개발자의 토지증명서, 건축용지계획허가, 건설사업계획허가, 건축건축허가, 매각허가를 확인하는 것이 가장 중요합니다. 증명서 및 상업용 주택 사전 판매 허가. 두 인증서 모두 정확하며 일반적으로 문제가 없습니다. 특히 사전 판매 라이센스는 더욱 그렇습니다. 특히 명심해야 할 점은 주택 구매자가 5개의 증명서를 확인할 때 사본이 쉽게 속일 수 있으므로 원본을 확인해야 한다는 점입니다. 이는 향후 부동산 소유권 증명서를 신청할 수 있는지 여부를 결정하는 열쇠이기도 합니다.
2. 계약 조건에 주의하세요
주택 매매 계약서의 내용은 표준화되어 있어야 합니다. 친구는 부동산 관리국 웹사이트에서 다운로드하여 인쇄할 수 있습니다. 먼저 직접 읽어보시고, 계약시에는 꼭 읽어보시고 꼼꼼하게 작성해주세요!
3. 배송 시간과 계약 위반에 대한 책임을 명확히 합니다.
배송 연체로 인한 계약 위반에 대한 판매자의 책임은 배송 연체에 대한 보상이 있는지 여부에 주의해야 합니다. 즉, 배송 날짜를 확인해야 하며, 배송 날짜를 명시해야 합니다. 연도, 월, 일. 불합리한 조건을 받아들이지 마십시오. 계약서에 약정 손해배상 조항이 없는 경우, 위반 당사자는 법에 따라 총 계약 가격의 1%~5%에 해당하는 약정 손해 배상금을 상대방에게 지급해야 하며, 약정 손해배상액 비율에 특히 주의해야 합니다. 늦은 배송.
4. 가격 책정 방법 및 결제 방법의 조건을 확인하세요.
가격 책정 방법, 총액, 결제 방법을 명확하게 확인하세요. 평방미터당 가격은 계약서에 명확히 명시되어야 합니다. 기타 비용(초기 수도 설치, 난방, 가스 등)이 포함된 경우 함께 기재해야 합니다. 집값은 일시불인가요, 아니면 분할납부인가요? 현금결제인가요, 공과금 결제인가요?
5. 면적을 확인하고 면적 차이에 대처하세요.
상가주택 매매관리방법에는 매매한 상가주택의 면적이 서로 다르고 계약서에 약정한 경우에는 그 약정에 따른다고 명확히 규정하고 있다. 3%는 분수령이다. 면적오차율이 3%(포함)이내일 경우에는 실제 상황에 따라 집값이 정산됩니다. 면적 오차율이 3%를 초과하는 경우 구매자는 개발자와 확인하거나 협상할 권리가 있습니다! 따라서 이런 종류의 문제는 계약서에 면적 차이를 명시한 경우에만 피할 수 있습니다.
6. 계약조건상의 권리와 의무가 동일한지 확인하세요.
계약서에 양 당사자가 작성한 내용의 권리와 의무가 동등한지 주의 깊게 살펴보시고, 수정의견을 적시에 제시하시기 바랍니다. 살펴볼 주요 장소는 개발자의 계약 보충 자료입니다. 자신의 이익을 해치거나 관련 권리를 포기하지 않도록 주의하시기 바랍니다. 계약을 체결하는 것은 매우 심각한 문제이자 법적 행위이므로 계약을 체결하기 전에 명확하게 이해하는 것이 매우 중요합니다!
7. 변호사에게 계약서 검토를 요청하세요.
중요한 정보를 놓치고 불필요한 손실이 발생하는 것을 막기 위해서는 전문 변호사의 도움을 받아 위의 계약 내용을 확인하는 것이 가장 좋습니다.