직원이 적립금 대출을 신청할 경우 규정에 따라 주택 적립금을 전액 정상적으로 납부해야 하며, 대출 신청 시 6개월(포함) 이상 지속적으로 납부해야 합니다. . 지불은 연속적인 것으로 간주되지 않습니다.
항저우 적립금을 3개월간 납부하고 4개월째에 인출할 수 있나요?
물론이지.
일반주택공제금은 납부 후 3개월 이후 인출이 가능합니다. 규정에 따르면 직원은 본 시에서 3개월간 주택공제금을 전액 납부하고 예치했으며 시 행정구역에 재산권이 없는 경우 주택공제금 인출을 신청할 수 있습니다. 선지급 기금 인출 조건: 1. 자가주택 구입 시 경제적 필요가 있는 경우 주택구입계약서 및 기타 관련 자료를 첨부하여 적립금 인출을 신청할 수 있습니다. 2. 자가주택 건축 시 승인 등 지원자료를 제공할 수 있습니다. 건설, 토지 및 기타 관련 부서에서 발행한 서류를 제출하고 적립금 인출을 신청합니다. 3. 주택을 건축하거나 개조할 때 계획 관리 부서의 승인 서류 또는 기타 지원 서류를 제공하고 신청할 수 있습니다. 4. 주택을 임대할 때 주택 비용이 가계 임금 소득의 규정된 비율을 초과하는 경우, 적립금 인출을 신청할 수 있습니다. 5. 주택담보대출을 상환하는 경우에도 신청할 수 있습니다. 주택 공제 기금을 인출하여 대출 원금과 이자를 상환합니다.
항저우 공제 기금 대출 금액
항저우에도 공제 기금 대출 신청 공식이 있습니다. 산정기준은 근로자 주택공제금계좌의 월 평균잔액에 배수를 곱한 금액이며, 최대 지역대출금액은 10,000위안이며, 개인별 최대 신청금액은 500,000위안을 초과할 수 없습니다. 동시에 구체적인 대출금액은 직원이 구입한 주택의 조건과 가격, 개인의 상환능력, 신용상태 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다. 사원주택공제금 대출한도가 부족한 경우 상업용 포트폴리오 대출을 신청할 수 있습니다. 포트폴리오대출에 있어서 상업대출의 기간, 보증방법 및 상환방법은 주택공적자금대출과 동일하여야 한다. 1. 항저우에서 예비 기금 대출을 신청하기 위한 기본 요구 사항은 다음과 같습니다:
주택 예비 기금은 규정에 따라 전액 정상적으로 지불되어야 하며, 예금은 계속해서 이루어져야 합니다. 대출 신청 시 6개월(포함) 이상
구입한 주택은 이 도시의 일반 자가 거주 주택이며, 주택 구입 및 건축 계약서와 법적 요건을 충족하는 관련 인증 자료를 갖추고 있으며, 구입한 주택을 대출 보증으로 사용하기로 합의했습니다.
1. 상업용 주택 구입
판매 부동산이 항저우 주택 공급업체와 협력 계약을 체결했습니다. 기금관리센터(이하 노후자금센터)
중고주택 구입
부동산중개업자는 노후자금등록기관과 협력계약을 체결하였습니다. 센터;
3. 공공 주택 구입
주택 개혁 부서의 승인을 받아 전액 지불되었습니다.
4.
철거 및 재정착 주택에 대한 주택 소유권 증명서가 완료되었으며 주택 가격 전액이 지불되었습니다.
5. 자택 주택의 건설, 개조 및 점검
국유지이어야 하며 주택을 취득해야 합니다. 건축 계획 허가서 또는 주택 건설 및 수리를 승인하는 정부 기관의 문서. 둘. 계약금 비율은 다음과 같습니다:
1. 상업용 주택을 구입하려면 대출 계약금 비율이 30% 이상이어야 하며, 섭리국에서 합의한 최소 계약금 비율보다 낮아서는 안 됩니다. 펀드 센터 부동산 협력 계약
2. 저렴한 주택을 구입하려면 대출금 비율이 20% 이상이어야 합니다.
3. 주택이 20년 미만인 경우(포함) 대출금 비율은 30% 이상이어야 하며, 주택이 20년 이상인 경우 대출금 비율은 40% 이상이어야 합니다. p>
4. 공공 주택 구입의 경우 대출 금액은 총 주택 가격의 70%를 초과할 수 없습니다.
