1. 주택 정보의 신뢰성: 판매자는 제공된 주택 정보가 진실되고 정확한지 확인해야 하며 관련 정보를 숨기거나 조작해서는 안 됩니다.
2. 주택 소유권의 합법성: 판매자는 주택 소유권이 합법적이고 소유권 분쟁이나 기타 법적 문제가 없는지 확인해야 합니다.
3. 주택: 판매자는 주택의 품질과 결함을 보장해야 합니다. 법적, 계약적 요구 사항을 준수하고 의도적으로 숨기거나 속여서는 안 됩니다.
고등급·고신용중개업자에 대한 선고 상황은 다음과 같다.
1. 신용등급·고신용중개업자는 범죄 혐의가 없으며, 기소되지 않는다. 형사책임에. 법은 이자가 규정된 금액을 초과하는 경우에만 이자를 청구할 권리를 보호하지 않습니다. 양 당사자가 합의한 이자율이 계약 체결 당시 1년 대출 시장 호가의 4배를 초과하는 경우 초과 금액은 고리대금으로 간주됩니다.
2. 은행의 감정가가 실제 거래 가격보다 높기 때문에 음양 계약을 포함하여 위장 계약금을 줄이기 위해 더 많은 돈을 빌려주고 감정 가격을 높이고 판매자의 돈을 통제합니다. 중요한 것은 주택 소유자가 은행 평가 가격에 변동의 여지가 있다는 데 동의한다는 것입니다. 사채업자에 대한 징역형은 없습니다. 차용인이 약정한 이자율이 연간 이자율의 24%를 초과하지 않는 경우, 대출기관이 차용인에게 약정된 이자율로 이자를 지급하도록 요구하는 경우 인민법원은 이를 지지해야 합니다. 차입자와 차입자 사이에 약정한 이자율이 연이율을 36% 초과하는 경우 초과이자 약정은 무효가 됩니다. 차용인이 대출기관에게 연이자율의 36%를 초과하여 지불한 이자를 반환하도록 요구하는 경우 인민법원은 이를 지지해야 합니다.
정리하자면, 고평가고대출이란 은행이나 기타 금융기관이 주택 감정가를 바탕으로 차입자에게 저리 또는 무담보로 대출을 해주는 것을 말한다. 등급이 높고 대출이 높은 거래에서 판매자는 집을 판매하는 소유자 또는 중개인을 의미하며, 책임 여부는 구체적인 거래 상황 및 계약 조건에 따라 다릅니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 형법' 제266조
공공 또는 사유 재산을 사취하는 사기죄의 경우, 금액이 비교적 큰 경우에는 3년 이상 10년 이하의 유기징역에 처하고, 금액이 크거나 기타 심각한 경우에는 벌금을 병과하거나 단독으로 부과한다. , 3년 이상 10년 이하의 유기징역에 처하고, 그 액수가 특히 크거나 그 밖에 특히 엄중한 경우에는 벌금에 처한다. 10년 이상의 징역 또는 무기징역에 처하고, 벌금형 또는 재산몰수형도 병과한다. 본 법률에 달리 규정된 경우 해당 규정이 우선 적용됩니다.