공제기금 대출은 몇 년 동안 비용 효율적인가요?

공제자금 대출을 제공하는 데 가장 비용 효율적인 기간은 몇 년입니까? 대답은 실제로 매우 간단합니다.

많은 대출자는 주택 융자를 신청하기 전에 대출 유형을 고려할 것입니다. 일부 차용인은 순수 상업 대출을 선택하고 일부 차용인은 선지급 자금 대출을 선택하며 일부 차용인은 조합 대출을 선택합니다. 예비 기금 대출을 빌리는 것이 몇 년 동안 비용 효율적입니까? 대답은 실제로 매우 간단합니다!

사후자금대출을 빌리는 것이 몇 년 동안 비용 효율적인가요?

주택공적자금대출을 얼마나 저렴하게 빌리는 것이 총 구입금액과 지역주택공적자금관리센터가 승인할 수 있는 최대 한도에 따라 달라진다.

지역별로 적립금 대출 금액과 대출 금리 등이 조금씩 차이가 있습니다. 예를 들어, 일부 지역에서는 배우자 한 명이 주택 선지급 자금을 최대 50만 위안까지만 사용할 수 있고, 부부가 함께 최대 20년 동안 빌릴 수 있는 금액은 최대 100만 위안입니다.

실생활 관점에서 보면 10년은 상환압력이 높아 좋은 선택이 아니다. 20년은 꽤 만족스럽고, 너무 오랫동안 대출을 받기 싫은 분들에게 적합하다. 30 년은 너무 많은 관심이라고 생각하는 사람.

30년 대출 한도가 있는 대출자의 경우 부담은 줄어들고, 금리차와 인플레이션으로 인한 수익도 얻을 수 있다. 전체적으로 30년 만기 선지급 자금 대출은 상대적으로 비용 효율적입니다. 결국 선지급자금대출의 장점은 낮은 금리와 작은 이자부담에 있다.

순전히 상업용 대출을 신청하는 경우 비즈니스에서 비즈니스로 전환하도록 선택할 수도 있습니다. 기업에서 공공으로 전환하는 것은 이미 처리된 상업용 주택대출을 선지급자금 대출로 전환하는 것으로, 선지급자금을 납부한 직원만이 전환의 목적은 후순위자금대출의 이자율이 매우 낮다는 점입니다. 전환하면 많은 이자를 절약할 수 있습니다.

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사후자금대출을 선택하는 것이 몇 년 동안 비용 효율적인가요? 이것은 가장 많은 돈을 절약합니다!

대출로 집을 구입하려면 선지급자금대출을 선택하는 것이 비용대비 효율적이다. 이자율이 상대적으로 낮고, 국가에서 다양한 정책을 내놓는 경우가 많기 때문에 우선순위로 두는 것이 좋다. 조건을 충족하면 선지급 자금 대출. 상환 방식과 더불어 상환 기간도 모두의 관심의 대상이다. 20년, 30년 중 어느 해가 더 비용 효율적일까?

1. 길수록 좋다

간단히 말하면, 선불자금대출은 이자가 가장 낮기 때문에 기간이 길수록 비용대비 효율적입니다. 물론, 향후 투자, 재무관리 등 거액의 자금 활용이 없고, 근로소득도 비교적 안정적이라는 전제가 있다.

예를 들어 제 동료 샤오왕(Xiao Wang)은 2018년 말에 주택을 구입하고 선지급 자금 대출을 이용했습니다. 대출의 유일한 기준 금리는 상업 대출의 기준 금리가 2입니다. 3년까지 시중은행의 모기지 이자율도 증가했다.

2. 누구나 장기 모기지에 적합합니다.

매우 보수적이고 빚을 지고 싶지 않은 사람들은 일반적으로 소득에 따라 결정할 수 있습니다. , 매월 상환액은 가구 소득의 1/3을 초과할 수 없습니다.

현재 선제적 자금 대출은 5년, 10년, 15년, 20년, 25년, 30년 중에서 선택할 수 있으며, 5년 간격으로 결정할 수 있습니다. 당신 자신의 필요.

간단히 말하면, 가장 긴 적립금 대출 기간은 30년이다. 30년 동안 빌릴 수 있다면 돈을 벌 수 있는 조건이 있다면 최대한 기간을 늘려보자. 더욱 비용 효율적일 것입니다.

13년 주택공제자금대출이 가장 경제적이다

주택공제자금대출은 일반적으로 10년일수록 주택공제자금대출이 더 저렴하다. 기간이 길수록 지불해야 하는 이자가 줄어듭니다. 물론, 기간이 짧을수록 상환압력은 커진다는 뜻이므로, 감당할 수 있다면 최대한 짧은 상환기간을 선택하는 것이 좋습니다. 월 상환금은 소득의 절반을 초과해서는 안 됩니다. 이 기준을 사용하여 대출 시간을 측정하세요. 그렇지 않으면 단기 생활에 더 큰 압박을 가할 것이며 이 단기는 짧지 않습니다.

사후자금 대출은 몇 년이 가장 비용 효율적인가요?

