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이혼 후 부동산 대출은 어떻게 처리하나요?

이혼 부동산 대출 처리 방법: 부동산이 부부의 공동재산이고, 채무가 동일한 채무에 속하는 경우, 동일한 재산을 먼저 상환해야 합니다. 상환했거나 재산이 각자에게 속해 있는 경우, 합의에 도달하지 못한 경우 상환은 인민법원의 결정에 따라 결정됩니다. 일방이 혼인 전에 계약금을 갚고 대출금을 갚을 경우, 미지급 대출금은 부동산 등기 당사자의 개인 채무가 되며, 부동산 등기 당사자가 상대방에게 배상하게 됩니다.

법적 근거

민법 1089조: 이혼 시 남편과 아내는 빚을 공동으로 갚아야 합니다. * * * 동일한 재산이 상환되지 않았거나 재산이 서로 소유된 경우 쌍방이 합의하여 상환을 해결하며, 합의가 이루어지지 않을 경우 인민법원이 판결을 내립니다. "결혼 및 가족 조직 적용에 관한 최고 인민 법원의 해석 (1)" 제 78 조 2 항 전항의 규정에 따라 합의에 도달하지 못한 경우 인민 법원은 재산이 귀속된다고 판결할 수 있습니다. 등록된 당사자에게 귀속되며 미지급 대출은 등록된 개인 채무에 속합니다. 이혼하는 경우, 부동산을 등록한 당사자는 민법 제1087조 첫 번째 문단에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 보상해야 합니다.

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