대출로 집을 구입하는 가장 비용 효율적인 방법은 무엇입니까? 많은 사람들이 경기 침체와 경제적 압박을 해소하기 위해 주택 구입을 위해 대출을 선택합니다.
결국 집값을 한꺼번에 갚을 수 있는 가족은 많지 않지만, 대출을 받을 수 있는 방법은 많다.
그렇다면 집을 구입하기 위해 대출을 받는 가장 비용 효율적인 방법은 무엇입니까?
에디터와 함께 자세히 살펴보겠습니다.
집을 구입하기 위해 가장 비용 효율적인 대출을 받는 방법 먼저, 선지급 자금 대출을 이용해 보세요.
1. 선지급자금대출을 최대한 활용하세요.
현재 시장 대출 금리로 판단하면 상업대출 금리가 예비기금 대출 금리보다 높을 것이기 때문이다.
2. 5년 이상 대출 금리를 예로 들면 상업 대출 금리는 6.55%인 반면, 적립금 대출 금리는 4.5%임을 알 수 있다. 노후자금은 상업대출에 비해 약 2포인트 정도 낮다.
3. 대출금액이 50만원, 대출기간이 20년인 경우, 상환방법은 평균자본금을 기준으로 산정됩니다.
상업대출을 이용할 경우 약 328,864.59위안의 이자를 지불해야 합니다.
선지급자금대출을 이용할 경우 약 225,937.48위안의 이자를 지불하면 됩니다.
선지급자금대출은 상업대출에 비해 이자가 약 6억 5438만 위안 정도 적게 지급되는 것을 알 수 있다.
4. 또한, 주택 구입자의 노후자금 대출 금액이 주택 구입 비용에 충분하지 않은 경우, 주택 구입자는 노후자금과 상업 대출을 결합하여 융자를 받을 수도 있어 상업용 대출보다 비용 효율성이 높습니다. 대출.
둘째, 원금균등상환방식을 선택한다.
1. 주택담보대출의 상환방법은 원금균등상환과 원리금균등상환 두 가지가 있습니다.
(1)원금 균등상환.
대출자가 매달 대출금을 상환하기 시작하면 월별 상환 부담이 다소 무겁습니다.
그러나 시간이 지날수록 대출에 대한 총 이자율이 상대적으로 낮기 때문에 차용인의 상환압력은 점차 줄어들게 됩니다.
(2) 원리금을 균등분할하여 상환합니다.
매월 지불하는 원금은 점차 증가하고 이자는 점차 감소합니다.
그러나 대출 기관의 월별 지불액은 동일하게 유지됩니다.
2. 상업 대출금이 500,000위안이고 대출 기간이 20년인 경우 원리금 균등 상환 방식을 채택하면 * * 원금 균등 상환 방식일 경우 약 328,864.59위안의 이자를 지불해야 합니다. 이자가 채택되면 * * *가 지불해야 합니다. 이자는 약 398,223.63위안입니다.
두 가지에 비해 전자는 약 69,000위안 정도의 이자를 더 내기 때문에 원금 균등 상환 방식을 선택하는 것이 비용 효율적이다.
이상은 집을 구입하기 위해 가장 비용 효율적인 대출을 받는 방법에 대한 소개입니다.
주택담보대출로 집을 사고 싶다면, 감당할 수 있는 범위 내에서 상환 방식을 선택한 뒤, 대출 기간을 최대한 단축해 대출 이자를 훨씬 낮추는 것이 좋다.
위 내용이 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
주택담보대출을 받는 가장 비용 효율적인 방법은 무엇입니까?
대부분의 사람들은 집을 구입하기 위해 대출을 선택하는데, 이는 재정적 부담을 줄일 수 있습니다.
주택담보대출을 받는 방법은 여러 가지가 있는데 어떤 방법이 더 비용 효율적일까요?
대출로 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?
다음으로 에디터의 관련 내용을 살펴보겠습니다.
주택담보대출을 받는 가장 비용 효율적인 방법은 무엇입니까?
적립금이 있는 경우 적립금 대출의 이자율이 상업 대출에 비해 훨씬 낮기 때문에 적립금 대출을 이용하는 것이 가장 비용 효율적입니다.
다만, 예비자금대출의 전제조건은 주택자금을 대출 신청 전 6개월 이상 지속적으로 납입, 예치해야 한다는 점이다.
대출신청시 평균자본금 중에서 상환방법을 선택하시면 이자가 저렴해집니다.
게다가 대출 기간이 길어질수록 이자율도 높아집니다.
대출로 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 모기지 대출을 신청할 때는 귀하의 능력 내에서 행동하십시오.
많은 사람들은 대출 한도가 높을수록 좋다고 생각합니다.
설마.
대출금액은 귀하의 상환능력에 따라 달라집니다.
대출금은 상환되어야 합니다.
원금 외에 이자도 갚아야 합니다.
대출 금액이 클수록, 대출 기간이 길어질수록 이자가 발생하고 상환 압력도 커집니다.
2. 대출신청시에는 호구부 사본, 신분증, 혼인증명서 또는 미혼증명서, 주택구입계약서 및 계약금 청구서, 사회보장 관련 증명서, 소득증명서 등 대출자료를 미리 준비해야 합니다. 은행 계좌 등을 사용하면 처리 속도가 빨라지고 불완전한 자료로 인해 돌아다니는 것을 피할 수 있습니다.
3. 은행에 제공한 자료는 사실이고 유효해야 합니다.
대출 기관이 은행에 허위 정보를 제공하면 많은 영향을 받게 됩니다.
경미한 경우에는 은행의 심사에 영향을 미쳐 정상적인 대출이 불가능하며, 경미한 경우에는 구매자가 대출을 신청할 수 없으며, 개발자는 구매자에게 연체된 손해배상을 요구할 수 있습니다. .
기사요약: 이상은 가장 저렴하게 집을 구하는 방법과 대출로 집을 살 때 주의할 점에 대해 정리했습니다.
집을 사기 위해 대출을 신청하기 전에 어떤 대출 방법을 선택할지, 상환 방법을 신중하게 고려해야 합니다.
집을 구입하기 위해 비용 효과적인 대출을 받는 방법은 이제 대부분의 사람들이 대출을 통해 집을 선택하는 이유입니다. 집값을 전액 지불할 돈이 없을 뿐만 아니라 가능하기 때문입니다. 금리가 낮은 은행에서 대출을 받아 집값을 지불하세요.
집을 구입하기 위해 대출을 받는 가장 비용 효율적인 방법은 무엇입니까?
편집자와 함께 살펴보겠습니다.
1. 선지급 자금 대출이 더 비용 효율적입니다.
현재 많은 개발자들은 주택 구입을 위해 프로비던트 펀드 대출을 사용하는 것을 거부하고 있는데, 그 이유는 프로비던트 펀드 대출이 느리고 개발자들이 제때에 돈을 돌려받을 수 없기 때문입니다.
실제로 집을 구입하기 위해 대출을 받으려면 상업 대출보다 예비 기금을 선택하는 것이 훨씬 비용 효율적일 것입니다.