은행 정책 방향을 파악하기 위해 소후포커스 창저우 부동산 편집장은 어제 창저우의 주요 은행에 전화를 걸어 현재 주택대출이 긴축 추세에 있다는 사실과 이에 대한 시행 정책을 들었다. 맞벌이 대출은 다릅니다. 동시에 편집자는 새로운 주택대출 정책과 적립금 정책에 대해서도 자세히 설명했다.
교통은행 이중도어대출 계약금은 25~30%다.
실제로 구매 제한 정책 이후 중앙은행 총재 저우샤오촨(Zhou Xiaochuan)은 G20 정상회담에서 중앙은행과 기타 부서가 신용 성장을 통제하기 위해 몇 가지 큰 조치를 취할 것이라고 지적했습니다. 그러나 현재 창저우의 상황으로 볼 때 창저우 주요 은행의 모기지 정책은 크게 변하지 않았습니다. 그들은 여전히 '첫 주택' 주택 구매자와 '첫 주택' 주택 구매자를 엄격하게 구분하고 있습니다. 대부분 10% 할인.
그러나 교통은행은 현재 은행 협력 부동산에 대한 할인율이 15%~10%이며, 구체적인 할인은 대출 기관의 신용 등급에 따라 다르다고 밝혔습니다. 이중주택대출 대출자의 경우 1년간 사회보장 및 세금납부 증명서를 제출할 필요가 없습니다. 고객의 부모나 자녀가 내국인이거나 고객이 선지급자금, 납세, 사회보장증명서를 제공할 수 있는 경우 비거주자로 간주될 수 있으며 대출금은 최소 20%의 계약금 비율을 누릴 수 있습니다. 관련 증빙 서류를 제공할 수 없는 경우에도 은행에 대출을 신청할 수 있지만, 이러한 주택 구매자 그룹의 경우 계약금 비율이 최소 25%로 상대적으로 높다고 은행은 말합니다.
동시에 중국 농업은행 창저우지점은 “현재 정책이 집중적이어서 은행이 이중주택 대출 정책을 변경할 수도 있지만 아직까지 아무런 통보도 받지 못했다”고 말했다. 즉, 당분간 다른 곳에서 이중 가구 등록을 한 거주자의 경우 계약금은 1,000%이며, 여전히 최초 주택 구매자의 경우 20%, 최초 주택의 경우 30%입니다. 또한 최초 주택 할인을 기준으로 합니다.
민성은행도 이중문 모기지 계약금이 창저우 주민보다 약간 높지만 구체적인 금액은 차용인의 소득과 신용등급에 따라 다르다고 밝혔다.
또한 중국 건설 은행은 최근 기간 한정 구매 및 대출 제한이 집중적으로 도입됨에 따라 향후 맞벌이 구매자에 대한 기존 정책이 계속 시행 될 것이라는 보장이 없다고 밝혔습니다. .
가짜 이혼 후 집을 구입하는 것이 반드시 첫 번째 집으로 간주되지 않을 수도 있습니다.
집값이 오르고 부동산 시장도 호황을 누리고 있다. 시장에서는 가짜 이혼 사례가 많이 나올 것이다. 최근 소후포커스는 이혼 후 첫 번째 집과 두 번째 집을 정의하는 방법에 대한 네티즌들의 제안도 받았다. 이와 관련해 소후포커스도 편집자의 은행에 자문을 구했다. 중국은행 관계자는 결혼 당시 대출금을 샀다가 이혼 후에도 갚지 못했다고 전했다. 그들 중 한 명은 이전 대출금이 정산되지 않는 한 여전히 집을 사기 위해 대출을 신청했습니다.
이 사건에 대해 ICBC는 “신규 신청자의 신용조회를 중심으로 구체적인 사항을 자세히 분석한다”고 밝혔다. 이혼 후 대출기록이 없는 사람도 집을 살 수 있는 경우 부부가 모두 대출을 받고, 이혼 후 상대방이 담보대출을 신청하면 두 번째 집이더라도 대출 이자가 나올 수 있다. ”
이혼을 제외하고 마지막으로 첫 번째 주택과 두 번째 주택을 식별하는 방법에 대해서도 편집자가 해당 문제에 대해 상담했습니다. 주택 구입자들이 가장 걱정하는 대출 시간. ICBC는 1주일 동안 대출할 수 있고, 중국건설은행은 3일 동안 대출할 수 있으며, 산업은행도 1주일 동안 대출할 수 있습니다. 동시에 많은 은행들은 차용인의 신용 보고서가 정확하고 정보가 완전하다면 대출금 지불 시간이 그리 길지 않을 것이라고 말했습니다.
동시에 중국건설은행은 은행과 적립금이 서로 독립된 시스템에 속하지만, 신용보고 시스템에 대출 기록이 있는 경우(어떤 대출이든 상관없이), 2차 신청 후에도 여전히 대출로 인정될 수 있습니다.
이상은 창저우의 상업 대출 정책입니다.다음으로 편집자가 창저우의 선지식 자금 대출 정책을 간략하게 소개하겠습니다.
1차 적립금 대출 정산이 완료된 이후에만 2차 적립금 대출을 신청하실 수 있습니다.
올해 4월 20일부터 창저우 공제 기금 첫 주택 대출에 대한 계약금 비율이 20%로 조정되었으며 이 정책은 여전히 시행되고 있습니다. 첫 주택 대출 한도는 개인 30만 위안, 부부 60만 위안이다. 대출한도는 계좌잔액의 20배이며, 최소대출한도보다 낮을 경우 최소대출한도를 완화할 수 있다. 적립금 대출 금리는 3.25%입니다.
탈출 이력이 있는 차주가 적립금을 활용해 주택담보대출을 신청할 경우 대출금액은 계좌잔고의 10배, 대출이자율은 여전히 3.25%다. 두 번째 모기지 금액은 계좌 잔액의 10배이며 대출 이자율은 10%, 즉 3.25%*1.1=3.575% 증가해야 합니다. 동시에, 예비 기금 2차 주택 융자를 신청하기 위한 전제 조건은 첫 번째 주택 융자를 모두 상환해야 한다는 것입니다.
위 내용은 창저우 주택 구입을 위한 상업 대출 및 선지자금 대출에 대한 최신 정책입니다. 이해가 안 되신다면 메시지를 남겨주세요!
(위 답변은 2016-11-07에 게시되었습니다. 현재 주택 구입 정책에 대한 실제 상황을 참조하십시오.)
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