중국 부동산 뉴스 3월 4일, 우리는 탕산 주택 예비 기금 관리 센터의 공식 웨이보를 통해 다음과 같은 사실을 알게 되었습니다. 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하고 직원의 경직성을 충족시키기 위해 주택 개선에 대한 수요를 충족하고 직원 주택 비용을 크게 줄이기 위해 당산 공제 기금 센터는 지방에서 새로운 정책을 시작하는 데 앞장섰습니다. 국민에게 혜택을 주는 '콤비네이션 복싱' 민간실용대출을 실시합니다.
직원들이 두 번째 자가주택 구입 시 최소 계약금 비율을 60% 이상에서 30% 이상으로 조정하는 방안이 제안됐다. 이번 조정은 2022년 3월 15일부터 시행됩니다.
다음은 전문이다:
부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위해 직원들의 엄격하고 개선된 주택 수요를 충족하고 주택 비용을 대폭 줄입니다. 직원의 주택 비용에 대해 Tangshan Provident Fund Center는 실용적인 민간 대출이라는 새로운 정책을 통해 "복합 복싱" 혜택을 제공하는 데 앞장섰습니다.
뉴딜 1: 대출 한도를 늘린다.
1. 직원 가족을 위한 주택 공제 기금의 단일 또는 이중 지불을 위한 개인 주택 대출 한도는 600,000위안에서 800,000위안으로 조정됩니다.
2. 자영업용 친환경 건축 기준 2성급 이상의 새로운 패시브 초저에너지 주택을 구입하려면 대출 금액이 20% 증가하며 최대 대출 금액은 960,000위안.
3. 당산봉황인재의 최대 대출금액은 654.38만원이다.
4. 중국(허베이)자유무역시험구 카오페이뎬구에서 유입된 고급 혁신 인재에 대한 최대 대출 한도는 기존 정책에 따르며 최대 대출 한도는 12,000위안입니다.
뉴딜2: 두 번째 주택에 대한 계약금 비율을 낮춘다.
1. 직원이 2차 자가주택 구입 시 최저 계약금 비율을 60% 이상에서 30% 이상으로 조정하고, 대출 금리는 1차 주택공제금이다. 같은 기간 중국인민은행이 발표한 개인에 대한 대출이자율은 1.1배입니다.
2. 자영업을 위해 첫 주택을 구매하는 경우에도 30% 이상의 계약금 비율이 필요합니다.
이 조정은 2022년 3월 15일부터 시행됩니다.
2022년 두 번째 주택에 대한 허베이의 새로운 계약금 정책
두 번째 주택에 대한 새로운 계약금 정책:
1. 첫 번째 주택 구매자가 모기지 기록이 없는 경우 계약금은 30%입니다. ;
2. 모기지 기록이 있는 최초 주택 구입의 경우, 다른 곳에서 주택 구입 대출이 정산된 경우도 포함됩니다.
2. 주택이 있고, 이 주택의 대출금이 정산되었는지, 아니면 다른 곳에서 주택 구입을 포함한 대출금이 정산되지 않은 경우 계약금은 70%이며, 대부분의 은행은 규제 정책을 준수하지 않는 은행에는 대출을 제공하지 않습니다.
중고주택에 대한 계약금 비율은 첫 주택 구입 여부, 주택 구입 수, 주택 보유 여부 등 현지 주택 구입 통제 정책 및 대출 정책과 결합돼야 한다. 대출 기록, 대출 정산 여부 및 기타 요소.
허베이성 탕산시는 '한 사람이 집을 사면 온 가족이 돕는다'는 새로운 대출 상환 정책을 내놨다. 이번 정책의 핵심은 무엇인가요?
허베이성 탕산시는 '한 사람이 집을 사면 온 가족이 돕는다'는 새로운 대출 상환 정책을 내놨다. 이 정책에는 세 가지 장점이 있습니다. 첫째, 지역 부동산 시장을 더욱 안정적으로 발전시키고, 주택 구입 의욕을 높이며, 청년층의 주거 수요를 효과적으로 해결할 수 있습니다. 둘째, 부모가 대출자가 될 수 있도록 적립금 대출 한도를 늘릴 수 있다. 일부 부모는 은퇴할 수 있으므로 그들의 예비 자금은 매우 유용합니다. 셋째, 부모가 저축한 돈을 시장에 투자하여 시장 발전을 촉진할 수 있다.
