3. 남경에서 대출을 받지 않고 두 번째 아파트를 살 수 있습니까? < P > 난징의 두 주택 융자 정책은 대출을 신청할 때 주택 대출 기록이 있지만 주택이 없는 주민가정에 대해 상업성 개인 주택 대출을 신청하여 일반 주택 최소 계약금 비율을 35% 에서 5% 이하로 조정하고 주택 대출이나 해당 주택 대출 1 채를 청산한 주민가정으로 조정했다고 규정하고 있다. < P > 1 채의 주택을 소유하고 해당 주택 대출이 정산되지 않은 경우 상업성 개인 주택 대출을 다시 신청해 일반주택 최소 계약금 비율을 5% 에서 8% 이하로 조정했다. 두 채 이상의 주택을 보유한 주민가구에 대해서는 상업적 개인 주택 대출 발행을 중단한다. < P > 난징 구매 제한 정책은
1. 남경 현지 가정은 이미 두 채 이상의 주택을 소유하고 있으며, 주성구 (육합수 고순 제외) 에서 주택을 재구매할 수 없다. 새집이든 중고방이든.
2. 외지인이 남경에서 집을 사려면 최근 3 년 내에 2 년 이상 사회보장이나 세금을 납부해야 하며, 보납을 허용하지 않는다.
3. 고천, 여수, 육합이 구매 제한 범위에 포함되면 외지인은 한 벌 살 수 있고, 두 번째 세트는 살 수 없다. 남경 현지 호적은 구매를 제한하지 않는다. < P > 부부가 이혼한 경우 이혼일로부터 2 년 이내에 어느 한 당사자가 상품주택을 매입한 것으로, 소유하고 있는 주택 수는 이혼 전 총 가구 수로 계산되며 2 년 내 모든 이혼 기록으로 거슬러 올라간다.
4. 난징 중고주택은 선순위 기금으로 대출할 수 있습니까? 어떤 조건을 충족해야 합니까?
1. 대출자는 완전한 민사행위능력과 국적을 가진 자연인이다. 대출을 신청하기 전에 대출자는 반드시 주택적립금에 계좌를 개설하고 6 개월 이상 지속적으로 주택적립금을 납부해야 하며, 그 개인과 단위 주택적립금 계좌는 정상 상태에 있어야 한다. 2. 차용인은 반드시 주택 구입자 본인이나 자택을 건설, 개조, 정비하는 재산권자여야 하며, 구매, 건설, 개조, 정비자주택은 남경시 행정구역에 위치해 있어야 한다. 3. 주택 융자를 처리하려면 반드시 합법적이고 효과적인 주택 매매 계약과 협의가 있어야 한다. 집을 짓고 개조하려면 반드시' 주택 소유권증',' 국유토지사용증' 을 취득해야 한다. 집을 대대적으로 보수하려면 반드시' 주택 소유권증',' 국유토지사용증' 과 현지 거리 (진) 이상 건설기획부에서 발행한 정밀 검사 증명서가 있어야 한다. 4. 분양 주택, 경제 적용 주택을 구입하고 주택 구입 계약 등록 후 1 년 이내에 대출을 신청합니다. 중고 주택을 구입하고 담보기관의 분할 담보를 취하는 방식으로' 주택소유권증' 이전이 완료된 후 6 개월 이내에 대출을 신청한다. 대출을 신청할 때 이미 주택 소유권증과 국유토지사용증 양도 수속을 마친 사람은 국유토지사용증 양도 수속을 마친 후 3 개월 이내에 대출을 신청했다. 주택 신설, 재건축,' 주택 소유권증',' 국유토지사용증' 발급일로부터 3 개월 이내에 대출 신청 주택 정비의 경우, 건설 단위는 정밀 검사가 완료된 후 장쑤 성 남경시 건설업 통일송장을 발급한 날로부터 3 개월 이내에 대출을 신청해야 한다. 5. 차용인은 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있으며, 좋은 개인신용보고를 가지고 있으며, 대출금 상환능력에 영향을 미치는 다른 채무는 없다. 