5. 재정착 또는 자가 거주 주택의 건설, 개조 및 개조를 위한 경우 단, 대출금액은 실제 결제금액의 70%를 초과할 수 없습니다. 법적 근거: "주택 예비 기금 관리 규정"
제11조 주택 예비 기금 관리 센터는 다음과 같은 책임을 수행합니다:
주택 예비 기금 수집 및 사용 계획을 준비하고 실행합니다.< /p >
직원을 위한 주택 공제금의 예금, 인출 및 사용을 기록하는 책임,
주택 공제금 회계에 대한 책임,
철수 및 사용 승인 주택 공적 자금
주택 공적 자금의 보존 및 반환을 담당합니다.
주택 공적 자금 수집 및 사용 계획 이행에 관한 보고서를 준비합니다.
기타 주택공적자금관리위원회에서 결정한 사항을 처리한다.
제26조 주택공적자금을 납부한 직원은 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 주택공적기금관리센터에 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
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p> p>Chen Cheng Hangzhou
2022-10-29 은행 업계 실무자들이 업계 지식을 공유합니다.
주의 깊게 살펴보세요
직원의 개인 대출 한도는 주택 적립자금 계좌의 월 평균 잔액의 특정 배수를 기준으로 계산 및 결정됩니다. 계산 공식은 직원의 개인입니다. 대출 한도 = 직원의 주택 적립 기금 계좌의 월 평균 잔액 × 배수.
사원주택공제금 계좌의 월평균 잔액은 최근 12개월(신청월 제외) 동안의 사택공제금 계좌의 월평균 잔액입니다. 지난 12개월), 12개월 미만 실제 개월 수를 기준으로 계산;
주요 도시 지역인 항저우, 샤오산구, 위항구, 린핑구, 푸양구 및 린안구는 현재 15번으로 정해져 있습니다.
개인 직원이 할 수 있는 대출 금액 계산은 천 단위로 반올림됩니다.
기금 대출 이자율 제공
1. 예비기금 대출 이자율은 2022년 중국 인민은행이 발표한 기준 이자율을 기준으로 합니다.
2. 현재 5년 미만은 2.6%, 5년 이상은 3.15%의 선지급자금 대출 기준금리가 적용됩니다.
3. 예비자금 대출을 신청하는 데 일반적으로 1년 이상이 소요됩니다.
PS: 구체적인 승인된 대출 한도는 개인 주택 대출에 관한 관련 국가 정책 및 적립금 대출 관련 규정을 토대로 조건, 가격, 가계 신용 상태, 상환 능력을 종합적으로 분석하여 결정됩니다. 차용인이 구입한 주택의 기타 요소는 나중에 확인하십시오.
항저우에서 선지급자금대출로 얼마까지 빌릴 수 있나요?
직원의 개인대출 한도는 최대 50만원이다. 근로자와 배우자가 주택공제기금을 모두 납부한 경우 개별 대출 한도를 계산하여 총 대출 한도는 654.38만원입니다.
대출 가능 금액은 주택 공적 자금 대출 신청 시 직원의 주택 공적 자금 계좌의 월 평균 잔액을 기준으로 계산됩니다(주요 도시 지역인 항저우, 샤오산구, 위항에 대한 배수) 구와 푸양구는 현재 15번으로 정해져 있다.)
평균잔액은 직원이 대출을 신청한 달 말일 기준 주택공적자금계좌의 평균잔액을 말한다. (입금기간이 12개월 미만인 경우 기준으로 산정) 실제 개월 수에 따라) (지난 12개월 동안의 일회성 예금은 제외) . 직원 개인 대출 금액 계산은 천 단위로 반올림됩니다. 금액이 65438+50만 위안 미만인 경우 65438+50만 위안으로 결정되고, 500,000위안을 초과하는 경우 500,000위안으로 결정됩니다.
물론 구체적인 대출금액도 직원이 구입한 주택의 조건, 가격, 개인 상환능력, 신용상태 등을 종합적으로 고려해 결정해야 한다.
펀드 대출 검토 시간 제공:
먼저 차용인은 대출 수탁 은행에 신청해야 하며, 대출 수탁 은행은 프로비던트 펀드 센터에 자료를 제출합니다.
(1) 항저우 주택 선지 기금 대출은 위탁 대출 은행이 대출 신청을 접수한 후 선지 기금 센터에 제출하여 승인을 받아야 합니다.
2. 수탁은행이 제출한 자료를 받은 날로부터 7일 이내에 대출 승인이 영업일 기준 10일 이내에 완료됩니다.
참고: 포트폴리오 대출은 상업 대출로 경제위원회 대출 은행의 승인을 받아야 합니다.
위 내용은 참고용이므로 도움이 되셨으면 좋겠습니다. Kanfang.com을 지원해 주셔서 감사합니다.
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