주택 구매자는 주택 소유권 증명서를 취득한 후 5년 이내에 구입한 주택을 양도할 수 없습니다. 꼭 이전해야 할 경우에는 호적 소재지의 구·군 주택보안관리과에 환매를 신청하면 됩니다. 환매 가격은 원래 가격을 기준으로 감가상각비, 가격 수준 및 기타 요소를 고려하여 결정됩니다. 환매 주택은 한정 가격 상품 주택으로 적격 가구에 계속 공급됩니다. 주택구입자가 주택소유권증을 취득한 후 5년이 지난 후 구입한 주택을 양도하는 경우, 같은 장소의 일반 상업용 주택과 한정가 상업용 주택의 가격차액 중 일정비율에 해당하는 토지소득을 지급해야 합니다. 현재 지급비율은 35%입니다.
요컨대, 한정가 상가주택을 팔고자 한다면, 구입한 한정가 상가주택이 5년 기간이 지났는지 확인해야 합니다. 5년 요건을 충족하는 것만 판매할 수 있습니다. 이는 재산권의 양도가 가능한지, 매출이 법적으로 인정되고 보호될 수 있는지 등 일련의 문제와 연관되어 있다. 팔고 싶어도 팔 수 없다면 무시하지 마세요.
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