1. 대출이 완료된 후에도 부동산 관리국에 가서 모기지 등록을 해야 합니까?
요즘 은행주택은 부동산 감정가의 50~70% 수준이다.
구체적인 금액은 부동산의 위치와 개인의 상환능력 등을 토대로 은행에서 종합적으로 평가하게 된다.
일부는 부동산 감정가의 80%를 신청할 수 있지만 이자율이 더 높아 단기적으로 적합합니다.
부동산 담보 대출 절차: 1. 은행에 대출을 신청합니다. 2. 은행이 대출을 수락한 후 담보 재산의 대출 금액을 설정합니다. 3. 대출 계약에 서명합니다.
4. 부동산 담보대출 및 담보대출 등록의 경우 주택관리부는 기타 권리에 대한 증명서(필수 자료: 부동산 담보대출 신청서, 인가 면허증 사본, 조직 코드 증명서 사본, 은행 법인 신분증 사본 등)를 발급해야 합니다. . 은행 직인 도장) 참고: 토지를 할당하려면 먼저 토지국에 토지 저당권을 신청해야 하며 일반적으로 영업일 기준 최단 7일 이내에 완료됩니다.
5. 은행 대출.
둘째, 경매대출을 받았습니다.
주택담보대출을 받으려면 주택청에 가야 하나요?
주택 담보대출은 주택청 거래센터에 등록하고 공증사무소에서 공증을 받아야 합니다.
모기지 등록을 신청할 때 차용인은 대출 계약서, 부동산 증명서, 개인 ID 카드 및 기타 자료를 주택 당국에 지참하여 모기지 등록을 해야 합니다.
등록이 완료되면 주택 당국에서 모기지 증명서를 발급합니다.
이때 부동산담보대출이 본격적으로 완료되고, 주택의 재산권도 모기지기관이 소유하게 됩니다.
모기지 등록비는 지역에 따라 다르며 일반적으로 세트당 80-100위안입니다.
계획 외 모기지 대출과 함께 모기지 등록을 신청하는 경우 지역 주택 당국에 따라 다른 모기지 등록 수수료가 부과됩니다.
또한, 주택담보대출을 갚은 후에는 주택관리국에 가서 주택담보대출 등록을 취소하는 것을 잊지 마세요.
모기지 등록이 취소된 후에만 해당 주택은 소유자의 소유가 되며 일반적으로 취소 수수료가 없습니다.
주택담보대출 은행 대출 절차: 1. 은행 기관에 예금 계좌를 개설해야 합니다. 2. 필요에 따라 대출 신청서를 작성하고, 은행의 지시에 따라 신청서와 필수 자료를 제출하십시오. 은행 업무 관리자 또는 지정 변호사가 가정을 방문하여 제공된 정보의 진위성, 적법성 및 완전성을 조사합니다. 4. 은행 승인 후 승인 결과를 통보하고 대출 계약을 체결합니다. 5. 보험, 모기지 등록, 공증을 처리합니다. 6. 은행은 대출금을 계약서에 명시된 계좌로 직접 이체합니다. 7. 대출 계약서에 명시된 대로 원리금을 상환하십시오.
셋째, 주택 구입을 위해 은행 대출 승인을 받은 후에도 주택담보대출을 신청해야 합니까?
처리가 필요합니다.
1. 주택 및 토지 증명서가 은행에 저당되어 있습니다.
주택담보대출 절차: ① 부동산을 선택합니다. (2) 원활한 주택담보대출을 보장하기 위해 개발자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받는지 확인합니다. ③ 주택담보대출을 신청합니다.
검토 결과 구매자가 모기지 대출 조건을 충족한 것으로 확인되면 대출 계약 통지서 또는 모기지 대출 확약서가 구매자에게 발행됩니다. 주택 구매자는 개발자 또는 그 대리인과 "상업용 주택 사전 판매 계약"을 체결할 수 있습니다. ; ⑤ 주택담보대출 계약을 체결합니다.
⑥ 주택담보대출의 등록 및 보험에 관한 금액, 기간, 이자율, 상환방법, 기타 권리와 의무를 명시합니다.
2. 정상적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 대출 위험을 방지하기 위해 은행에서는 주택 구매자에게 개인 보험 및 재산 보험을 신청하고 관련 절차를 완료한 후 대출금을 이체하도록 요구합니다. 개발자 계좌에 대한 대출. 은행 감독 계좌는 주택 구매자의 구매 가격 역할을 합니다. 차용인은 계약서에 명시된 대로 정기적으로 대출금을 상환해야 합니다.
3. 은행 대출로 주택을 구입하려면 신청하기 전에 주택 당국에 등록해야 합니다.
일반적으로 구입하는 주택은 주택 당국에 등록해야 합니다.
개발자와 사전권리 간 전자계약, 예금결제, 은행대출계약 등의 경우 은행 및 기타 전자개발자는 계약 체결 후 3일 이내에 기록을 신속하게 검토하고 승인해야 합니다.
대출이 승인되면 최대한 빨리 개발업체나 은행에 서류를 넘겨야 한다.
모기지론, 모기지론이라고도 합니다.
모기지란 주택 구입자가 모기지 대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 등 법적 서류를 제공하는 것을 의미합니다.
은행은 심사 통과 후 매수자에게 대출을 약속하고, 매수자가 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수자 사이에 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 부동산담보대출 등기 공증 업무를 대행한다.
은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 판매자의 계좌로 직접 이체합니다.
20165438+2003년 10월 24일 최신 조사 자료에 따르면 10, 1-11, 2065438+2008년 6월 32일에 따르면 북경산업은행 일부 지점에서 첫 주택대출 금리를 기준 금리보다 30% 인상한 것으로 나타났습니다. .
조양구의 한 기업은행 지점 직원은 현재 지점에서 1차 주택대출 금리가 벤치마크 확률에 따라 10% 인상된다고 공지했다고 전했다.
"다른 지점의 금리는 모르겠습니다." 4. 대출이 완료된 후에도 부동산 관리국에 가서 담보대출을 등록해야 합니까?
현재 은행의 부동산 담보대출 한도는 일반적으로 부동산 감정가의 50~70%이다.
구체적인 금액은 부동산의 위치와 개인의 상환능력 등을 토대로 은행에서 종합적으로 평가하게 된다.
일부 대형 기관은 부동산 감정 시 가격의 최대 80%까지 신청할 수 있지만 금리가 더 높아 단기 이직 집단에 적합하다.