새 집을 사려면 어떤 비용을 지불해야 하고, 언제 지불해야 합니까? < P > 새 집을 살 때 지불해야 할 비용은 증서세, 인화세, 은행담보대출비, 상업대출비, 보수기금, 재산관리비, 소유권 등록비, 즉 부동산증 처리 비용입니다. 지불 시간은 아마도 대출이 승인 된 후, 개발자가 지불 사실을 알릴 때 지불 할 수 있습니다. 첫째, 증서세에 대해서. 바이어가 9 평방 미터 이하를 구입하고 한 벌, 즉 다른 주택이 없는 경우 증서세는 1% 로 징수한다. 현재 많은 사람들이 더 큰 집을 사는데, 144 평방미터 이상 비주택의 4% 를 차지한다. 통상 계약세는 선불로 지불하고, 개발업자는 대납한다. 개발자들은 관련 비용을 지불한 후 정식 주택 구입 증명서를 발급했다. < P > 둘째, 인화세를 내고 총 집값의 .5% 를 직접 내고, 일반적으로 계약금을 내고, 개발자가 계약등록과 부동산증을 통일할 수 있도록 한다. < P > 셋째, 담보대출이라면 계약할 때 은행 대출을 지불하는 비용은 제 2 그룹 비용이며 상업대출 비용은 은행마다 약간 다르다. < P > 넷째, 정비기금 2 ~ 3% 의 구매는 공공시설로, 공공시설에는 외벽, 지붕, 하수도, 파이프 등 주택 공공부위의 보수기금이 포함된다. 개발자나 부동산 회사가 현지 주택관리국이 지정한 은행에 계좌를 개설하면 주택 구입자는 스스로 지불할 수 있다. < P > 다섯째, 부동산 관리, 부동산 관리비는 통지한 지 한 달 후에 내는 것으로, 보통 3 개월이다. < P > 여섯째, 세트당 8 원권 등록비는 부동산증 처리 비용입니다.
새 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까? < P > 우선 경매가 아닌 현집을 살 수 있습니다. 현방은 썩지 않을 것이고, 교방을 지연시켜 신방 계획을 방해하지 않도록 신속하게 점검할 수 있다. 보통 집 한 채가 열쇠를 받을 수 있고, 담보대출 수속도 승인된다. 보통 2 개월에서 4 개월, 3 개월에서 6 개월이면 인테리어를 마칠 수 있습니다.
둘째, 집 건설이 아직 완료되지 않았다. 현재 시장에서 주택 마케팅의 주류입니다. 주택 구입을 위한 선호 개발업자는 현지에서 어느 정도의 실력, 양호한 경제 상황, 재정 상황을 가지고 있다. 이런 기업의 위험은 상대적으로 낮다. 개발자의 입소문을 보는 것 외에도 부동산 회사 소유주, 집에 중대한 품질 문제가 있는지, 개발자의 실적이 어떠한지 문의해야 한다.