징신 보고에는 (1) 대출 신청자나 배우자가 아직 기한이 지난 대출금을 상환하지 않은 경우 중 하나가 있다. (2) 차용인의 준 신용 카드 또는 신용 카드 당좌 대월 기한 초과; (3) 대출 신청 후 최근 2 년 동안 신청자의 대출 (학자금 대출 제외) 은 이미 6 개 기한이 지났다. 6. 첫 번째 자택 또는 두 번째 개선형 일반 자택 주택을 구매하는 예치직 근로자. 첫 번째 일반 자택 대출 계약금 비율은 2% 이상이다. 두 번째 주택 적립금 대출은 기존 1 인당 주택 건축 면적이 본 시의 평균 수준보다 낮은 직원 가정에만 제공되고, 계약금 비율은 3% 미만이어야 하며, 대출 금리는 같은 기간 첫 주택 적립금 개인 주택 대출 금리의 1.1 배에 해당한다. 세 번째 이상 주택을 구입하거나 세 번째로 주택 적립금 대출을 신청한 예금 근로자는 더 이상 주택 적립금 대출을 신청하지 않는다. 7. 주택 구매, 건설 및 수리를 담보로 한다. 대출자와 재산권자는 구매한 부동산을 담보물로 약속하고 담보물을 처분할 때 스스로 배정할 수 있는 약속서를 발급하기로 약속했다. # 1. 첫 스위트룸 (남경 적립금, 장쑤 적립금 등) 1, 가족 명의로 방이 없습니다. 처음으로 적립금 대출을 사용하고 3% 를 선불로 지불하고 금리를 기준으로 한다. 2. 가족 명의로 집이 없고, 두 번째로 적립금 대출을 사용합니다. 마지막 적립금 대출 결산, 계약금 3%, 금리 기준. 둘째, 2 호실 (1) 시 적립금 1 을 사십시오. 가정명에는 이미 주택 한 채가 있습니다. 면적은 1 평방미터 이상이거나 1 인당 32 평방미터 이상입니다. 적립금 대출을 신청한 적이 있든 없든 신청할 수 없다. 2. 가족 명의로 이미 한 채의 주택이 있는데, 면적이 1 평방미터 이하이거나 1 인당 32 평방미터 미만이다. 첫 번째 또는 두 번째, 계약금 3%, 금리 1% 인상. 도시 대중은 모든 사람에게 매우 너그럽다. 싱글이나 부부에게는 자녀가 없고, 집은 1 평보다 작으며, 가정집이 1 평보다 작으면 얼마나 많은 사람들이 사용할 수 있다. (2) 지방 선순위 기금 1. 처음으로 성선 적립금 대출을 신청했는데, 가정명 기존 주택 세트 수와 1 인당 면적 제한을 받지 않고 3% 를 선불로 지불하고 금리를 기준으로 한다. 지방 선순위 기금 대출의 두 번째 신청. 우리 집 명의로 이미 집 한 채가 있는데, 1 인당 32 평도 안 되고, 계약금 3%, 금리 1% 입니다. 1 인당 32 평방 미터 이상, 대출 제한. 주정부는 1 인당 엄격한 요구 사항을 가지고 있습니다. 세 식구의 집은 96 제곱미터보다 클 수 없고, 자녀가 없는 부부는 64 제곱미터보다 클 수 없으며, 1 인용 주택은 32 제곱미터보다 클 수 없다. 1 인당 32 평방미터에 따라 엄격하게 계산한다. 셋째, 3 스위트룸 (1) 성공 구매: 세 번째 이상 주택 구입, 처음으로 성공 사용, 선불금 3%, 금리 기준, 두 번째 지방 적립금 사용, 대출 제한. (2) 시공: 명의로 이미 두 채의 방이 있는데, 합병면적을 고려하지 않고, 세 번째 이상 주택을 구입하고, 이미 대출을 받았는지 여부를 고려하지 않는다. 두 차례 적립금을 써서 대출을 제한하다. 적립금을 한 번 써 본 적이 있는데, 청산되지 않아 대출로 제한한다. 자동조합대출: 시 적립금이 첫 번째 대출 조건을 충족해도 상업대출이 2 채 이상으로 인정되면 상업대출 금리가 올라가야 하고, 적립금 금리도 올라가야 한다. 성 적립금은 예외이다. 상대출이 올라간다고 해도, 성 () 은 첫 번째 대출 조건을 지불하고, 성 () 은 오르지 않는다. 7. 부부 중 한 쪽이 성 () 이고, 한 쪽이 시 () 이며, 상기 성 () 과 시 () 공공 대출 정책을 종합적으로 고려해야 한다. 