1. 나이 18-55 세; 2. 일반 담보대출 한도는 부동산 평가가의 5 ~ 7% 입니다. 3. 집의 최대 주택 연령은 2 년 이내이다 (소수의 은행은 3 년 이내에 할 수 있고, 대부분 예비실이 있어 비교적 배치가 쉽다). 4. 주택 담보 대출 기간은 일반적으로 1 -1 년으로 최대 3 년까지 가능합니다. 5. 담보대출의 대출금리는 일반적으로 기준금리로 1 ~ 2% 인상된다. 특정 상환 출처가 있습니다. 자산 증명과 같은 기타 자료; 8. 받아들일 수 있는 부동산 유형은 상품실, 주택, 상가, 주택담보실, 오피스텔, 오피스텔 등이다. 9. 개인이나 회사는 신용이 좋고 연체사례는 가급적 적다. 모기지 기관은 세 가지 요소를 고려합니다: 1. 유동성을 감안하면 미래 은행의 담보물 평가는 더욱 엄격해질 것이다. 담보물은 담보물로 사용하기 위해서는 유동성이 좋아야 하며, 현금의 어려움과 유동성이 떨어지는 것은 거부될 수 있다. 예를 들어 샤오장과 샤오왕은 동시에 은행에 담보대출을 신청했다. 샤오장은 도심에 2 실과 1 홀짜리 집 한 채를 가지고 있는데, 위치가 좋아서 654.38+ 만 원을 평가했다. 왕군은 교외에 큰 침실이 있어서 교통이 좀 불편해서 2 만 원을 평가했다. 대출을 받을 수 있는 사람은 의심할 여지 없이 샤오장이다. 그의 집은 비교적 쉽게 현금화되고, 실현 상황은 매우 낙관적이기 때문이다. 2. 동적 위험 평가 은행은 담보물의 속성, 재산권, 평가 등에 대해 더욱 신중한 조치를 취하는 동시에 담보물의 가치와 위험을 동적으로 평가하는 등 담보물에 대해 더욱 신중한 태도를 취할 것이다. 3. 대출자의 상환능력을 고려해 채무자의 상환능력을 종합적으로 평가하면서 대출을 지급한다. 즉, 앞으로 담보물 없이 대출을 받을 수 있다는 것이다. 은행은 여러 방면에서 대출자의 위험을 평가할 것이며, 대출자의 지급 능력에 대한 평가는 더욱 엄격해질 것이다. < P > 법적 객관성: < P >' 민법전' 제 29 조, 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸, 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.