개축을 위한 주택공제자금 대출기간은 최대 15년입니다.

재개발을 위한 주택공적금 대출의 최대 기간은 15년이다

2가지 유형의 사업과 3가지 유형의 사람들이 주택공적금을 인출할 수 있다

무엇 오래된 지역사회 종합 개조 프로젝트가 주택 선지급 자금을 회수할 수 있나요? "고시"에 따르면 주택공제금 인출 범위에는 두 가지 유형의 사업이 포함될 수 있습니다. 하나는 노후 건물의 개량 사업이고, 다른 하나는 직접적으로 관련된 건축물의 개량 사업입니다. 특히 엘리베이터 추가 및 건물의 내진 보강 증가를 포함합니다. 발코니, 경사진 평면의 다층 주거용 건물, 상하수도 개조, 면적 증가를 위한 재킷 유형 보강 및 외부 창문 교체.

'고시'에는 노후공동체 개조로 인한 주택공제금 인출 신청이 가능한 주택 소유자, 주택 구입 계약을 체결한 공공주택 임차인, 배우자 등 3가지 범주가 명시되어 있다. , 부모 및 처음 두 범주의 자녀입니다. 인출 한도는 개보수 비용으로 지불한 실제 투자 금액으로 제한되며, 신청자의 적립금 잔액을 초과할 수 없습니다. 신청자는 주택공적자금관리부서나 은행대리점을 통해 관련 철회 절차를 밟을 수 있습니다.

노후 건물 개조를 위한 개인 대출 지원

주택 공제 기금은 노후 건물 개조를 위한 개인 대출도 지원할 수 있습니다. 베이징의 노후 지역사회 종합 개조 작업에 포함되어 개조, 재건축 또는 적절한 확장을 통해 개조된 모든 노후 건물의 소유자 또는 개조된 주택을 구입하는 공공 주택 임차인 및 그 배우자는 예비 기금 개인 주택 대출을 신청할 수 있습니다.

'고시'에는 대출한도가 신청자의 상환능력과 예치기간에 따라 결정되는 금액과 담보재산 감정가의 80%를 초과할 수 없으며, 최대 한도는 초과할 수 없다고 명시되어 있습니다. 700,000위안을 초과합니다. 대출금 비율은 노후 건물 개축 시 개인 부담 총액의 10% 이상이어야 합니다. 리모델링 주택 융자 기간은 최대 15년입니다. 주택리모델링대출은 1차 주택대출 금리정책을 따릅니다.

공제금은 주택 '연금'을 예치하는 데 사용할 수 있습니다.

주택관리특별자금은 주택의 안전을 보장하고 건물의 수명을 연장하는 데 중요한 역할을 합니다. 이 도시의 오래된 지역 사회에 대한 기금 주택 "연금"은 주택 공적 기금에서도 인출될 수 있습니다. "고시"에 따르면, 시의 노후공동체 종합개량사업에 포함된 주택의 소유자는 특별주택관리자금의 갱신 및 보완 건설을 위해 자신과 배우자의 명의로 주택공제기금을 사용하도록 신청할 수 있습니다. . 신청자는 주택공적자금 관리부를 통해 인출업무를 처리할 수 있으며, 인출된 주택공적자금 금액은 신청자 명의의 주택정비특별기금 계좌에 자동으로 입금됩니다.

노후 건물 개량을 위한 선지급자금 개인대출은 어떻게 신청하나요? 대출금액과 계약금 비율은 어떻게 계산하나요?

예를 들어 리 씨가 살고 있는 동네는 베이징의 노후 동네 종합 개조 작업에 포함됐고, 동네 1호관은 철거, 재건축, 개조 작업이 진행되고 있다. 리 씨의 개인 부담액은 총 30만 위안에 달하며 주택 공적 기금 개인 주택 대출을 신청하러 왔습니다.

리 씨의 나이를 기준으로 최대 대출 기간은 18년이지만 주택 개조의 경우 최대 대출 기간이 15년을 넘지 않으므로 최대 대출 기간은 15년이다.

노후화된 건물을 개조하는 과정에서 리씨의 총 개인부담금은 30만위안이며, 이 공고문의 규정에 따르면 계약금 비율은 공제 후 3만위안 이상이다. 계약금은 27만 위안입니다. 처리자는 리 씨의 상환 능력과 예금 기간을 기준으로 대출 금액을 60만 위안으로 결정했습니다. 개조된 부동산의 평가 가치는 200만 위안이고, 부동산 감정 가치의 80%는 160만 위안이었습니다. . 본 통지문의 규정에 따르면 최대 대출 금액은 700,000위안을 초과할 수 없습니다.

결국 리 씨는 27만위안(계약금, 계산된 최대 대출 금액, 감정가의 80%)을 공제한 후 개인부담금 27만위안의 주택 공제 기금 개인 주택 대출을 신청할 수 있다. 세 가지 중 낮은 금액으로 최대 대출 한도를 초과할 수 없음).