안녕하세요,사후자금 대출을 더 오래 이용하는 것이 비용 효율적입니다. 20~30년. 대출 기간이 길어질수록 총 이자율은 높아지지만 월별 상환 부담은 줄어들게 됩니다. 또한, 대출금을 상쇄하기 위해 선지급 기금을 신청하고 상환을 위해 선지급 기금을 최대한 활용할 수도 있습니다.

또한, 인플레이션 문제를 고려하면 현재 돈은 미래보다 가치가 높습니다. 대출 기간 동안 돈을 은행에 투자하거나 예금하여 이자를 받을 수도 있고, 대출 이자를 상환하는 데 사용할 수도 있습니다.

1. 주택 공제 자금을 지불한 직원이 누리는 대출을 의미하며, 국가 규정에 따라 주택 공제 자금을 지불한 모든 직원은 개인 주택 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 예비 기금 대출 관련 조항.

2012년 일부 시에서는 선지자금 대출 조건을 완화했는데, 그 중 산둥성 린이시 9개 현에서는 2012년 6월 1일부터 주택 선지자금 대출 한도가 다음과 같다. 200만원에서 300만원으로 인상되었습니다.

2. 2014년 10월 주택도시농촌개발부, 재정부, 중국 인민은행은 예비자금 대출 조건 완화, 부지대출, 중개수수료 인하, 주택공제금 해약, 개인주택대출보험, 공증, 신규주택 감정평가, 제도보증 의무화 등의 수수료를 통해 대출직원의 부담을 덜어드립니다. 이 중 6개월 연속 납입한 직원은 적립금 대출(현행 12개월)을 신청할 수 있다.

3. 2017년 8월 15일 주택도농진흥청 등이 공동으로 2015년 9월 1일부터 계약금의 20%를 계약금으로 지급한다는 고시를 발표했다. 예비 자금 대출을 통한 두 번째 주택 구입이 취소됩니다.

: 1: 적립금대출 내용

1. 적립금대출은 개인주택 적립금대출을 말하며, 지방주택 적립기금관리센터가 납부한 주택을 이용하여 지급한다. 선지급 기금 대출을 신청하는 직원은 주택 선지급 기금 예금자에게 주택 담보 대출을 발행하도록 상업 은행에 맡깁니다.

2. 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하고 고용 기간 동안 주택 공제금을 지불하는 은퇴한 직원. 규정에 따르면 일정 기간(창사의 경우 12개월 이상 등 도시마다 기간이 다름) 이상 주택 공제금을 납부한 직원은 공제금이 부족한 경우 공제자금 대출을 신청할 수 있습니다. 소유자가 거주하는 주택을 구입, 건축, 재건축 및 점검하는 데 사용되는 자금입니다.

3. 대출 조건은 다음과 같습니다: 해당 단위의 현재 직원이 3년 이상 근로 계약을 체결했습니다(또는 3년 동안 지속적으로 1년 근로 계약을 체결했습니다). 주택 공제금을 일정 기간 초과하고 법정 퇴직 연령을 초과하지 않는 경우, 차용인이 안정적인 경제적 소득을 갖고 있고 원리금 상환 능력이 있는 경우, 주택 담보 대출 등록 및 보험 제공에 동의합니다. 지역주택공여자금관리센터 및 그 소속 부센터의 동의를 받아 주택구입계약서, 주택분양계약서, 주택소유증명서, 토지사용증명서, 공제자 등 은행에서 요구하는 관련 서류를 동시에 제출합니다. 자금예치증명서 등

사후자금대출은 몇년이 적당한가요?

주택구입자금대출의 경우 이자율이 일반자금보다 훨씬 낮기 때문에 많은 분들이 사재기자금대출을 생각하시는데요. 상업 대출.

모두가 알고 있는 사실이지만, 적립금 대출을 사용하려면 몇 년, 10년이 좋은지 모르시는 분들이 많습니다. 20년? 30년? 보다 비용 효율적인 옵션을 선택하는 방법은 무엇입니까?

먼저 만기가 다른 적립금 대출의 원리금을 살펴보겠습니다. 개인이 적립금에서 60만 위안을 빌릴 경우 이율은 3.25%이다.

1. 10년간 대출

원금과 이자 균등 지급: 월 상환액 5,863위안, ***이자 지급액 103,600위안, 원리금 상환금 703,600위안

원금균등지급 : 첫 번째 할부금은 6,625위안이고 이후 할부금은 14위안 정도씩 감소합니다. 총 이자지급액은 98,000위안, 원금과 이자지급총액은 698,300위안입니다.

2. 20년 대출

원금과 이자 균등 분할: 월 상환액 3,403위안, 최대 이자 지급액 216,800위안, 원리금 816,800위안

원리금 균등분할 대출: 첫 번째 할부금은 4,125위안이며 이후 할부금은 약 17위안씩 감소합니다. ***지급 이자는 195,800위안이고 원리금은 795,800위안입니다.

3. 대출기간 30년

원금과 이자 균등분할: 월 상환액 2,611위안, ***지급이자 340,000위안, 원리금과 이자 ***940,000 yuan;

원금 균등 분할: 첫 번째 할부 3,292위안 이후 매 분할 정기 상환 금액은 약 5위안 감소하며 최대 이자 지급액은 293,300위안이고 최대 원리금 상환액은 293,300위안입니다. 893,300위안.