집 구입을 장려하기 위해 주택 대출 금리를 낮추거나 주택 구입 보조금을 지급하는 등 다양한 화려한 정책이 도입되었습니다. 예를 들어, 허난성 정저우(鄭州)에서는 고급 인재를 수입해 집을 살 수 있도록 보조금을 주지만, 미완성 건물을 만나는 것은 좀 우스꽝스럽다. 위 편집자가 언급한 세 번째 골든 포인트는 보다 대중적인 용어로 설명할 수 있습니다. 예를 들어, 아이가 집을 구입한 후에는 분명히 단기적으로 자금이 부족할 것입니다. 주택담보대출을 다 갚고 나면 일상 생활비로 쓸 돈이 별로 남지 않게 됩니다. 이때 부모는 다양한 보조금을 제공할 수 있습니다. 이 정책 도입 이후에는 이 보조금을 주택담보대출 상환에 직접 사용할 수 있어 일상생활에서 지출할 필요가 없게 됐다.
돈이 조금 있지만 노인의 몸이 노인의 몸보다 좋지 않기 때문에 가족 비상 자금 등 다른 용도로 사용하고 싶어하는 사람들도 있습니다. 결국 젊은 사람들은 넘어진 후 골절을 당할 수 있으므로 병원에 가서 치료를 받아야 합니다. 그러나 이 정책이 도입된 후 일부 노인들은 이 돈을 자녀에게 보조금을 지급하고 그들이 스스로 집을 살 수 있도록 하는 데 사용할 수 있습니다.
일부 청소년의 부모는 시스템에 종사하며 매달 주택 공제금을 받습니다. 이 경우 주택공제금을 투입해 자연스럽게 대출금을 상환하고 가족의 부담을 줄일 수 있지만, 주택대출이 너무 크면 문제를 완화할 방법이 없다.
허베이성 창저우: 다자녀 가정에 대한 주택 공적 자금 대출 한도 상향
8월 1일 본 신문은 허베이성 창저우시 주택 공적 기금 관리 센터에서 소식을 전했다. 창저우시 주택 공적 기금 관리위원회에서 "다자녀 가정을 위한 주택 공적 기금 대출 금액 인상에 관한 통지"(이하 "통지"라 함)를 발행했습니다.
주택 공적 기금 시스템의 역할을 충분히 발휘하기 위해 '2자녀' 및 '3자녀' 가족의 엄격하고 합리적인 주택 수요를 지원하고 다자녀 가정에 대해 창저우시는 다자녀 가정에 대한 주택 공제 기금을 늘리기 위한 우대 정책을 도입했습니다. 이 중 2자녀 가구의 대출한도는 6억5438만위안 늘었고, 3자녀 가구의 대출한도는 20만위안 늘어났다.
새 정책은 창저우시의 주택 선지자금 대출 정책을 준수하는 다자녀 가족이 창저우에서 주택 선지자금 대출을 신청할 때 예금 잔액 및 예금 시간 계수에 대한 제한을 받지 않도록 규정하고 있습니다. 도시. 가구의 상환능력을 초과하지 않는 조건으로 2자녀 가구의 최대 대출한도는 6억 5,438만 위안 증가한다. 즉, 주택공제금을 일방적으로 지급할 경우 최대 대출한도가 늘어난다. 부부가 주택공제금을 정상적으로 납부할 경우 대출 한도는 70만 위안에서 90만 위안으로 늘어난다.
자녀가 3명인 가구의 최대 대출한도는 20만 위안으로 늘어난다. 즉, 일방이 주택공제금을 일방적으로 지불하는 경우 부부가 모두 대출한도를 80만 위안으로 늘린다. 주택공제금을 정상적으로 납부하고 입금하면 최대 대출한도가 20만 위안으로 늘어납니다.
새 정책에서는 우대 정책을 충족하는 직원이 주택 공적 자금 대출을 신청할 때 "창저우시 주택 공적 자금 대출 관리 조치"에서 요구하는 서류를 제공하는 것 외에도 다음과 같은 사항도 필요하다고 지적합니다. 호적부 또는 자녀의 출생 증명서 제공 또는 관할 당국 관련 증명서 발급.
또한 올해 5월 25일 창저우 주택 공적 기금 관리위원회는 주택 공적 자금 대출 한도를 늘리기 위해 '주택 공적 기금 정책 조정에 관한 고시'를 발표했습니다. 일방적으로 주택공적금을 납부하는 가구의 경우 최대 대출 한도는 40만 위안에서 60만 위안으로 늘어나고, 부부가 모두 주택공적금을 정상적으로 납부하는 가구의 경우 최대 대출 한도는 60만 위안에서 80만 위안으로 늘어난다.
