요즘에는 대출을 받아 집을 사는 것이 인기가 많습니다. 새 집을 사든 중고 집을 사든, 재정적 압박을 피하기 위해 대출을 고려하는 사람들이 많습니다. 경제적 부담이 너무 큰데, 중고주택 대출은 언제 판매자에게 제공되나요? 중고주택대출 절차는 어떻게 되나요? 중고주택 매매 관련 사항에 대해 알아 보겠습니다.
판매자에게 중고 주택 대출은 언제 제공되나요?
1. 계약금은 자금 보관 과정에서 주택 당국이 승인한 제3자 감독 계좌에 입금됩니다. 은행은 대출 사기를 피하기 위해 구매자와 판매자 모두 인터뷰에 동시에 참석해야 하기 때문에 구매자와 판매자가 인수 시간을 협상할 가능성을 배제할 수 없습니다.
2. 은행은 대출 약정서 신청의 중요한 조건으로 판매자에게 계약금 수령을 증명하는 서류에 서명하도록 요청합니다. 서명을 하지 않도록 판매자를 설득할 수 있다면 돈에 서명을 해도 은행에서는 신경 쓰지 않습니다. 왜냐하면 은행은 서명만 인식하고 구매자에게 줄 것인지 여부는 둘 사이의 문제이기 때문입니다. 구매자와 판매자.
3. 구매자와 판매자는 중개업자와 주택 계약을 체결하고, 명의 변경 절차를 완료한 후, 집, 수도, 전기, 가스 등을 정리한 후에만 계약금을 판매자에게 지불합니다. 케이블 TV, 전화 통화 등 각종 비용에 대해 애프터 세일즈 관리자의 서명을 받은 후에야 회사의 신용 담당 부서에서 남은 대금을 판매자에게 넘겨주고 판매자는 물건을 인도할 수 있습니다.
중고주택대출 절차는 어떻게 되나요?
1. 구매자와 판매자는 매매 계약 또는 계약을 체결하고 중고 주택 대출을 통해 계약금 및 계약금 비율을 지불하기로 합의합니다.
2. 구매자와 판매자는 부동산 거래 시장에 가서 "부동산 매매 계약서"를 인쇄하고 지역 주택 당국을 방문하여 "개인 주택 수집 및 지불 계약서"에 서명합니다. 거래자금 징수 및 지급관계의 위탁을 명확히 합니다.
3. 중고주택을 대출금액의 기준으로 평가합니다.
4. 일부 은행에서는 위험 관리를 위해 보증 회사의 참여를 요구합니다. 신청 은행이 보증 회사를 요구하지 않는 경우 이 단계는 생략됩니다.
5. 집을 구입하기 위한 계약금을 지불한 후 모든 정보를 은행에 가져가서 중고 주택 담보 대출을 신청하세요.
6. 은행 심사를 통과한 후 구매자는 은행과 대출 계약을 체결하고, 은행은 판매자에게 대출금을 지급할 수 있음을 통보합니다.
7. 구매자와 판매자는 양도 절차를 진행하기 위해 정보와 관련 서류를 가져옵니다.
8. 구매자는 부동산 증명서, 토지 증명서, 양도 절차를 부동산 관리국에 가져와 모기지 절차를 처리합니다.
9. 은행이 모기지 증명서를 받고 대출금이 지급된 후 구매자는 주택 관리 부서로부터 새 부동산 증명서를 받게 됩니다.
10. 주택 구입자는 약정에 따라 원리금 상환을 완료한 후 주택담보대출 취소 등록 절차를 거치게 됩니다.
중고주택담보대출을 받으시려면, 본인의 정보와 증명서를 준비하신 후, 해당 금융부서를 방문하여 위의 구체적인 신청절차를 잘 확인하시는 것이 좋습니다. 중고 주택 대출이 판매자와 구매자에게 언제 제공되는지에 관한 것입니다. 중고 주택 대출 프로세스에 대한 관련 소개는 무엇입니까?