예를 들어, 성 () 이 첫 번째 세트로 인정될 수 있고, 시 () 가 두 번째 세트로 인정되면, 이 대출은 여전히 두 세트의 정책으로 처리한다. 참고: 위의 정책은 모두 가정을 겨냥한 것으로, 가정이란 부모와 미성년 자녀를 가리킨다. 부모나 자녀가 18 세 이상인 것은 가족이 아니며 호구와 함께 있지 않아도 상관없다. 최신 난징 선순위 기금 추출 정책 (365 정리) 1. 추출 조건은 다음 상황 중 하나에 해당하며 자체 주택 적립금 추출을 신청할 수 있습니다. ① 구매, 건설, 개조 또는 자체 주택 정비를 신청할 수 있습니다. 2, 은퇴, 퇴직; (3) 부분적으로 또는 완전히 노동능력을 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것; (4) 출국하여 정착하다. 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환하십시오. 6. 집을 세내다. ⑦, 단위와 노동관계를 해지하고, 호적을 본 도시나 호적을 본 도시에 옮기지 않는다. 여덟째, 국무원' 주택적립금 관리조례' 등 법률법규. 1, 5, 6 의 규정에 따라 주택 적립금을 인출하는 배우자는 동시에 본인의 계좌에서 주택 적립금을 인출할 수 있다. 2. 추출 정책 제한 추출 조건: ① 세 번째 이상 주택을 구입하고, 주택 적립금을 두 번 이상 인출하며, 직원 본인 주택 적립금 추출을 신청할 수 없습니다 (주택 대출금 상환 원금 포함). 해석: A.' 제 3 스위트룸 이상 구매' 와' 두 번 언급' 두 가지 조건을 만족시켜야 적립금을 추출할 수 있다. B. 주택 구입 인출 횟수에는 주택 적립금 이체가 포함되지 않습니다. 참고: 주정부 선순위 기금은 집을 인식하지 못합니다. 적립금이 두 번 이상 사용되지 않는 한 추출할 수 있다. ② 외지에서 집을 사다: 남경에는 집이 없고, 외지에서 집을 사면 적립금을 인출할 수 있다. 남경에 집이 있고, 외지에서 집을 사고, 집을 사는 장소가 당신 (배우자) 직장이나 호적지가 아니라면 적립금을 인출할 수 없습니다. 적립금 추출 및 상환주의 사항: 추출: 같은 집은 일 년에 한 번만 적립금을 인출할 수 있습니다. 인출을 신청할 때 계좌는 적어도 인민폐 1 위안을 보유해야 한다. 추출 총액은 실제 구매 지출을 초과할 수 없다. 적립금으로 상환하다: 위탁이체와 카운터이체의 두 가지 형태로 나뉜다. 위탁 이체는 해마다 한 달씩 두 가지 형태를 취할 수 있다. 둘 다 순적립금 대출, 적립금, 상업대출 조합 대출을 상환할 수 있다. 그러나 월공급 형식은 순상업대출 상환에 적합하지 않다. 매달 대출금을 상환하여 대출자 및 배우자 주택 적립금 및 주택 보조금 계좌 잔액을 각각 최소 13 개월 동안 유지할 것을 요구하다. 참고: 적립금 상환조합 대출을 추출할 때는 먼저 주택 적립금 대출을 상환해야 한다. 주택 적립금 대출 원금 이자를 모두 청산한 후 월 공제로 상업 대출을 상환할 수 있다. 215 남경 적립금 대출을 모아' 남경 부동산 시장' 위챗 대중호를 추출하다. 앞서 가장 실용적인 난징 적립금 대출 지식 백과를 출간해 3 만여 명이 미쳐가 2 만여 명이 읽었다. 오늘 다시 친구에게 나누고, 꼭 소장하고 전달해서 주변의 더 많은 사람들이 알 수 있도록 해야 합니다! 다음 항목들은 모두 난징 부동산 시장의 위챗 변쇼의 엄격한 테스트를 거쳤으며, 개별 착오는 이미 정정되었다. 1, 난징 선순위 기금 정책은 가족 단위이며, 가족 구성원은 부부와 미성년 자녀를 포함한다. 