청두 531 주택 구입 정책:
1. 여러 자녀를 둔 가족의 주택 요구 사항을 명확하고 효과적으로 충족합니다. 자녀가 2명 이상인 가구는 기존의 한정된 주택 수에 추가로 새 주택 1채를 구입할 수 있습니다.
2. 주택 거래 조건을 최적화합니다. 새로 구입한 상업용 주택이나 시내 중고 주택은 부동산 증명서 취득일로부터 2년, 계약일로부터 3년이 경과해야 양도할 수 있습니다.
3. 세금 조정 정책을 개선합니다. 개인이 도시 내에서 가족주택을 양도하는 경우 부가가치세 면제 기간이 5년에서 2년으로 조정됩니다.
4. 주민들이 자신의 집을 저렴한 임대 주택으로 사용할 수 있도록 지원합니다. 입주자는 자신의 집을 신규 시민, 청년, 기타 집단에게 저렴한 임대주택으로 자발적으로 임대하고, 저렴한 임대주택에 관한 관련 정책 및 규정을 준수하고 5년 이내에 시장에 상장되지 않을 것을 약속합니다. 청두 저렴한 임대 주택 관리 서비스 플랫폼을 관리하면 한 번에 추가 주택을 구입할 수 있습니다.
5. 예비 기금 대출 정책을 최적화합니다. 예비자금대출의 계약금 비율을 10% 인하하고 맞벌이 가구의 첫 주택구입 대출한도를 80만 가구로 늘렸다.
법적 근거
"청두 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위한 선도 그룹 사무소의 안정적인 촉진을 위한 부동산 정책의 추가 최적화 및 개선에 관한 공지 시장의 건전한 발전"(청두 주택위원회 발행 [2022] 제2호) 제4조: "시 내에서 구입한 신규 상업용 주택 또는 중고 주택은 부동산 취득일로부터 2년 후에만 양도할 수 있습니다. 부동산 증명서 또는 계약서 제출일로부터 3년."
《 중화인민공화국 및 민법 제 367조
거주권을 설정하려면 당사자는 다음과 같이 해야 합니다. 서면으로 거주권 계약을 체결합니다.
거주권 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다:
(1) 당사자의 이름과 주소,
(2) 거주지 위치,
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(3) 거주 조건 및 요구 사항,
(4) 거주 권리 기간,
(5) 분쟁 해결 방법.
집 구입에 필요한 재료
1. 결혼한 부부의 혼인증명서, 신분증, 호구부
2. 신청자 사본
3. 신청자의 소득증명서 원본
4. 신청자의 적립금 예치증명서 원본 등
청두의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 부동산 정책의 추가 최적화 및 개선에 관한 "청두 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위한 선도 그룹 사무국 통지" 제4조 시장" (Chengfang Lingbanfa [2022] No. 2): "시내 새로 구입한 상업용 주택 또는 중고 주택의 경우 부동산 소유권 증명서를 취득한 날로부터 2년 또는 취득한 날로부터 3년 후에만 양도할 수 있습니다. 계약서 제출에 관한 것입니다.”