1. 재산권의 차이
구매 제한이 없는 주택은 상업용 주택입니다. 해당 토지는 주거용이 아닌 상업용 주거용 건물로 사용되기 때문에 사용기간은 40~50년입니다. 또한, 판매 중인 일부 중고 상업 및 주거용 건물의 경우 대부분의 토지 사용 증명서가 몇 년 전에 취득되었으므로 많은 프로젝트의 실제 사용 수명이 상대적으로 짧을 수 있습니다.
매입제한 상업용 주택은 생활에만 사용되는 주택이다. 주거용 토지의 내용연수는 70년으로 흔히 대형주택으로 알려져 있습니다.
2. 대출의 차이
베이징과 상하이의 상업용 주택과 일반 주택의 경우 계약금은 35%이며, 대출금은 더 유리한 선지급 자금으로 상환될 수 있습니다. 이자율.
아파트를 몇 개 구입하든, 대출을 몇 번 받든, 갚기만 하면 상업용 및 주거용 부동산을 구입하기 위해 계속해서 대출을 받는 능력에는 영향을 미치지 않습니다. 미래. 안타깝게도 이런 종류의 주택을 구입하려면 선지급 자금 대출을 사용할 수 없습니다. 계약금은 50%이고 상업 대출 금리는 기준 금리의 1.1배입니다.
3. 주택 구입 수의 차이
일반 주거용 부동산 구입에 대한 제한은 국가마다 다릅니다. 아파트 구입에는 제한이 없으며, 돈만 있으면 살 수 있습니다.