공고문에는 주택공적자금 대출의 최소 계약금 비율이 인하된다는 내용이 나와 있었습니다. 처음 주택 구입을 위해 주택공적자금 대출을 신청할 경우 최저 계약금 비율이 30%에서 20%로 인하되고, 두 번째 주택 구입을 위해 주택공적자금 대출을 신청할 경우 최저 계약금 비율이 30%에서 20%로 인하됩니다. 계약금 비율이 60%에서 30%로 감소됩니다.
동시에 주택공제자금 대출 한도도 인상됩니다. 주택공적금 제도를 구축한 세대와 예금직원이 주택공적금 대출을 이용해 주택을 구입하고, 주택공적금을 일방적으로 납부하는 가구에 대해 상환능력이 있는 경우 보증대출 한도를 20만에서 상향 조정한다. 부부는 30만 위안으로, 평소 주택공제금을 납부하는 가구의 경우 대출보증 한도를 30만 위안에서 40만 위안으로 늘린다.
진황도 : 적립금 대출 한도는 최대 80만, 2차 대출 계약금 비율은 30%다.
6월 6일, 허베이성 친황다오시 주택 공적 기금 관리 센터는 시 정부의 '시 경제 운영 안정화를 위한 여러 정책 및 조치'의 시행 세부 사항을 발표했습니다.
새로운 정책에 따라 친황다오는 대출 한도를 일회성 직원 대출 한도를 40만 위안에서 60만 위안으로 늘렸고, 이중 지불 직원 가족의 한도도 조정했다. 대출 한도가 600,000위안에서 800,000위안으로 조정되었습니다.
2성급 그린빌딩이나 초저에너지빌딩 내 자택 구입 시 주택공제자금 대출을 활용해 대출 한도를 상향 조정한다. 친황다오 주택 공적 기금의 최대 대출 한도와 상환 능력은 정책 요구 사항을 충족합니다.
동시에 친황다오는 1차 개인주택공제자금대출을 상환하고 자가격리를 위해 다시 주택공제자금대출을 신청하는 예금자를 대상으로 2주택 대출 계약금 비율을 인하했다. - 입주 중인 주택의 경우 최소 계약금 비율은 60% 이상, 30% 이상으로 조정됩니다.
또한 새로운 정책은 친황다오시 직원이 도시에서 새로운 자가 거주 주택을 구입하기 위해 전액을 지불할 경우 부부의 부모가 자녀의 집을 지원하기 위해 주택 공제 기금을 인출하도록 신청할 수 있다고 제안합니다. 구매하세요(한 번만).
기존 주택대출에 대한 연령 제한 연장과 관련하여 새 정책에는 기존 주택(중고 주택)을 구입하고 주택 공적자금 대출을 신청하는 사람에 대해 최대 연령 제한이 있다고 언급되었습니다. 25년 이하에서 30년 이하로 조정되며, 주택 연령과 대출 기간의 합은 45년을 초과할 수 없습니다.
임대비 지원을 늘리기 위해 새 정책에서는 상업용 주택을 임대하는 무주택 근로자 가족에 대한 주택 공제 기금의 최대 금액을 주요 도시 지역에 대한 주택 공제 기금으로 늘리는 것을 제안합니다. 서부개발구 하이강구)는 기존 10,000위안/년에서 12,000위안/년으로 조정하고, 기타 구, 현의 경우 원래 비용을 8,000위안/년에서 9,000위안/년으로 조정합니다.
또한 새로운 정책은 운영에 어려움을 겪는 기업에 대한 지불 유예 정책을 명확하게 구현합니다. 코로나19 사태의 영향으로 생산 및 운영에 어려움을 겪는 기업은 규정에 따라 시립주택공적기금관리센터에 납부유예를 신청할 수 있다. 승인을 받은 기업은 주택공제금 납부를 연말까지 연기할 수 있으며, 경제 성과가 개선된 후에 추가 납부를 할 수 있습니다. 연납기업의 임직원은 정상적으로 주택공제자금 대출을 철회 및 신청할 수 있으며, 기업의 연납금에 영향을 받지 않습니다.
COVID-19 전염병의 영향으로 경제적 어려움을 겪고 있는 가구가 주택 공적 자금 대출을 정상적으로 상환할 수 없는 경우 규정에 따라 시립 주택 공적 자금 관리 센터에 상환 연장을 신청할 수 있습니다. . 검토 결과, 대출금은 연체되지 않을 것으로 확인되었으며 연체 기록으로 신용 조사 기관에 제출되지 않습니다.
여기까지 허베이의 새로운 대출 정책 도입입니다.