중화인민공화국 보증법에 따르면 담보는 채무자나 제 3 인이 그 명의의 재산을 채권으로 담보하는 것을 말한다. 담보대출을 신청할 때, 담보인은 반드시 부동산의 소유자, 즉 그 이름을 가질 권리가 있는 부동산이어야 한다.