첫째, 부동산증은 두 사람의 이름입니다. 그 중 하나가 대출을 신청할 수 있습니까? 부동산증은 두 사람의 이름이다. 그 중 한 명은 대출을 신청할 수 있지만 두 사람이 동시에 부동산증에 서명해야 한다. 상대방이 동의하지 않으면 처리할 수 없다. < P > 주택담보대출 신청 자료: 부동산증 (주택담보은행 대출의 부동산증과 토지증은 반드시 은행에 담보해야 함) 권리자와 배우자의 신분증; 권리자와 배우자의 호적부; 권리자의 결혼 증명서 (민정국에서 발급한 결혼 증명서 또는 미혼증) 소득 증명서 (이 증명서는 담보은행 대출의 성공 여부와 최고 한도에 큰 영향을 미친다. ); 부동산증 소유자에게는 미성년 자녀가 있으니 출생 증명서를 제공해 주십시오. 부동산에 은행 대출이 있다면, 대출 계약서 원본과 최근 은행 명세서를 제공해 주십시오. 주택 담보대출의 통과율을 높이기 위해 가능한 다른 가계재산 증명서 (예: 기타 부동산증, 주식, 기금, 현금통장, 차량 운전면허증 등) 를 제공해주세요. ). < P > 주택담보대출이란 대출자가 구매한 주택 및 기타 소유권을 담보나 담보로 하거나 제 3 자가 대출을 담보하고 연대 책임을 지는 대출을 말한다. 주택 매매 계약, 주택 담보협정, 주택 담보대출 계약을 유대로 하는 삼각 관계다. < P > 1. 주택요구 사항 < P > (1) 주택재산권은 국가가 규정한 상장거래조건에 부합하고, 다른 담보없이 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있어야 한다. < P > (2) 집연령 (주택 준공일로부터 계산됨) 과 대출 기간은 4 년을 초과할 수 없습니다. < P > (3) 저당주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않고 부동산과 토지관리부에서 발급한 부동산증과 토지증을 가지고 있다.
둘. 대출자의 요구 사항 < P > 는 중국 내에 고정주택이 있고, 현지 도시에 고정거주지 (또는 유효증명서) 가 있고, 완전한 민사행위능력을 갖추고 있으며, 아래 조건을 충족하는 중국 시민은 개인종합소비대출을 신청할 수 있다.
1, 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있고, 대출금의 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력이 있다.
2. 불법 행위 및 불량 신용 기록이 없습니다.
3. 은행이 인정한 유효한 권리 담보나 법적으로 유효한 부동산을 담보보증이나 대리 상환 능력을 갖춘 제 3 자 담보로 제공할 수 있습니다.
4. 중국공상은행 개인결제계좌를 개설하고 은행이 지정한 개인결제계좌에서 대출본이자를 공제하는 것에 동의한다.
5. 은행이 정하는 기타 조건. < P > 절차
1. 매매 쌍방이 주택 매매 계약을 체결하여 계약금, 대출, 후금 금액을 약정한다.
2. 구매자와 배우자가 은행에 대출을 신청하고, 판매자와 배우자가 출석하여 확인한다.
3. 은행은 대출 신청을 검토하고 승인합니다.
4. 구매자는 은행과 대출 및 보증 계약을 체결합니다.
5. 판매자는 주택 재산권을 구매자에게 양도하고, 판매자는 구매자로부터 계약금을 받습니다.
6, 구매자와 은행이 부동산 담보 등록 (또는 다른 자연인, 법인이 구매자에게 단계적 보증을 제공) 을 처리합니다.
7. 은행은 판매자의 계좌에 대출을 발행합니다.
8. 매매 쌍방이 주택 대금을 결제하고 판매자가 바이어로부터 후금을 받는다.
9. 구매자가 집을 인수하여 월별로 상환합니다 (할부 보증의 경우 구매자와 은행이 주택 담보 등록을 재개합니다).