법적 주관성:
차이가 있나요? 사실, 이것은 복잡하지 않습니다. 많은 친구들이 이 측면에 대해 알고 싶어합니다. 이 문제에 대해서는 먼저 고려해야 할 몇 가지 측면이 있습니다. 그러면 편집자와 친구들은 1차 주택담보대출과 2차 주택담보대출의 차이점을 이해하게 될 것입니다. 친구가 첫 번째 모기지와 두 번째 모기지의 차이점에 대해 물었습니다. 실제로 이 문제는 어떻습니까? 복잡할까요? 많은 친구들이 이 상황에 대해 알고 싶어하므로 다음에는 편집자와 친구들이 둘의 차이점을 이해하게 될 것입니다. 1. 첫 번째 주택 융자와 두 번째 주택 융자의 차이점은 무엇입니까? 스위트룸의 경우 상업 대출금을 갚은 후 대출을 받아 집을 구입했습니다. 스위트룸은 나중에 주택 등록 시스템을 통해 찾을 수 없지만 대출 기록은 찾을 수 있습니다. 은행 신용 시스템에서 대출을 받아 집을 구입했습니다. 첫 번째 집이었습니다. 3. 나는 첫 집인 집 값을 전액 지불했습니다. 4. 매각 후 주택 등록 시스템에서 해당 부동산을 찾을 수 없으며 첫 번째 주택을 구입하기 위해 대출을받습니다. 5. 개인 명의의 상업 대출 기록이 2개 있으며, 모두 상환 및 매각됨과 동시에 두 주택의 매매 증빙도 제공할 수 있습니다. 이 경우 재융자 시 첫 번째 할부금이 계산됩니다. 6. 상업대출 1건은 상환되었고, 다른 적립금대출은 매각되었습니다. 동시에 주택 매매 증명서를 제출하고 첫 주택인 집을 구입하기 위해 상업 대출을 신청할 수 있습니다. 7. 부부대출의 경우, 결혼 전 상대방이 집을 구입한 경우에는 예비자금으로 아내가 본인 명의로 대출을 받습니다. 대출금이 상환되면 은행 금융기관은 차주의 지급여력, 신용상태 등 특정 요인에 따라 대출금리와 계약금 비율을 탄력적으로 통제할 수 있다. 8. 배우자 중 한 사람은 결혼 전에 주택이 있었지만 대출 기록이 없었고, 다른 배우자는 결혼 전에 대출 기록이 있었지만 자신의 이름으로 된 부동산이 없는 경우 결혼 후 대출을 신청합니다. 현재 일부 은행에서는 주택 구입을 위해 자금을 대출할 때 '첫 주택 구입'과 '첫 주택 구입'을 엄격하게 구분하고 있다는 점도 추가로 지적할 필요가 있습니다. 첫 주택에 비해 생애 첫 주택 구입 기준은 더 엄격하다. 즉, 실제 주택을 구입한 적도, 대출을 받은 적도 없는 사람에 대한 개인별 구체적인 검토가 필요하다. 은행에서는 첫 주택 구입에 대해 20%의 계약금 비율을 시행합니다. 그러나 엄밀히 말하면, “최초” 모기지는 “첫 주택” 모기지와 동일하지 않습니다. '최초' 주택담보대출 조건은 '최초' 주택담보대출 조건보다 조금 더 좋기 때문에 '최초' 주택구입 조건을 충족하는 사람은 '최초' 주택담보대출 정책을 따라야 한다. . 집을 살 때 주택신용정책에서 우선권을 받고 집을 인정받지 못하는 경우도 있다. 정책 도입은 첫 주택만큼 복잡하지 않습니다. 1. 대출로 주택을 구입하는 경우 첫 번째 주택이 상업 대출이며, 두 번째 주택에 대한 상업 대출 기록이 없고 한 주택은 상환되고 다른 주택은 상환되지 않은 경우 재융자가 됩니다. 두 번째 하우스 이상으로 간주됩니다. 3. 부부로서 일방은 결혼 전 상거래 대출을 이용하여 집을 구입하고, 상대방은 결혼 전에 예비자금 대출을 이용하여 집을 구입합니다. 결혼한 뒤 부부로서 각자의 이름으로 돈을 빌리고 싶어 한다. 대출금이 상환되면 은행 금융기관은 차주의 지급여력, 신용상태 등 특정 요인에 따라 대출금리와 계약금 비율을 탄력적으로 통제할 수 있다. 대출금이 상환되지 않은 경우 - 두 번째 주택 이상 - 4. 두 사람이 결혼을 하려고 하는데 아직 결혼증명서를 받지 못했습니다. 한쪽 당사자는 미결제 재산과 모기지를 갖고 있고, 다른 쪽 당사자는 재산과 모기지 기록이 없습니다. 지금 우리는 함께 새 집을 구입하고, 이름 두 개를 등록하고, 대출 기록 없이 대출을 신청하고, 나머지 두 개는 * * * 기한입니다. 위의 내용은 "1차 주택담보대출과 2차 주택담보대출의 차이점은 무엇입니까?"이므로 이는 물론 일반적인 설명일 뿐이며 생활과 일에서 어떤 일이 일어나는지 구체적으로 분석해야 합니다. 귀하의 상황이 더욱 복잡할 경우, 본 웹사이트에서는 온라인 변호사 상담 서비스도 제공하므로 언제든지 법률 상담을 받으실 수 있습니다. 귀하의 상황이 더욱 복잡할 경우, 본 웹사이트에서는 온라인 변호사 상담 서비스도 제공하므로 언제든지 법률 상담을 받으실 수 있습니다.
