안녕하세요. 우시민성은행의 모기지 이자율 세부정보는 대출 목적, 대출 기간, 대출 금액 및 기타 요인에 따라 달라집니다. 일반적으로 우시민생은행의 상업 대출, 선지적 자금 대출, 포트폴리오 대출 금리는 각각 4.75%-5.75%, 3.25%-4.75%, 4.25%-5.25%입니다. 또한 우시민생은행은 저금리 대출, 무이자 대출 등 다양한 우대 정책도 제공하고 있다. 귀하의 실제 상황에 따라 적합한 대출 계획을 선택할 수 있습니다.
최근 우시 상업 대출의 대출 비율은
거의 50%입니다.
2022년 9월 하반기 우시 상업대출에 대한 최신 데이터를 보면 상업대출이 최근 감소 추세를 보이고 있으며, 1차 대출은 4.9%, 2차 대출은 5.3%로 하락했다.
우시에서의 구체적인 상업 대출 금리는 신용 자격, 부채 상황, 상환 능력, 첫 주택인지 여부 등에 따라 다릅니다. 우시에서 주택을 구입하기 위해 대출을 받는 사람들은 금리가 낮은 은행을 선택할 수 있으며 동시에 이자를 절약하려면 평균 자본금으로 상환 방법을 선택할 수 있습니다.
우시 주택 대출 조건
우시가 지속적으로 발전함에 따라 많은 사람들이 우시에서 주택을 구입하기 위해 대출을 선택하게 되지만 우시에서 대출을 신청하려면 특정 조건이 필요합니다. 다음은 귀하를 위해 제가 정리한 우시 주택 대출 조건입니다. 귀하에게 도움이 되기를 바랍니다.
우시 주택 대출 조건
1. 유효한 거주 자격 또는 도시 영주권을 가지고 있어야 합니다.
2. 신용이 좋고, 직업이 안정적이며, 수입이 안정적이어야 합니다.
3. 은행이 담보로 승인한 자산 또는 보증인으로서 충분한 보상 능력을 갖춘 조직 또는 개인이 대출금의 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다. 대출금의 원금과 이자 부담
4. 주택 보조금이 없는 경우 주택 보조금을 받을 경우 총 구매 가격의 20%가 계약금으로 사용됩니다. 개인부담금의 20%는 계약금으로 사용됩니다.
5. 주택 구입 계약이 있는 경우 구입한 주택의 가격은 기본적으로 은행이나 주택 감정가를 충족합니다. 은행으로부터 위탁받은 부동산 감정평가기관
6. 기타 은행이 정하는 조건.
대출로 주택 구입 시 필요한 사항
1. 신청인 및 배우자의 신분증과 호적부 원본 및 사본 3부. 신청자와 배우자가 동일한 계정을 공유하지 않는 경우, 신청자와 배우자 간의 혼인관계 증명서가 필요합니다.
2. 주택 구입 계약서 원본.
3.1 구매금액의 20% 이상에 해당하는 선불영수증 원본 및 사본.
4. 저당권 신청인의 가계 소득 증명서 및 저당권 신청인의 급여표, 신청인의 개인 소득세 고지서 등 저당권 신청인의 관련 자산 증빙 서류 저당권 설정의 경우 해당 기관에서 발행한 소득 증명서, 저당권 신청인의 해당 은행 예금 증명서.
5.1 주택 구입 시 모기지 신청자가 개발자에게 제공한 지불 계좌 번호 사본.
우시 주택 대출 절차
1. 대출 상황 상담
계약을 체결하기 전에 주택 구매자는 먼저 주택 공적 기금이나 은행과 상담해야 합니다. 그는 대출을 신청할 계획입니다. 대출 정책에 대해 자세히 알아보고 귀하의 상황을 확인하세요.
2. 주택 매매계약을 체결하세요.
거래 당사자들은 계약 내용을 협의한 뒤 주택 매매계약을 체결한다.
3. 신청서 제출
대출자는 대출 신청서를 작성하고 주택 구입 대출에 필요한 정보를 제공합니다.
4. 데이터 검토
대출 은행은 차용인의 신용 상태와 정보를 검토하고 3주 이내에 신청자에게 정식 답변을 제공해야 합니다.
5. 대출 계약 체결
대출 은행이 대출에 동의하면 차용인과 차용인은 대출 계약을 체결하고 모기지 계약, 질권 계약 및 보증을 체결해야합니다. 동시에 대출 보증 계약에 따라.
