주택담보대출 승인을 받지 못할까 너무 걱정됩니다.

1. 주택담보대출 승인이 실패하는 일반적인 이유는 무엇인가요?

1. 대출을 신청할 때 연체된 기록이 있습니다. , 차용인의 개인 신용 보고서는 매우 중요한 참고 자료입니다. 보고서에 차용인이 최근 연체 기록이 있는 것으로 나타나면 대출 거부 확률이 매우 높습니다.

그러나 차용인이 연체금이 적고 금액이 적은 경우에는 여전히 대출을 받을 수 있다는 희망이 있지만 대출 비율이 줄어들고 대출 이자율이 높아집니다.

2. 불완전한 대출 정보

성공적으로 대출을 받기 위한 조건 중 하나는 대출자가 제공한 정보가 완전해야 한다는 것입니다. , 그것은 또한 은행이 대출을 거부했습니다.

3. 대출 정보가 허위

저소득층이라 대출 한도가 높지 않을 것을 걱정하는 주택 구입자들도 허위 정보를 제출할 생각을 하고 있다. 은행에서 이를 발견할 경우 대출은 반드시 취소되며, '블랙리스트'에 포함될 수 있습니다.

4. 약한 상환 능력

대출 성공은 차용인의 상환 능력과 큰 관계가 있습니다. 차용인의 상환 능력이 부족하면 은행은 더 높은 위험을 감수해야 합니다. 모기지 거부 가능성이 높아집니다.

5. 과도한 부채

대출자의 월 상환액이 가족 월 소득의 50%를 초과하면 안 됩니다. 대출, 대출 금액은 높지 않습니다.

2. 모기지 대출 신청이 거부된 후 다시 신청할 수 있나요?

한 번 거부된 대출자는 다시 대출을 신청할 수도 있지만 특정 조건을 충족해야 합니다. 신용불량으로 인해 대출이 거절되면 다시 신청하기가 더욱 어려워집니다.

그리고 동일한 은행의 대출이 거부된 경우 다시 신청하기 전에 일정 기간을 기다려야 합니다. 서류 준비가 미비해서 발생한 경우, 차용인이 2차 대출 신청 시 서류를 완벽하게 준비하면 대개 대출이 승인됩니다. 물론 구체적인 결정은 현재 주택대출 시장 및 정책과 결합되어야 합니다.

3. 모기지 신청 거부를 해결하는 방법은 무엇입니까?

1. 주택 구매에 대한 계약금 금액을 늘리고, 대출 신청 금액을 줄이고, 모든 정보를 준비하십시오. 그리고 은행에 대출을 신청하세요.

2. 은행마다 대출 조건에 대한 규정이 다릅니다. 한 은행에서 대출이 거부되면 다른 은행을 이용해보세요.

3. 그래도 은행이 동의하지 않을 경우 대출을 신청하기 전에 보증을 해줄 보증업체를 찾아 전문 대출중개업체를 통해 자료를 제출하면 대출한도가 낮아지는 경우가 많다. 대출 승인 횟수도 증가할 수 있습니다.

“6개월 동안 매달 예치금을 내야 대출을 신청할 수 있다”는 내용이 반년 단위로 전환된다

11월 1일부터 광저우 예비자금대출이 새롭게 시행된다. 규정에 따라 주택공적자금 대출을 신청할 때, 최근 6개월 동안 대출금이 계속해서 지급되지 않는 경우 대출 신청이 인정되지 않으며, 해당 세대에서 발행한 체납 증명서도 인정되지 않습니다. 새로운 규정이 도입된 후 원래 분기별 예금을 지불했던 일부 주택 구입자들은 대출을 신청할 수 없었습니다.

어젯밤 광저우 주택공적기금관리센터는 '주택공적기금 대출 위험관리 강화에 관한 사항에 관한 보충공시'(이하 '보충공시')를 발표해 전환을 예고했다. 기간: 2016년 11월 1일 ~ 2017년 4월 30일(포함) 중, 주택공적금 계좌를 개설하고 6개월 이상 납부한 직원에 대해 주택공적금 대출 신청 시, 2016년 10월 31일 이전 관련 규정 적용됩니다. 즉, 지난 6개월간 월별 예금을 하지 않았으나 지속적으로 적립금을 납부한 주택구입자가 대출을 신청할 수 있다.

또한 '보충 공지'에는 2017년 5월 1일부터 '공지' 세 번째 항목의 조항이 기여하는 모든 직원(학교 교직원 제외)에 대해 엄격하게 시행된다고 명시되어 있습니다. 지난 6개월 동안 대출금을 지속적으로 지불하지 않은 경우, 대출 신청이 승인되지 않으며, 해당 유닛에서 발행한 체납 증명서도 승인되지 않습니다. 학교의 법정 겨울방학 및 여름방학의 특수한 상황을 고려하여, 법정 겨울방학 및 여름방학 기간 동안 교직원 및 교직원이 주택공제금을 조기 또는 연체한 경우, 해당 학교의 법정 겨울방학 및 여름방학 기간 동안 계속 예금한 것으로 간주 예금을 했으며, 단위는 체납 증명서를 발행할 필요가 없습니다.

모든 날짜는 광저우 주택공적기금관리센터 대출관리시스템에 주택공적자금 대출 신청이 입력된 시점을 기준으로 한다는 점을 언급할 만하다.