상환기간이 길어질수록 이자가 늘어나는 것을 볼 수 있는데, 30년은 10년보다 24만원, 20년은 13만원이 더 늘어난다. 동일한 금액의 원금에 대한 금액은 일반적으로 동일한 금액의 원금과 이자의 금액보다 낮으며 범위는 5,000에서 50,000까지 낮습니다.

이렇게 보면 아주 간단해 보이는데요, 총액이 가장 작고, 10년 동안 원금이 균등하게 지급되는 것을 선택하세요. 하지만 상환 압력을 고려하면 한 달에 거의 6,000달러를 상환해야 하며, 다른 대출금과 생활비를 포함하면 월 지출이 너무 높아 자금이 충분하지 않은 가족에게는 10년이 충분하지 않습니다. , 좋은 선택이 아닙니다.

20년 정도? 20년은 꽤 괜찮아 보입니다. 한 달에 3,000~4,000 정도만 갚으면 되고, 동일 원금과 이자는 동일 원금보다 이자가 20,000 더 나오겠지만, 조기 상환 압력이 작아서 3,000 이상만 갚으면 됩니다. 원리금 균등 20년을 선택했습니다! 이 선택에는 아무런 문제가 없지만 30년 후에는 더 좋아질지 지켜보겠습니다.

많은 사람들이 30년 동안 직접 대출을 선택합니다. 먼저, 5년 이상 대출의 경우 적립식 펀드 금리가 3.25%인 반면, 상업 대출은 4.9%입니다. 둘째, 상환압력이 적습니다. 셋째, 더 중요한 것은 적립금대출 금리가 3.25%로, 재무관리 상품도 많습니다. 3.25% 이상의 소득으로 시장에서 매달 은행에 더 적은 돈을 갚고 4% 또는 5%의 소득으로 재무 관리 상품을 구입하는 데 더 많은 돈을 사용할 수 있습니다. 인플레이션과 함께, 돈이 많을수록 돈의 가치는 점점 낮아집니다. 즉, 돈을 나중에 갚을수록 더 좋습니다.

종합해보면 10년은 상환압력이 높아서 좋은 선택은 아닙니다. 20년은 상당히 만족스럽고 오랫동안 대출을 받기 싫은 분들에게 적합합니다. 30년은 이자가 너무 많고 좋은 선택이라고 생각합니다. 한편으로는 부담이 줄어들고 다른 한편으로는 이자율 차이와 인플레이션을 통해 스프레드 소득을 얻을 수 있습니다. 이런 식으로 여전히 매우 비용 효율적입니다.

사후자금대출을 빌리는 것이 몇 년 동안 비용 효율적인가요? 대부분의 사람들은 이를 생각하지 않습니다.

주택 대출은 많은 사람들이 선택하는 거대한 프로젝트입니다. 우리 모두 알고 있듯이 대출 기간에 따라 모기지 이자율이 완전히 달라집니다. 물론 이것이 차용인에게 가져오는 상환 압력도 다릅니다. 예비 기금 대출은 몇 년 동안 비용 효율적입니까? 대부분의 사람들은 그것을 기대하지 않습니다!

사후자금대출을 빌리는 것이 몇 년 동안 비용 효율적인가요?

살기 위해 집을 사기 위해 대출을 받았지만 장기적으로 집을 팔거나 새 집을 사고 싶지 않다면 이러한 상황을 소비로 간주하고 대출은 기간은 귀하의 능력 내에 있으며, 짧을수록 좋습니다. 자가 점유 주택의 상환 기간은 일반적으로 주택 구매자가 15년에서 20년 사이의 상환 기간을 선택하는 것이 더 적합하며 지불된 총 이자가 더 합리적이며 정상적인 생활 수준에 큰 영향을 미치지 않습니다.

집 구입을 위한 대출이 자급자족, 즉 중장기적으로 새 집으로 교체되거나 매각될 가능성이 매우 높은 경우 대출 기간이 길어질수록 더 나은. 사실, 이러한 상황은 포괄적이지 않습니다. 차용인이 다른 재무 관리 채널을 가지고 있다면 주택 융자보다 더 높은 이자율로 대출을받을 수 있지만 단순히 통근자라면 더 좋습니다. , 그는 재무 관리가 많지 않으며 주택 구매를 투자로 간주하기를 바랍니다.이자 비용을 절약하려면 대출 기간을 가능한 한 짧게하는 것이 좋습니다.

적립금 대출로 주택을 구입할 수 있는 연수는 모두의 경제 상황과 미래 소득에 대한 판단을 바탕으로 결정되어야 합니다. 예를 들어, 현재 소득이 제한되어 있고 감당할 수 있는 대출 금액이 적은 경우 대출 기간을 길게 선택하면 월 상환 부담을 줄일 수 있습니다. 소득이 좋고 앞으로도 꾸준히 소득이 늘어날 수 있다면 대출 기간을 더 짧게 선택해 총 이자를 줄일 수도 있습니다.

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