1. 부동산 증명서 신청 기한이 있는 주택 매매 계약서를 살펴보겠습니다. 개발자 계약서의 제안 조항이라 기본적으로 대략적인 시간을 알 수 있습니다.
2. 부동산 증명서 신청 방법은 개발사가 자체적으로 관련 절차를 완료한 것을 전제로 계약서, 납부증명서, 대출증 사본을 제출해야 합니다. , 청구서, 신분증 등의 자료나 매출신고서를 개발업자에게 주시면 부동산 증명서를 대신 신청해 드립니다. 개발자가 준비해야 할 자료에는 다양한 토지 지불금, 세금 및 수수료는 물론 상업용 주택 인수 및 인도 절차가 포함됩니다.
3. 부동산 증명서를 신청할 때 소유자는 증명서를 받을 때 부동산 증명서에 등록된 소유자가 있어야 하며 신분증과 서명을 지참해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 동시에 증서세, 인지세, 생산비 등을 포함한 관련 수수료를 지불해야 합니다.
4. 주택구입을 위한 주택담보대출이 있는 경우에는 대출은행에 부동산 증명서를 신청해야 합니다.
담보대출로 집을 구입하려면 일반적으로 은행에서는 인기 있는 부동산이 있는 경우에만 주택담보대출을 신청할 수 있다고 규정하고 있습니다. 따라서 담보대출이 가능한 주택에는 일반적으로 부동산 증명서가 있습니다. 주택담보대출을 신청하는 동안 부동산 증명서가 이미 처리 중입니다. 일반적으로 부동산국에서 약 한 달 안에 대출을 받을 수 있습니다. 대출금이 지급된 후 은행은 일반적으로 다른 일을 하기 위해 대출금을 담보로 제공합니다. 그런 다음 은행은 그 큰 빨간 책을 주인에게 돌려줄 것인지 아니면 은행에 보관할 것인지 선택할 것입니다.
법적 근거: '중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제 60조 국가는 토지 사용권과 주택 소유권에 대한 등록 및 인증 제도를 시행합니다.
'중화인민공화국 민법' 제209조 부동산권의 설정, 변경, 양도, 소멸은 등기 없이 법에 따라 등기한 후 효력이 발생한다. 법률에 달리 규정되지 않는 한 효력이 발생하지 않습니다. 국가가 합법적으로 소유한 천연자원은 등록할 필요가 없습니다.