2021 2021년 허페이에서 주택을 구입하기 위한 요건은 무엇입니까?

2021년 허페이 신주택 거래가 발표되어 부동산 업계에 '8개 신규 거래'를 알렸습니다.

학위제도, 중고주택 구입제한, 요즘 핫한 부동산 '복권+매매제한'까지.

그렇다면 2021년 허페이 학군 주택 구입에 있어 새로운 변화는 무엇일까?

2021년 허페이에서 주택을 구입하기 위한 요건은 무엇입니까?

복권을 구현하는 방법은 무엇입니까?

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2021년 허페이 신규 주택 거래 변화 허페이시 인민 정부는 부동산에 대한 "8가지 새로운 거래"를 발표했습니다. 8가지 새로운 거래의 주요 내용은 다음과 같습니다: 주거용 토지 공급의 꾸준한 증가, 학년도 정책 시행. 도시 학교 구역의 완전 주택을 위해 주택 구매 제한을 심화하고 도시 지역의 인기 부동산 프로젝트를 규제하며 "복권 + 판매 제한" 정책을 실시하고 상업용 주택 가격을 엄격히 통제하며 주택 대출의 신중한 관리를 강화합니다. 임대주택 건설을 늘리고, 부동산 시장의 각종 혼란을 엄중히 단속하겠습니다.

그리고 주택 재고의 30% 이상이 즉각적인 필요를 위해 집을 구입하는 데 사용될 것이 분명합니다.

고시는 4월 6일부터 적용된다.

다음은 허페이의 신규 주택 구입 정책에 대한 8가지 해석입니다. 1. 주거용 토지 공급을 안정화합니다.

'고시'에는 택지 공급을 꾸준히 늘릴 예정이라고 나와 있다.

2021년에 허페이는 주거용 토지의 평균 공급량을 최근 몇 년간 10% 늘려 도시의 토지 면적이 9,000에이커 이상, 1열 임대 주택 토지가 900에이커를 넘지 않도록 할 것입니다.

주거용 토지정보를 시기적절하고 정확하며 종합적으로 공개합니다.

기존택지이행에 대한 감독을 강화하고 계약의무를 이행하지 아니한 자에 대한 위약책임을 엄중히 처벌해야 한다.

2. 도시 학군 내 완전한 주택을 위한 등록 기간 정책을 시행합니다.

우리 시의 현재 의무교육 입학 정책 시행에 따라 법률 및 규정을 준수하는 배수 및 둘째 자녀를 제외하고 학생들은 6년 이내에 해당 학군에서 1개의 초등학교 학위와 1개의 중학교 학위만 받을 수 있습니다.

3. 주택 구입 제한에 대한 조치를 심화합니다. "통지"에는 도시 지역에 2채 이상의 주택을 소유한 가족의 경우 빈후 신구, 정부 문화 신구, 첨단 산업 개발의 ​​중고 주택 구입이 명시되어 있습니다. 구역 및 기타 지정된 교육구는 정지됩니다.

법인 및 비법인 조직에 대한 도시 지역 내 신규 상업용 주택 및 중고 주택 판매가 중단됩니다(승인된 인재 아파트 및 주요 투자 프로젝트 제외).

사법경매 또는 입찰센터 공매를 통해 도시지역 내 상업용 주택을 취득하는 자는 시의 주택구입제한 정책을 준수하고 경매조건으로 설정되어야 한다.

4. 도시 인기 부동산에 대해 '복권+판매 제한' 정책을 실시한다.

"고시"는 또한 주택 정보 공개에 대한 감독을 강화할 것을 제안했습니다. 등록된 구매자 대 사용 가능한 주택 비율이 1.5 이상인 모든 인기 부동산 프로젝트는 추첨을 통해 판매되고 공증 기관의 공증을 거쳐 승인됩니다. 시의 주택 보안 및 부동산 관리국, 시 천연자원 및 기획국, 시 사법국, 시 시장 감독 및 관리국.

새 정책에는 부동산 개발회사가 공증복권을 통해 상업용 주택을 판매할 때 주택 공급량의 30% 이상을 즉시 구매하도록 제공해야 한다고 명시한 점도 주목할 만하다.

추첨을 통해 구입한 주택은 부동산 증명서를 받은 날로부터 3년 이내에는 매매 상장이 불가능합니다.

5. 일반주택가격을 엄격히 통제한다.

상업용 주택 가격을 엄격하게 통제하기 위해 새로 취득한 택지에 주택사업 평균가격 통제를 적용하고, 상업용 주택의 평균 등기가격은 입주 전 예상 평균가격을 초과할 수 없다는 점도 제안했다. 토지양도 면적은 엄격히 통제되어야 하며, 용적률 계산에 포함되지 않은 면적은 주택면적에 따라 매각되지 않아야 한다. 같은 건물, 같은 유형의 아파트 가격 차이는 원칙적으로 10% 이내로 통제됩니다.

6. 주택대출의 신중한 관리를 강화한다.

동시에 개인 주택대출에 대한 계약금 자금 출처, 최소 계약금 비율, 원리금 비율 및 대출 자격에 대한 검토를 강화하고 운영 대출 및 주택 담보 대출 흐름을 진지하게 조사하고 처리할 것입니다. 부동산 시장에 진출합니다.

부동산대출집중 관리요구를 엄격히 실시하고, 법인금융기관의 부동산대출과 개인주택대출 비율은 중국인민은행과 중국은행감독관리위원회가 규정한 한도를 초과할 수 없다.

7. 임대주택 건설 강도를 높인다.

약 17,000세트의 저렴한 임대 주택을 기반으로 허페이는 계속해서 국가 지원 정책을 최대한 활용하고 주택 임대 시장 개발 시범 작업을 심화하며 다양한 채널을 통해 임대 주택 공급을 늘릴 것입니다.

2021년에는 저렴한 임대주택을 2만호 이상 추가하고, 신규시민과 청년층의 주거문제 해결에 주력하겠습니다.

8. 부동산시장의 각종 혼란을 엄중히 단속한다.

부동산 매매에 대한 어떠한 형태의 가격 인상도 엄격히 금지됩니다.

부동산개발회사는 공동구매수수료, 컨설팅수수료, 정보제공수수료 등 주택가격 이외의 비용을 제3자에게 청구하거나 위탁하여 징수할 수 없습니다.

, 주차공간, 보관실, 장식 위탁 등을 묶거나 위장한 형태로 가격을 인상할 수 없습니다.

부동산 중개업소가 신축 상가주택을 대행하는 경우 부동산 개발업체로부터 정당한 수수료를 받는 것 외에는 주택 구입자나 제3자를 통해 매매대금 이외의 수수료를 받을 수 없다.

인터넷과 미디어를 이용해 주택 가격 상승을 선동하거나, 시장 패닉을 과장하거나, 주택 가격을 끌어올리거나, 악의적으로 시장에 투기를 하는 행위는 엄격히 금지됩니다.

2021년 허페이에서 주택을 구입하기 위한 요건은 무엇입니까?

우리 시의 신규 상업용 주택 매매를 규제하고 투기를 종식시키며 주택 구매자의 정당한 권익을 보호하기 위해 "고시"에서는 주택 정보 공개에 대한 감독을 강화할 것임을 명시합니다.