20 13 은행 모기지 금리가 조정됩니까?

20 12 년 중앙은행이 인민폐 예금대출 금리를 두 번 인하했다. 관례에 따르면' 노주택 융자' 의 금리 조정은 20 13 에서 1 까지 시행된다. 올해 두 차례의 금리 인하는 20 13 의 설날부터 본격적으로' 소화' 해야 한다는 얘기다. 새로운 금리가 시행되면 주택 융자 월공급이 그에 따라 감소할 것이다. 이미 70% 할인율 혜택을 받은 시민들에게 조속한 상환을 서두르지 말라고 일깨워준다.

20 12 년 6 월 8 일부터 5 년 이상 대출의 연간 이자율, 즉 담보대출에 해당하는 금리가 7.05% 에서 6.8% 로 낮아진 뒤 7 월 6 일부터 6.55% 로 더 떨어졌다. 즉, 20 12 년에 주택 융자 연금리가 0.5% 포인트 인하된 것이다.

중앙은행이 금리를 인상하거나 금리를 인하한 것은 대출 기준금리로, 대출자가 원래 누렸던 우대금리 할인은 영향을 받지 않는다. 현재 신용 긴축으로 인해 담보대출에 대한 은행의 이자율 할인은 15% 에서 10% 에 불과하며 지원자에 대한 요구는 더욱 엄격해질 것이다. 미리 대출금을 상환하면 앞으로 주택 구입 수요가 있으면 이 금리 혜택을 받을 수 없을 뿐만 아니라 2 호실1..1배의 금리를 집행해야 한다.

모기지 론 계산 방법

1, 동등한 원금이자 공식

월별 상환 금액 = 대출 원금 × 월 이자율+대출 원금 × 월 이자율 ÷( 1+ 월 이자율)

-1

2. 평균 자본 공식

월별 원금 상환액 = 대출 원금 ⊏ 총 월수+(대출 원금-상환된 원금 누적액) × 월금리.

이 두 공식의 가장 큰 차이점

이자를 계산하는 방식이 다르다. 전자는 복합 방법을 사용하여 이자를 계산하고 (즉, 원금과 이자 모두 이자를 생성함), 후자는 간단한 방법을 사용하여 이자를 계산합니다 (즉, 원금만 이자를 생성함). 이런 식으로, 다른 대출 조건이 같은 상황에서, 동등한 원금이자의 대출은 분명히 평균 자본의 대출보다 훨씬 재미있다. 또한, 동등한 원금이자 대출로 계산된 기간당 상환액은 같다. 그러나 평균 자본 대출이 계산한 기간당 상환액은 다르다. 이전 기간부터 상환 후기까지 금액이 점차 줄었다.