거래가격은 구매자가 판매자에게 지불한 총액으로 집의 실제 가격이다. 예를 들어, 1 만 채의 집이 결국 97 만 원으로 거래되면 거래가는 97 만 원이다. < P > 지도가격: < P > 양도지도가격은 주택의 설계 용도, 주택 건설연도 등 여러 가지 복합요인에 의해 결정되며 중고주택 거래에서 세금의 기준가격이다. 지역마다, 같은 지역, 동네마다 양도지도가격이 같은 동네, 층마다 저양도지도가격이 다르다. 양도지도가격은 오프라인일 뿐만 아니라 상한선이 있다. 상한선을 초과하면 거래주택 크기에 관계없이 비정형주택으로 간주되어 많은 세금을 내야 한다. 중고주택 양도지도가격은 정부가 권한과 시장 지위에 따라 내놓은 강제가격구간이라는 얘기다. < P > 온라인 계약 가격: < P > 현재 부동산 거래는 모두 인터넷 서명을 해야 한다. 이른바' 인터넷 서명 가격' 이란 망무국 시스템에 반영된 거래가격을 말한다. 인터넷 서명 가격은 주택 관리국이 요구하는 지역 저양도 지도가보다 낮아서는 안 된다. 인터넷 서명 가격이 높은 것은 계약가격의 9 ~ 95% 에 이를 수 있다. 인터넷 서명 가격은 대출 수량뿐만 아니라 납세수준도 결정합니다 (상업 대출 첫 번째 대출 금액 = 인터넷 서명 가격 ×8%, 상업 대출 두 번째 대출 금액 = 인터넷 서명 가격 ×7%). < P > 평가 가격: < P > 평가 가격은 전문 평가 기관이 일정한 방법을 통해 부동산 가치를 평가하고 최종적으로 평가 가격을 제시하는 것을 의미합니다. 은행은 평가 가격에 따라 돈을 대출할 것이다. 평가가격이 높을수록 개인이 대출할 수 있는 한도가 높아지고 계약금 압력도 훨씬 작아진다. < P > 예를 들어 1 만 채의 집 한 채가 감정가격이 각각 9 만과 11 만인 경우 계약금은 다르다. 1 만 채의 집은 3% 의 선불비율에 따라 3 만 원을 선불로 지불한다. 평가가가 9 만 원이면 63 만 원을 빌릴 수 있다. 평가가격이 6543 이라면. 그래서 많은 사람들이 의도적으로 평가 가격을 올리기로 선택하지만, 은행에 들키면 대출이 은행에 의해 거부될 가능성이 높으며 향후 대출에도 영향을 미칠 수 있다. 더욱이, 그것은 사기대출로 분류되어 법적 책임을 추궁하게 될 것이다. 그래서 사람들은 감정가격에 대해 신중해야지 요행심리를 가져서는 안 된다.
(위 답변은 217-4-13 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. )
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