는 것은 아니다. 결국 비준의 권력은 은행에 있다.
3. 경쟁이 치열해지면서 은행 서비스가 이전보다 크게 개선되면서 많은 은행들이' 친환경 신용' 서비스를 내놓았다. 그전에 신용대출자들이' 카드를 가져가야 한다' 는 현상은 훨씬 적었다. 이제 은행에 있어서 고객은 정말 신이다.
4. 최근 몇 년 동안 금융업에 대한 국가의 규제가 날로 엄격해지고, 불법 대출 비용이 증가하여 은행은 일반적으로 중개기관과 협력하지 않는다.
안녕하세요, 저는 서옥곤입니다. 대출 업계에서 여러 해 동안 살아온 늙은 새. < P > 우선, 당신이 말했듯이, 영업허가증이 있으면 대출을 받을 수 있습니다. 실제로, 고객 마케팅에서 많은 세일즈맨이 말한 특수 효과 중 하나 일뿐입니다. < P > 기업주로서, 영업 허가증이 있으면 은행에 대출을 신청할 수 있습니다. 단, 은행 관련 제품의 요구 사항을 충족해야하는 경우: < P > 예를 들어, 기업의 물이 요구 사항을 충족합니까?
영업 허가증 등록 기간이 2 년을 충족합니까?
회사에서 세금을 내나요? 납부한 국세가 은행의 기준에 부합됩니까? 등등. < P > 그렇다면 이때 자신과 자신의 기업의 구체적인 상황에 따라 맞춤형 대출 상품을 어떻게 운영할 것인가. 종종 이 대출의 성공률과 완성의 질을 결정한다.
대출 중개인은 왕왕 이때 나타난다. 고급 대출 관리자라고 하는 우수한 직업 소양과 직업 윤리를 갖춘 대출 중개인은 일반적으로 은행 제품의 다양한 요구 사항과 은행 내부 관리 규정의 유연성을 잘 알고 있습니다. 이 때 그들은 보통 자신의 업계 내 자원과 전문 지식을 이용한다. 어떤 고객이 최적의 제품 방안을 마련하고, 고객의 수용을 위해 최선을 다하여 자신의 성과를 완성하는 것이 바로 현재 관련 법규와 업계 규칙이 갈수록 엄격해지는 상황에서 진정한 전문 중개 (대출 관리자) 의 가치이다. < P > 물론 대출 중개인도 일종의 상업 활동이다. 그래서 그들은 고객 서비스를 마친 후에도 시장 상황에 따라 일정 비율의 봉사료를 받는다. 이 비율은 지역 및 제품에 따라 다를 수 있지만 법적으로 준수해야 하는 전제 조건이 있어야 합니다. 현재의 정책 환경과 시장 환경에서 모든 금융 종사자들의 직업선을 만들 수 있기 때문이다. < P > 우선 영업허가증은 기업의 신분증일 뿐 개인 신분증처럼 담보대출을 설정할 수 없다. 은행 대출은 우선 기업의 제 1 상환원, 즉 주영 업무소득과 경영성 현금 유입에 따라, 그리고 당신의 제 2 상환원, 즉 담보방식을 보면 일반적으로 담보와 담보로 나뉜다. 영업허가증만으로는 담보대출을 받을 수 없다. 둘째, 대출 중개 문제는 주로 정보의 비대칭에서 비롯된다. 실제로 기업이 대출 조건을 갖추면 대출 중개인이 필요하지 않습니다. 이는 대출 비용만 증가시킬 수 있기 때문입니다. 만약 기업이 대출 조건을 갖추지 못한다면, 소위 중개인이라고 하는 것은, 당신이 융자를 서두르거나, 계속 돈을 속이거나, 위조하고, 은행 대출을 사취하는 데 도움이 된다면, 큰 법적 위험이 있을 것이다. (토마스 A. 에디슨, 일명언) < P > 마지막으로 민영 중소기업에 대출을 할 때 가장 중요한 것은 자신의 실력과 융자 능력을 강화하는 것이다. "철을 때리려면 스스로 강경해야 한다." 이 주제에 대해 저는' 민영 중소기업이 어떻게 자금 조달 능력을 향상시킬 수 있는가' 라는 주제를 끊임없이 업데이트하고 있습니다. 시정에 관심을 가지신 것을 환영합니다! < P > 물론, 이것은 모든 대출 중개인이 믿을 수 없다는 것을 의미하지는 않는다. 앞서 말했듯이, 정보의 비대칭으로 인해 때로는 믿을 수 있는 중개인이 필요하기 때문에 기업의 신중한 선택이 필요하다.
개인이 은행에서 대출을 받는 것이 더 어렵다. 대출 중개인을 통해 대출 거부 위험을 줄이고 시간 비용을 줄일 수 있습니다. < P > 대출 중개인은 많은 은행 채널을 가지고 있어 일반인들은 시장에 어떤 대출 상품이 있는지, 어느 은행의 대출이 자신에게 가장 적합한지 처음 알지 못한다. 중개를 통해 적당한 대출을 찾아 대출 합격률을 높이고 많은 시간과 이자를 절약할 수 있습니다!
가짜 주택담보대출의 위험성은 무엇입니까?