법적 객관성:
어제 '주택 공적 기금 개인 주택 대출 정책 규제에 관한 고시'의 규칙 개발 부서 담당자는 이 고시에서 다음 사항을 요구한다고 밝혔습니다. 1인당 주택 건설 면적이 지역 평균보다 낮을 것 주택공적금 수준을 충족하고 대출 목적이 생활 여건 개선을 위한 일반 자택 구입으로 제한되는 자만이 주택공적금 제2주택 대출을 받을 수 있습니다. 시 시행 세부사항 중 '1인당 주택면적'은 2009년 시 통계국이 계산한 자료를 기준으로 하며, 당초 30㎡를 초과하지 않을 예정이다. 이달 2일 주택도시농촌개발부 등 4개 부처가 발표한 '고시'에 따르면 주택공제금 2차 개인주택대출은 기존 1인당 주택건설면적에 예금근로자가 있는 가구에만 제공된다. 지역 평균보다 낮은 대출 목적은 생활 여건이 개선된 일반 자영업 주택 구입에 한합니다. 제2차 주택공적기금 개인주택대출의 계약금 비율은 50% 이상이어야 하며, 대출이자율은 같은 기간 제1차 주택공적기금 개인주택대출 이자율의 1.1배보다 낮아서는 안 됩니다. 적립금관리부는 주로 신용평가시스템을 통해 주택대출 구입이 '제2의 주택'인지 여부를 확인한다. 주택 및 상업용 대출 기록(상환 및 미지급 포함) 또는 적립금 대출 기록(보험 할인 대출 포함)이 있는 대출 신청자의 경우 대출의 최소 계약금 비율이 40%로 조정됩니다. 5월부터 공제자금 대출은 두 번째 주택에 대한 상업 대출과 일관되게 '주택 확인 및 대출 청약' 원칙을 채택하고 두 번째 주택에 대한 최소 계약금 비율을 50%로 인상합니다. 이번에 전국 예비자금대출 관리에서는 처음으로 '지역 1인당 주택면적 초과 여부'를 기준으로 2주택 대출 여부를 판단한다. 3인 가족의 두 번째 주택에 대한 적립금 대출 기준은 '원래 주택의 건축 면적이 90㎡를 초과하지 않는다'에 갇힐 수도 있다. 현재 주택 면적이 90㎡를 넘는 3인 가족의 경우 추가 주택 구입을 위한 예비자금 대출을 받는 것은 불가능하다.
둘째, 마을주택 대출금은 상환될까?
마을지원주택을 5년 동안 전액 소유한 경우 대출을 받을 수 있다.
기금 모금 주택은 저렴한 주택의 필수적인 부분입니다. 주택이 완공된 후 해당 주택은 직원과 유닛의 소유가 되며 5년 이내에는 거래가 불가능합니다. 거래 시 승인된 최고매수가격을 초과하는 부분에 대해서는 종합지가의 10%를 지급해야 합니다. 법적근거 : 「저렴한 주택관리조치」 제35조 자금을 조달하여 단위로 건설하는 협동조합주택은 저가주택의 구성요소로, 건설기준, 우대정책, 공급대상, 재산권 등을 엄격히 이행한다. 경제적으로 저렴한 주택에 관한 관련 규정에 따라. 단위자금협동주택건설은 지역저가주택건설계획과 토지이용계획관리에 포함되어야 한다.
3. 자금조달 및 대출신청 절차는 어떻게 되나요?
