1.** 사기 위험 * *: 중개 회사는 불법 운영, 허위 신분 또는 허위 주택 증명서를 사용하여 예금과 주택 구입금을 사기할 수 있습니다. 예를 들어, 사기꾼들은 종종 가짜 신분을 이용해 중고 주택 매매 계약을 미끼로 서명하고, 주택 이름 변경 및 이전 절차를 처리하기 전에 바이어에게 계약금과 일부 또는 전체 매입금을 요구한다. 바이어가 돈을 지불하면 사기꾼은 도망가서 바이어가 집을 잃고 자금을 잃게 된다.
2.** *: 중고 주택 구입을 위한 대출 승인 절차는 판매자가 먼저 구매자의 이름으로 집을 처리해야 하고, 구매자는 다시 은행과 주택 담보대출을 해야 한다. 사기꾼은 이런 대출 승인 절차를 이용하여 사기를 실시하기 쉽다.
3.** 판매자가 악의적으로 자산을 이관하여 이름을 바꿀 수 없다 * *: 판매자와 다른 사람 사이에 채무 분쟁이 있어 이름 아래 부동산을 현금화하는데 급급하다. 이 시점에서 주택은 자연 상태이기 때문에 거래를 받아들일 수 있지만, 재산권을 구매자의 이름으로 등록하는 데는 일정한 근무 시간이 필요하다. 이 기간 동안 이 부동산은 여전히 판매자의 이름으로 남아 있어 사법압류에 저항할 수 없었다. 판매자 명의의 부동산이 사법기관에 의해 압수되면 거래는 완료되지 못할 것이다. 이 시점에서 구매자가 이미 있다면.
4.** 부동산 중개업자의 불법 경영으로 인한 위험 * *: 중개사의 법 준수 경영의식과 규범 서비스 수준이 고르지 않고, 개별 중개업자가 불법 이익을 취하면서 주택 거래 위험이 빈발했다. 따라서 중개사를 통해 집을 매매할 때 문제가 생기면 부동산 부서에 문의해야 하고 중개사의 말만 듣지 말아야 한다.
5.** 법적 위험 * *: 부동산 중개인은 부적절한 운영으로 인해 법을 위반하거나 법적 위험을 초래할 수 있습니다. 예를 들어, "중화인민공화국 도시 부동산 관리법" 은 "부동산 양도 또는 저당 시, 주택 소유권과 주택 점유 범위 내의 토지사용권이 동시에 양도되고 저당된다" 고 규정하고 있다. 중개업자가 경영에서 이 규정을 지키지 못하면 법적 위험을 초래할 수 있다.
따라서 중개업자에게 주택 판매를 의뢰할 때는 믿을 만한 중개사를 신중하게 선택하고 관련 법규를 준수해야 한다. 의문이나 의문이 있으면 제때에 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다.