(1) 도시직원 개인과 해당 기관이 1 년 동안 주택적립금을 계속 납부해야 한다는 조건을 갖추고 있다.
(2) 대출자가 분양주택을 구매하는 경우 총 집값 3% 이상의 자조자금이 주택 선불로 있어야 한다.
(3) 대출자는 안정적인 경제수입, 양호한 신용, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다.
(4) 부부가 정상적으로 주택 적립금을 전액 납부하는 경우 한 쪽만 주택 적립금 대출을 신청할 수 있습니다.
(5) 한 가정은 주택 적립금 대출을 한 번만 동시에 신청할 수 있다.
(6) 대출자는 본 성 (시) 도시에서 영주권이나 유효한 거주신분을 가지고 있어야 한다.
(7) 구매한 주택을 담보물로 사용하기로 합의했다.
2. 선순위 기금 대출과 상업 대출의 차이점은 무엇입니까?
1, 대출 금리가 다르다. 주택 적립금 대출 금리가 상업은행보다 약 2% 낮다. 5 년 이하 (5 년 포함) 주택적립금 대출 이율은 4.%, 상업은행 개인주택대출 이율은 6.4%, 5 년 이상 주택적립금 대출이율은 4.5%, 상업은행 개인주택대출 이율은 6.55% 였다.
2. 대출 대상 조건이 다릅니다. 선순위 기금 대출의 대상은 선순위 기금 시스템의 예금자입니다. 개인 주택 대출에는 연령 상한선이 있고, 적립금 주택 대출은 없다.
3. 보장 방식이 다르다. 상업대출은 일반적으로 부동산증 담보등록 전에 개발상 단계적 연대 책임 담보로, 담보등록 후 담보인이 담보한다. 적립금 대출의 보증 방식은 주로 주택 대출 담보센터에서 연대 책임 보증을 제공하는 것이다.
4. 비용은 단일 대출의 최대 한도에 대해 다른 규정을 가지고 있다. 상업은행 주택대출에는 단일 대출 최대 한도가 없는 반면, 적립금 대출은 현재 최대 4 만, 신용등급 AA 는 최대 46 만, 신용등급 AAA 는 최대 52 만 명을 넘지 않는다.
5. 보증 단위가 다릅니다. 일반적으로 중고주택 매입자에게 상업대출을 위한 단계적 보증을 제공하는 단위는 부동산 중개사, 중개회사, 적립금 대출의 담보단위는 주택담보센터다.
6. 대출 시간이 다릅니다. 가장 빠른 일반상업대출은 양도당일에 대출할 수 있고, 조금 느린 것은 15 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다. 적립금 대출은 양도가 부동산증을 받고 담보등록을 마친 후에야 대출할 수 있다.
선순위 기금 대출에는 몇 가지 유형이 있습니까?
선순위 기금 대출에는 몇 가지 유형이 있습니까?
하나는 동등한 원금식법이다. 등액본이자법: 월별 상환액은 같고, 월별 상환액에 포함된 원금 상환은 먼저 적고, 이자 상환은 먼저 많고, 이자 상환은 적다. 이런 방식은 대출 상환 초기에 대출자에게 부담이 덜하지만 대출 기간 동안 지불해야 할 이자총액이 평균 자본법보다 많아 주택 구입 전 자금이 부족한 사용자에게 적합하다. 평균 자본법: 매번 상환되는 대출 원금 액수가 같고 이자는 원금 감소에 따라 줄어든다. 이런 방식은 대출금 상환 초기에 대출자에 대한 부담이 크지만, 대출 기간 동안 지급해야 할 이자 총액은 등액 원금이자 방식보다 적기 때문에 주택 구입 전 너무 긴장하지 않고 상환능력이 강한 사용자에게 적합하다. < P > 상환 기교 적립금 자유상환은 주택적립금 대출을 신청할 때 주택적립금 관리센터에서 대출금액과 기한에 따라 최소 상환액을 주고, 이후 월별 상환액은 더 이상 변하지 않지만, 상환액이 최소 상환액보다 낮지 않다는 전제하에 자신의 소득에 따라 월별 상환액을 자유롭게 배정할 수 있는 상환 방식을 가리킨다. < P > 주목할 만하게도 적립금 무료 상환은 대출자에게 최대의 자주권을 부여했을 뿐만 아니라 기술적 수단, 위험 예방, 수익 실현 등에 대해 대출자에게 더 높은 요구를 했다. 월공급은 기본적으로 대출자가 스스로 결정한 것이다. 즉, 전체 이자 지불도 대출자가 스스로 결정한 것이다. 일반적으로 적립금 대출금이 상환될 때 조기 상환이 적을수록 더 많은 이자가 지급됩니다. 조기 상환이 많을수록 지급되는 이자가 적다.
1. 자유상환은' 일별 상환' 이다. 즉 대출일은 이달 어느 날이고 상환일은 이달 어느 날이다. 만약 그 달에 상응하는 상환일이 없다면, 그 달의 마지막 날에 상환한다. 예를 들면: 65438+1 월 31 대출, 2 월 28 일 상환.
2. 대출자가 실수로 상환을 위한 은행카드나 통장을 분실한 경우, 대출자는 반드시 같은 은행의 은행카드나 통장을 제때에 가지고 대출을 신청한 관리부에 가서 변경 수속을 밟아야 한다.
3. 대출자가 대출금을 모두 갚은 후 대출관리부에 가서 대출금을 모두 갚는다는 증명서를 받아야 한다.
선순위 기금 대출 플랫폼은 무엇입니까? < P > 적립금 대출 플랫폼은 월급지갑, 이인대출, 신용카드 대출, 두꺼운 지갑, 입신 빠른 융해 등이 있습니다.
1, 임금지갑 < P > 임금지갑은 적립금으로 대출을 신청할 수 있는 플랫폼이다.
2. 특혜대출
사용자는 신분 정보, 업무 정보, 은행 계좌, 연락처, 신용 카드, 신용 카드, 신용 정보 보고, 적립금, 소득 증명서 등을 제공해야 합니다.
3. 신용 카드 대출 < P > 카드 대출 사용자는 신분 정보, 신용 카드, 신용 보고, 적립금 대출, 차용인 연령이 2-5 세 사이이다.
4, 두꺼운 지갑 < P > 두꺼운 지갑은 22-55 세 사이에 신분정보, 휴대폰 정보, 직장 정보, 연락처, 신용카드, 적립금, 사회보장 등을 제공해야 합니다.