펀드 호스팅의 세 가지 주요 인지 오해 펀드 호스팅의 장점

자금 보관은 중고 주택 거래의 안전을 보장하는 중요한 수단이지만, 많은 주택 구입자들은 거래 과정에서 자금 보관을 인정하지 않는다. 대부분의 바이어들은 중고 주택 거래를 할 때 자금 보관을 선택하지 않으며, 많은 바이어들은 자금 보관에 대해 큰 오해를 하고 있다. 다음 편편은 당신이 소문을 타파하고 기금 위탁에 관한 지식을 정확히 알 수 있도록 도와 줄 것입니다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 독서명언) 오해 1: 자금 관리 절차가 번거롭다. < P > 많은 주택 구입자들은 자금 위탁을 처리하는 것이 번거롭다고 생각할 것이다. 바로 이런 이유로 자금 위탁 거래를 하지 않는 것이 더 편리하다. 하지만 사실 이런 인식은 잘못된 것으로 자금 관리 당일에 관련 수속을 완료할 수 있다. 실제로 많은 주택 구입자들은 자금 위탁의 구체적인 업무를 이해하지 못해 일반 거래 절차에 따라 중고 주택 매매 수속을 밟기로 했다.

사실 이런 번거로움을 두려워하는 것은 전혀 필요하지 않다. 자금 관리 수속을 처리하는 것은 매우 간단하다. 구매자가 은행에서 자금 관리 업무를 처리하고자 한다면, 구매자와 판매자가 은행에서 계약을 체결한 다음 구매자가 돈을 은행 계좌로 이체하면 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언) 은행은 계약서에 규정된 시간에 따라 재산권 양도 수속을 마친 후 자동으로 돈을 이체하고, 세금을 내고 나서 자동으로 돈을 이체한다. 매매 쌍방은 여러 차례 은행에 가서 이전 수속을 밟을 필요가 없다. 한 번의 조작으로 중고 주택 거래에서 돈을 내는 관련 수속을 해결할 수 있고, 자금 관리 업무는 자금 거래의 안전을 보장할 수 있다.

오해 2: 자금 보관은 은행 대출을 늦출 것입니다. < P > 사실 자금 관리와 담보대출 신청은 충돌하지 않고 따로 진행되며 대출 발행에 영향을 주지 않습니다. 주택담보대출을 신청할 예정인 경우, 자금 관리 부분은 주택대금 선불금의 위탁일 뿐이다. 계약금은 주택 융자 신청과는 상관이 없다. 양자는 완전히 분리되어 교차 영향이 없다. < P > 오해 3: 자금 관리와 주택 융자금은 같은 은행에 있어야 한다.

자금 관리 은행과 모기지 은행은 다를 수 있습니다. 주택 융자 은행이 자금 보관을 할 수 없다면, 다른 은행을 선택해도 된다. < P > 자금 관리 업무는 중고 주택 매매 쌍방이 거래 절차를 안전하게 이행할 수 있도록 효과적으로 보장할 수 있다. 신탁회사는 거래주택 대금을 은행이 개설한 전문 계좌에 동결시킬 것이다. 전문적인 프로세스 보장 하에 매매 쌍방은 자금의 안전한 해동 노드와 해동 증빙증을 약속하여 자금의 안전을 확보한다. 따라서 구매자가 제때에 양도하고 판매자가 제때에 집값을 받을 수 있도록 보장할 수 있으며, 거래가 실패하면 제때에 주택 대금을 구매자에게 돌려줄 수 있습니다.