자동차 소유자가 소유권 이전을 원하지 않는 경우 어떻게 해야 합니까?
1. 중고주택 공적자금 대출 소유자가 소유권 이전을 원하지 않는 경우 어떻게 해야 합니까?
중고주택을 구입하고 노후자금 개인주택대출을 신청할 때 전액을 먼저 지불할 필요는 없습니다.
남은 대출금을 미리 상환하실 수 있으며, 나머지 금액은 승인 후 해제됩니다.
양 당사자는 판매자에게 직접 지불하는 데 동의합니다.
방법은 2가지가 있습니다. 1. 차입자가 직접 시립금융센터에 '대출' 상담을 신청하고, 등록신청자료를 제출하면, 센터는 매수자와 매도자 간 거래이체를 승인 및 승인한 후 은행과 계약을 체결합니다. 지불을 위해.
차용인은 매월 대출 상환을 협상하며 신청서를 받거나 이혼할 때 증거를 제공해야 합니다.
) 차입자는 시립금융센터에 가서 '주택소유증명서', '국유토지이용증명서' 원본과 호구부, 신분증 원본을 가지고 사전등록하고 예비자금대출을 받는다. 카드, 결혼증명서.
2단계: 차용인은 다음 대출 정보를 시립 기금 센터에 제출해야 합니다. (1) 예비 기금 대출 신청서, (2) 공공 회계 장부 및 경제 소득 증명서, (3) 구입한 주택에 대한 평가 보고서, 매매 계약서 (5) 원래 판매자 명의의 부동산 증명서 및 국유 토지 사용 증명서(원본 및 (6) 배우자의 신분증, 호적 및 혼인 증명서(원본 및 사본). 3단계: "센터" 수락 및 승인: 시립 수도 센터에서 대출 신청자 정보를 수락하고 대출 금액 및 기간을 승인 및 결정합니다. 네 번째 단계는 거래 이전입니다. 구매자와 판매자가 Real로 이동합니다. 부동산국과 토지국이 "두 개의 증명서"를 신청합니다. 차용인이 소유권을 이전하고 증서세를 납부했습니다. "두 개의 증명서"는 대출 계약을 발행하고 지방자치단체는 대출 은행에 예금을 개설합니다. 부동산 관리국에서 담보주택 등록을 처리하고 '주택 소유권 증명서'를 받습니다. 7단계: 대출: 모든 대출 절차가 완료되면 시립수도센터에서 대출금에 대한 특별예금을 할당합니다. 9단계: 대출금 정산: 대출자가 마지막 대출금을 상환할 때 대출자가 직접 처리합니다. 모기지 취소: 대출자가 원금과 이자를 모두 지불한 후. 대출을 받은 경우에는 정산증명서, 주택담보대출 취소증명서, 주택구입자금계약서 또는 부동산증명서 원본, 개인 신분증을 가지고 원래 부동산담보대출등록부서에 가서 모기지등록 말소 절차를 진행해야 합니다. , 고객이 직접 모기지 등록 부서로 가서 보증 회사 또는 중개 회사에 문의하여 대출 신청서를 받습니다. 2단계: 차용인은 보증 회사 또는 중개 회사에 대출 정보 전체를 제출하고 보증 회사 또는 중개회사는 이를 지방자금센터에 보내 승인을 받습니다. 3단계: 지방자금 센터에서 대출 자격, 금액, 기간을 승인한 후 4단계로 보증회사 또는 중개회사가 처리합니다. 주택 구입자와 판매자를 위한 부동산 증명서 및 토지 증명서 양도 절차를 진행하고, 대출 은행은 차용자와 대출 및 담보 계약을 체결하고 보증 회사 또는 중개 회사와 3자 계약을 체결하여 보증을 제공합니다. 부동산증명서를 이체한 후 시립자금센터에서 대출자금을 발행하고, 판매자가 개설한 예금계좌로 은행이체를 통해 대출자금을 직접 이체하여 대출원금을 매월 상환할 수 있습니다. 6단계: 보증회사 또는 중개회사가 차용인을 위해 주택담보대출 등록 절차를 처리하고, 보관 및 신청을 위해 주택 소유권 증명서를 대출 은행에 제출합니다. 중고 주택 구입에는 다음 사항이 포함됩니다. 신분증, 가족 등록부, 결혼 증명서, 부동산 증명서, 주택 구입 계약서, 지난 6개월 동안의 개인 계좌 명세서와 함께 은행에 서면 대출 신청서를 제출합니다. 차용인의 자격을 검토하고 대출을 체결합니다. 계약, 보증 계약, 위탁 공제 계약 등을 통해 계좌를 개설하고 현급 이상의 부동산 관리 부서에 가서 모기지 등록 절차를 처리하고 대출을 사용합니다. 법적 근거는 "대출 일반 원칙" 제25조입니다. 차용인이 대출이 필요한 경우 제27조 은행이나 다른 은행 대리인이 신청서를 제출한 후 대출 기관은 차용인의 신용 등급을 조사해야 합니다. 대출의 적법성, 안전성, 수익성을 확인하고 담보, 담보를 확인하고 보증인이 대출 위험을 결정합니다. 제29조 모든 대출은 대출 기관과 차용인이 서명해야 합니다.
대출계약에는 대출의 종류, 대출목적, 금액, 이자율, 대출기간, 상환방법, 차용자와 대출자의 권리와 의무, 계약위반에 대한 책임, 기타 쌍방이 합의하기 위해 필요하다고 인정하는 사항을 규정해야 합니다. 에.
셋째, 중고 매장도 저당권을 받을 수 있나요?
중고상점은 담보대출을 신청할 수 있지만 상업상점이라 대출기간은 10년, 대출금액은 50%까지만 가능하다.
중고주택 대출한도는 감정가의 50%다.
예를 들어 귀하와 집주인 사이의 거래 가격은 6,543,8002,000이지만 은행의 평가액은 6,543,800,000,000입니다.
그런 다음 대출금의 50%는 감정가를 기준으로 하며 계약금은 6,543,8+0.2백만에서 500,000을 뺀 700,000이 됩니다.
이 700,000이 계약금입니다.
대출신청에 필요한 정보는 다음과 같습니다.
4. 중고집 빌리는 방법 ㅎㅎ 좀 더 예뻐지고 싶다면 담보대출 금리는 보통 7.83%(7.8%)가 넘습니다.