무릇 연이어 적립금을 납부한 지 6 개월 이상인 사람은 모두 적립금 대출을 신청할 수 있다. 최대 대출액 3 만 (사람) 6 만 (부부). 2. 적립금을 대출한 적이 있든 없든, 첫 스위트룸을 사는 것은 선불로 3%, 기준금리입니다. 두 번째 집을 사면 3%, 1.1 배 기준 금리를 선불로 지불한다. 3. 세 번째 스위트룸을 사서 적립금 대출을 중지하다. 4. 적립금 두 번 빌렸고 세 번째 적립금을 빌리고 싶은 것은 허용되지 않습니다. 5. 한 가정은 최대 두 번 적립금 대출을 신청할 수 있고, 세 번째는 안 된다. 부부가 결혼하기 전에 적립금을 한 번 빌렸는데도 두 번이나 사용한 셈이다. 결혼 후 집을 사는 사람은 혼전 적립금 대출이 정산되든 안 되든 공동 적립금 대출을 신청할 수 없다. 물론 이혼을 하면 두 세트의 적립금 대출 정책 기준에 따라 1 인당 3 만 적립금을 대출할 수 있다. 6. 만약 가정이 이미 적립금을 사용하고 청산하고, 제 2 차 대출적립금을 원한다면, 1 인당 주택면적은 32 평방미터보다 낮아야 한다. 적립금 2 차 대출은 3% 를 선불로 지불하고, 대출금리는 적립금 기준금리의 1.1 배이다. 이혼 후 부부는 서로 다른 가정에 속할 것이다. 이혼 전 부부가 공동 선순위 기금을 사용하고 주 대출자가 남편이라면 아내가 집을 살 때 선순위 기금을 사용하는 것이 첫 번째 세트이지만, 아내가 이전 대출 은행에 가서 수속을 밟아 기록을 없애야 한다. 7. 부부 한쪽은 군인이고, 다른 한쪽에는 선순위 기금 대출이 있어 선순위 기금 대출을 신청한다. 적립금이 있는 배우자는 얼마나 많은 대출 한도를 신청할 수 있고, 군인도 얼마나 많은 대출 한도를 받을 수 있습니까? 예를 들어, 남편이 3 만 대출 한도를 신청하고 아내가 군인이라면 군인도 3 만 대출 한도를 가지고 있으며 부부는 * * 6 만 대출 한도를 신청할 수 있다. 8, 선순위 기금 대출, 선순위 기금을 먼저 추출 한 다음 매월 원천 징수 절차를 처리해야합니다, 순서는 뒤집히지 않는 것이 가장 좋습니다. 9. 적립금을 공제하고 계좌에 13 개월의 예금을 보유해야 합니다. 적립금 원천징수는 적립금의 월급만 해결할 수 있으며, 상업 대출은 역시 스스로 매월 갚아야 한다. 적립금 대출이 정산된 후 일 년에 한 번 적립금을 인출하여 상업 대출 원금을 상환할 수 있다. 1, 주택보조금도 적립금처럼 월별로 공제할 수 있다. 11, 부부 중 한 쪽이 시 적립금이고 다른 쪽이 성 적립금이라면 매월 원천징수할 때 한 쪽만 적립금을 원천징수할 수 있고 다른 쪽은 할 수 없다. 12. 난징의 적립금 대출 기록은 인민은행의 징신 보고서에 포함되지 않는다. 즉, 부부가 남경에서 적립금만 대출하고 순상업대출을 신청하면 첫 세트를 신청할 수 있다는 것이다. 13, 매년 적립금 잔액을 인출하여 대출 원금을 돌려주는 것은 가능하지만, 대출을 합병하면 먼저 적립금 원금을 돌려주어야 하고, 적립금이 정산된 후에는 매년 잔액을 인출하여 상업 원금을 돌려줄 수 있다. 적립금은 1 년에 한 번 상업 대출을 상환할 수 있는데, 이 업무는 매월 6 월 1 일부터 2 월 1 일부터 6 월 15 (공휴일 제외) 까지입니다. 대출 근로자와 배우자는 대출을 인출하기 전에 건설망에 가거나 전화, 웹사이트를 통해 본인과 배우자의 주택 적립금, 주택보조금 예금 잔액을 조회한다. 대출은행에 대출증명서 발급을 신청하고, 대출직자와 배우자가 대출계약과 대출증명서를 가지고 해당 기관에 제기한다.