귀하의 단위가 상업용 주택 건설을 위해 기금을 모으는 경우 반드시 대출을 신청할 수 있습니다. (참고: 모금된 주택 중 다수는 상업용 주택이 아니므로 상업용 주택인지 확인한 후 아래를 읽어보십시오.) .
계약금의 30%는 대출이 불가능합니다. 적립금 대출 한도는 30W이며, 대출 가능 금액에 따라 다릅니다. 잔액이 부족할 경우 상업 대출을 신청할 수 있습니다. 집값이 50원이라면 계약금은 15원, 남은 대출금은 35원이다. 예비자금대출이 15W이고 나머지 20W를 상업대출에 사용하면 집을 살 수 있다.
4. 마을 지원 주택에 대한 대출을 받을 수 있나요?
공공 주택을 담보로 대출을 받을 수는 있지만 고용주의 동의가 필요합니다. 일반적으로 필요한 자료는 다음과 같습니다: 주택담보대출 신청서 및 직원 자금 지원 주택 건설 계약서(회사 인감 포함), 자금 조달 주택 건설 승인 부서의 승인 문서(주택 개혁 사무국 발행) 및 자금에 참여한 직원 목록 - 검토 후 모금된 주택 건설, 개인과 단위가 서명한 "자금 모금 주택 건설 계약" 단위의 기금 모금 주택 건설 허가서 사본 모금 주택 건설에 대한 개인의 모금 주택 건설 지불 영수증 및 개인 신원 증명서. 공공주택을 구입하는 근로자는 주택공제금을 사용하여 계약금을 납부하는 동시에 주택공제자금 대출을 신청할 수 있습니다. 1. 구체적인 과정은 다음과 같습니다. 준비물 : ① 주택배정 및 인도번호 통지서 원본 1부 및 사본 2부 ② 주택사비기금 위탁대출 설문지 원본 1부(빈 서식으로, 홈페이지에서도 다운로드 가능) 유천란 공제기금 홈페이지) ③ 결혼증명서(또는 혼인관계증명서) 원본 2부 ④ 차주 및 배우자 신분증 원본 2부 ⑤ 차주 및 배우자 공동공제기금 카드 원본 2부 2. 차주와 배우자는 위의 정보를 가지고 주택공제자금관리센터에 대출을 신청하고, 차주가 공적자금센터가 지정한 은행에서 본인과 배우자의 신용조회서를 발급합니다. 정기보증인 "모금주택 납부통지서", 신용조회서, 사전대출문의서 원본 및 사본을 공적기금센터에 제출하여 "주택선적기금(위탁)대출신청서" 작성 센터의 검토 및 승인을 거쳐 대출 금액과 기간이 결정되며 "직원 모금 주택을 위한 개인 주택 공제 자금 대출"이 대출 폴더에 발행되고 "대출 승인 통지서"가 발행됩니다. 4. 차입자는 대출 승인 통지서와 함께 부동산 중개소 조정 센터에 주택 대금을 지불합니다. 조정 센터는 대출 승인 통지서에 결정된 대출 금액과의 차액을 직원 지불금에서 징수하고 직원에게 서명합니다. - 직원들과 자금 지원 주택 건설 계약을 맺고, 계획 외 주택에 대한 모기지 증명서를 발급합니다. 5. 대출자는 주택담보대출 계약서, 개인대출 납부증서, 주택담보대출 등록 등을 위해 "직원의 주택구축 자금조달을 위한 개인주택공제자금 대출서류"를 지정은행에 가지고 가십시오. 직원과 문서 등. 6. 은행은 재심사를 위해 완성된 자료를 센터에 제출합니다. 센터는 심사를 통과한 후 '위탁대출지급통지서'를 발급해 대출자료와 함께 수탁은행에 보낸다. 은행은 부동산 중개업소가 지정한 계좌로 직장인 대출금을 송금하고, 차용인은 개인대출 지급명세서를 가지고 부동산중개업 조정센터에 가서 나머지 절차를 진행한다. 7. 대출금 지급 두 번째 달부터 차용인은 대출 계약에 명시된 대로 대출 원금과 이자를 매월 제때에 상환해야 합니다. 대출금 원리금을 정상적으로 상환한 후 3개월이 지나면 대출자는 매월 본인과 배우자가 예치한 주택공제금으로 월별 대출 원리금 상환을 센터에 신청할 수 있다. 8. 차용인은 대출 원금과 이자를 모두 갚은 후 부동산 모기지 등록 부서에 가서 은행에서 발행한 증명서를 가지고 모기지 등록 절차를 처리할 수 있습니다.