6. 대출
국가 및 지역 법률과 규정, 은행 규정에 따라 주택 구매자는 부동산 보험, 모기지 등록 또는 계약 공증과 같은 절차를 거쳐야 합니다. . 절차가 완료되면 대출 은행은 계약에 따라 대출을 발행합니다.
우시 주택담보대출 신청 시 지켜야 할 원칙
먼저 가족의 기존 경제력을 종합적으로 평가한다.
이렇게 하면 자신이 가진 돈이 얼마나 되는지, 부모님이 지원해줄 수 있는 금액이 얼마인지, 적립금 계좌가 얼마나 좋은지, 등. , 이것들은 계산되어야 합니다. 집을 구입하는 것이 정상적인 삶의 질에 심각한 영향을 주어서는 안 되며, 집의 노예가 되는 일도 피해야 합니다.
둘째, 가족의 미래 수입과 지출에 대해 합리적인 기대를 하라
대출로 집을 구입할 때 주요 수입과 지출 등 수입 기대와 대규모 지출 기대를 알아야 한다. 가족 구성원의 소득과 소득. 소득 외에 지출도 무시할 수 없습니다. 3인 가족이라면 자녀 양육비, 특히 교육비는 적지 않은 비용이고 포함되어야 하기 때문입니다.
셋째, 자신의 상환능력을 계산하는 방법을 배우자
상환능력은 은행에서 소득증명서 발급을 요구하기 때문에 모기지 금액을 결정하는 중요한 기초가 되며, 일반 소득 증명서는 월 납부금의 2배 이상을 보장해야 합니다. 그렇지 않으면 은행에서 귀하가 원하는 대출 금액을 승인하지 않을 것입니다. 비록 승인되더라도 소득이 너무 낮으면 상환 후 정상적인 삶의 질에 확실히 영향을 미칠 것입니다. 매달 모기지.
넷째, 대출 한도를 직접 계산하는 방법을 알아보세요.
대출에는 대출금액이 매우 중요합니다. 대출로 집을 살 때 대출금액을 알기 위해서는 어떤 원칙이 중요한지 아는 것이 중요하다. 적립금대출대출금액 = 월예금금액 / 월예금비율 0.4512 실제대출기간(30년이하) 기업대출의 대출한도는 소득에 따라 달라지며, 소득증빙은 월 납부금의 2배 이상이어야 합니다.
5. 여러 곳을 둘러보고 은행을 신중하게 선택하세요.
현재 은행간 경쟁은 매우 치열하다. 더 많은 시장 점유율을 확보하기 위해 각 은행은 국가가 정한 대출 금리 범위에 따라 대출 금리를 조정합니다. 따라서 대출을 받을 때 자금이 필요한 사람들은 '둘러보기'를 하고 저금리 은행을 선택하여 대출을 받아야 합니다.
6. 조합대출의 최적 조합원칙
조합대출로 집을 구입할 때 알아야 할 원칙은 무엇인가요? 물론, 예비자금대출은 가능한 한 커야 하고, 상업대출은 가능한 한 작아야 합니다. 하지만 조합대출의 단점은 대출 승인 주기가 보통 3~4개월 정도로 길다는 점이다.
7. 가격차이, 선호하는 방법을 찾아보세요.
현재 은행업계의 주요 대출 관리 방식은 신용, 보증, 담보, 질권 등이 있다. 이에 따라 은행이 대출 금리를 시행할 때 대출 금리의 변동 범위도 달라집니다. 동일한 신청기간, 동일한 금액의 대출에 대해서도 마찬가지입니다. 잘못된 대출 형태를 선택하면 더 많은 대출 이자가 발생하고 더 많은 금액을 헛되이 지불하게 될 수 있습니다. 따라서 자금을 찾는 사람들은 은행에서 대출을 받을 때 다양한 대출 방법에 따른 이자율 스프레드에 주의를 기울이고 이해하는 것이 매우 중요합니다.
8. 계약금에 대한 느슨한 원칙
당신은 집을 사기 위해 대출을 받는 원칙을 확실히 모르고 있습니다. 계약금을 지불할 때 가지고 있는 돈을 모두 사용하지 마세요. 가구 및 가전제품 구입비, 집 꾸미기 비용, 집을 구입 초기에 지불해야 하는 세금 및 수수료 등을 위한 자금을 확보해야 합니다. , 이는 예비 예산으로 사용되어야 합니다.
9. 대출 기간은 길수록 좋습니다.