아니요, 사실 모기지인지 아닌지는 중요하지 않습니다. 대출인 만큼 지리적 제약이 있다. 은행이나 대출 기관은 일반적으로 다른 장소의 부동산에 대한 담보 대출을 받아들이지 않습니다. 오프사이트 모기지론은 위험할 뿐만 아니라 대출 신청 비용도 증가하기 때문입니다. 현재 은행이나 대출기관은 서비스 지역 내 부동산 담보대출만 취급하고 있습니다.
모기지 대출을 신청하는 부동산은 다음과 같은 기본 조건을 충족해야 합니다.
1. 부동산이 대출 기관의 서비스 지역 내에 위치해야 합니다.
2. 부동산 증명서가 있고 시장 거래에 등재될 수 있습니다.
3. 집이 20년 이하입니다(일부 대출 기관은 15년 이하를 요구합니다). p>
4. 재산권이 명확하고 채무가 없습니다.
그래서 다른 곳의 부동산에 대해서는 부동산담보대출을 신청할 수 없습니다.
2. 다른 곳에서 부동산 담보 대출을 신청할 수 있나요?
모기지 대출을 신청하는 부동산은 다음과 같은 기본 조건을 충족해야 합니다.
1. 부동산이 대출 기관의 서비스 지역 내에 위치해야 합니다.
2. 부동산 증명서가 있고 시장 거래에 등재될 수 있습니다.
3. 집이 20년 이하입니다(일부 대출 기관은 15년 이하를 요구합니다). p>
4. 재산권이 명확하고 채무가 없습니다.
부동산 담보대출 신청으로 인해.
3. 다른 곳에서 부동산 담보대출을 신청할 수 있나요?
아니요, 사실 담보대출과 대출 모두 지리적 제한이 있습니다. 일반적으로 은행이나 대출 기관은 다른 장소에 위치한 부동산에 대한 모기지 대출을 허용하지 않습니다. 오프사이트 부동산 담보 대출은 위험할 뿐만 아니라 대출 신청 비용도 증가하기 때문입니다. 현재 은행이나 대출기관은 서비스 지역 내 부동산 담보대출만 취급하고 있습니다. 법적근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제48조 우리나라 관련 법률에 따라 주택담보대출 등기는 해당 부동산이 소재한 부동산관리부서에서 처리해야 하므로, 원칙적으로 주택의 외부 모기지는 처리될 수 없습니다. 관련 법령 "도시 부동산 모기지 관리 규정" 제30조 부동산 모기지 계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 모기지 당사자는 부동산 소재지 부동산 관리 부서에 가서 부동산 등기를 해야 합니다. 저당. 제31조 부동산 저당계약은 저당등록일로부터 효력을 발생한다. 제32조 부동산 저당권을 등록할 때에는 다음 서류를 등기기관에 제출해야 한다. (1) 저당권 당사자의 신분증 또는 법인 자격 증명서 (2) 저당권 등록 신청서 (4) ) 국유지 사용권 증명서, 주택 소유 증명서 또는 부동산 증명서, * * * 일부 주택은 주택 소유권 증명서 및 기타 * * * 저당권에 동의한다는 증명서를 제출해야 합니다. (5) 서류 및 증빙 자료; (6) 저당권 설정권이 있음을 증명할 수 있는 서류 (6) 저당권이 있는 부동산의 가치를 입증할 수 있는 자료 (7) 등기기관이 필요하다고 인정하는 서류 제33조 등록기관은 신청인의 신청을 심사하여야 한다. 소유권이 분명하고 증빙자료가 완비된 경우에는 등록 승인일로부터 7일 이내에 결정이 내려져야 하며, 등록이 승인되지 않은 경우에는 신청인에게 서면으로 통지해야 합니다. 부동산증명서가 없는 주택은 담보대출 대상이 아니므로 주택담보대출을 이용할 수 없습니다. 자금이 필요한 경우 자금 문제를 해결하기 위한 다른 방법을 선택할 수도 있습니다. 부동산 담보대출의 부동산은 다음 조건을 충족해야 합니다. 부동산 증명서와 토지 증명서가 있어야 하며, 상장 및 거래가 가능해야 합니다. 경매장 구입을 위해 대출을 받으려면 어떻게 해야 합니까? 개발자는 등록 시 협의한 내용에 따라 관련 부서에 등록을 신청해야 하며, 은행은 대출 계약을 체결한 후 관련 부서에 가서 담보대출을 신청합니다. 기존 주택인 경우 부동산 증명서를 직접 신청한 후 빅카드와 주택매매계약서를 통해 담보대출을 신청할 수 있습니다. 부동산 증명서가 없으면 모기지 등록을 할 수 없습니다. 따라서 주택담보대출을 위해 은행에 직접 접근할 수 없습니다. 그러나 보증 회사는 무면허 부동산 모기지를 허용합니다. 이런 종류의 모기지는 실제로는 서약입니다. 보증회사와 계약을 체결하여 주택구입계약서 원본과 대금청구서 원본을 보증회사에 담보로 제공합니다. 그러면 보증 회사가 귀하를 위해 은행에 대한 대출을 보증합니다. 이에 따라 보증회사에서는 1.5~3%의 보증수수료를 청구하게 됩니다. 대출을 보증하려면 보증회사를 찾는 것이 가장 저렴합니다.
4. 외국 주택을 담보로 받을 수 있나요?
예, 자산 증명서와 모기지에 필요한 기타 서류를 가지고 신청하실 수 있습니다. 모기지 신청을 위해서는 다음 정보가 필요합니다:
1. 두 배우자의 신분증 및 호적부
2. 결혼 증명서 참고사항: 미혼인 경우 미혼임을 증명하는 서류를 제출하세요. 상태;
3. 자산 증명서(부동산 증명서, 운전면허증 등 포함)
),
4. 은행 명세서(6개월 필요),
5. 소득 증명,
6. p >7. 대출 목적
8. 개인 신용 정보
9. 단독 주택에는 토지 증명서가 필요합니다.