1. 현재 구매 제한 명령은 1, 2선 도시에만 국한되어 있으며, 아직 세부 규정을 발표하지 않은 곳도 많은 것으로 알려졌습니다. 전국 17개 도시만이 구매 제한에 대한 세부 규칙을 발표했습니다. 2급 도시에서는 구매 제한이 현급 도시가 아닌 도시 지역으로 제한됩니다.
2. 예를 들어 광저우의 일부 1급 및 2급 현급 도시 중 Zengcheng 및 Conghua에만 구매 제한이 없습니다. 리완(Liwan), 뤄강(Luogang), 웨슈(Yuexiu), 난사(Nansha), 화두(Huadu) 등 10개 구 모두 구매 제한이 있어 구매를 원할 경우 구매 제한 없이 증청(Zengcheng)이나 충화(Conghua)에서만 구매할 수 있다.
3. 중국인민은행 현지 사무소와 중국 은행감독관리위원회는 '분류별 지도 및 현지 정책 시행' 원칙에 따라 지방정부와의 소통을 강화해야 한다. 통계에 따르면 전국 46개 구매 제한 도시 중 5개 도시(베이징, 상하이, 광저우, 심천, 싼야)만이 구매 제한을 해제하지 않았습니다. .
추가 정보:
다른 방법으로 시장화할 수 있음:
먼저 시중은행의 차등신용을 취소하고 저소득층 주택공제자금대출을 이용 이자율, 낮은 계약금, 증가된 대출 한도는 중산층의 주택 소유를 지원합니다. 현행 차등신용정책은 시중은행의 이익추구 본능에 어긋나며, 중국은행감독관리위원회의 반복적인 명령이 있어야만 시행될 수 있다. 구매제한명령은 기본적으로 신용자원을 부동산 투기와 과잉투자에 활용하는 것을 금지할 수 있다. .
중앙은행과 중국 은행감독관리위원회는 국가 거시적 통제의 필요에 따라 최소 모기지 계약금과 이자율을 설정할 수 있습니다. 이를 바탕으로 상업 은행은 현지 규정에 따라 모기지 대출을 발행할 것입니다. 위험 관리 요구 사항에 따른 조건, 시간 조건 및 가구 조건.
둘째, 가격제한주택을 폐지하고, 저가주택도 단계적으로 폐지하라. 중산층은 더 나은 비용 효율성으로 신규 또는 중고 상업용 주택을 구입할 수 있습니다. 주택 보장 시스템은 "판매 중심"에서 "임대 및 판매"로 전환되었으며 앞으로는 "임대 중심"으로 전환될 수 있습니다. 저렴한 주택이 최종적으로 폐지될 때까지.
셋째, 당초 공급구조 조정과 지가억제를 위해 쓰였던 90/70과 중소형, 중저가 일반 상가주택 토지를 취소할 수 있다. 국유지 양도는 시장 중심의 개혁 방향을 지속 견지하고, 블랙박스 운영으로 이어질 수 있는 종합입찰평가를 최소화하고 있다.
바이두 백과사전-구매 제한