2. 계약금에 사용 가능한 모든 자산을 사용하지 마십시오. 위험준비금의 일부를 별도로 확보할 필요가 있습니다.
3. 시중에는 분양주택이 많다. 주택 구매자는 개발업체가 미리 판매한 주택을 구입할 때 좋은 평가를 받아야 합니다. 개발자의 유동성 부족으로 주택을 제때 납품하지 못하거나 기타 품질 문제가 발생하여 주택 구매자가 대출금을 계속 상환하지만 새 주택으로 이사할 수 없게 되는 상황을 방지하기 위해 개발자의 강점과 평판을 이해합니다. 집이 순조롭게.
4. 은행은 주택 구매자의 주택 대출 신청을 수락한 후 주택 구매자의 대출 자격을 검토합니다. 조건이 충족되지 않으면 은행은 대출을 하지 않습니다. 자신의 대출능력을 평가하지 않고 무작정 개발업자와 주택매매계약을 체결하고 계약금을 납부하게 된다면 자칫 손해를 입기 쉽습니다. 따라서 주택 구입자는 보증금 지불을 결정하기 전에 자신의 신용 상태, 재정 능력, 소득 등에 대한 정확한 이해가 필요합니다.
대출로 집을 구입하려면 절차가 어떻게 되나요?
1. 모기지 서비스는 부동산을 선택할 때 중요한 고려 사항입니다. 주택구입자가 광고나 영업사원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 사실을 알게 된 경우, 주택구입자가 개발, 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 추가로 확인해야 주택담보대출이 원활하게 이루어질 수 있다. .
2. 귀하가 선택한 부동산이 은행 모기지 지원을 받는지 확인한 후, 주택 구매자는 은행이나 은행 지정 법률 회사로부터 주택 구매자에 대한 주택 담보 대출 지원에 관한 은행 규정을 숙지해야 합니다. 관련 법률 서류를 준비하고 대출 신청서를 작성하세요.
3. 은행은 주택 구입자가 제출한 모기지 신청과 관련된 법적 서류를 접수하고 모기지 대출 조건이 충족되었는지 검토 및 확인한 후 대출 동의 통지서 또는 모기지 대출 약속을 보냅니다. 주택 구입자에게 보내는 편지. 주택 구매자는 개발업체 또는 그 대리인과 "상업용 주택 분양 계약"을 체결할 수 있습니다.
4. 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증서를 받은 후, 은행이 정한 관련 법률 서류를 바탕으로 개발업체 및 은행과 대출 계약을 체결하고 금액, 기간, 이자율, 모기지 대출 의무의 상환 방법 및 기타 권리.
5. 주택 구입자, 개발업자, 은행은 부동산 관리부에 가서 대출 계약서와 주택 구입 계약서에 대한 모기지 등록 및 서류 제출 절차를 처리합니다. 주택이 계획대로 인도되지 않은 경우 주택담보대출 등록은 완료 후 변경됩니다. 정상적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 개인 및 재산 보험에 가입하도록 요구합니다.
6. 대출계약 체결 후 주택구입자는 계약서에 따라 은행이 지정한 금융기관에 특별상환계좌를 개설하고 해당 기관에 대출금 지급을 위임하는 위임장에 서명합니다. 해당 계좌의 모기지 대출 계약. 관련 대출 원금, 이자 및 연체금. 은행들은 주택 구매자가 모기지 대출 조건을 충족하고 대출 계약에 따른 의무를 이행하는지 확인하고 있습니다.