집 짓기의 가격적 장점이 많은 주택 구입자들의 주목을 받고 있는데, 어떻게 하면 집을 안전하게 구입하고 집을 지을 수 있을까?
재건축 주택의 분류
재건축 주택은 두 가지로 구분되는데, 첫 번째는 도시마을 재건축 및 철거 후 해당 집단지의 주택을 교체하는 유형이다. 두 번째 범주는 국유지의 주택 철거 및 건설과 관련되며 철거 활동에 대해 5개의 증명서를 취득했습니다. 이러한 유형의 주택 건설은 일반적으로 두 개의 인증서를 얻을 수 있습니다. 그러나 이러한 유형의 주택은 보상형 주택의 성격을 가지며, 저렴한 주택과 상업용 주택이라는 두 가지 유형으로 나눌 수 있습니다.
두 번째 유형의 경우, 저렴한 주택인 경우 2개의 증서가 완성된 후에만 거래가 가능하고, 상업용 주택인 경우에는 5년 후에 거래가 가능합니다. 두 개의 인증서를 취득한 후 거래됩니다.
우한의 경우 재건축 증명서 2개가 있는 주택을 구입하는 것은 일반 중고 주택과 다르지 않습니다. 다만, 재건축 주택을 안전하게 구입하려면 다음 사항에 주의해야 합니다. 포인트:
첫째, 증명서가 불완전한 중고 주택을 선택하지 않는 것이 가장 좋습니다
불완전한 증명서로 지은 집의 가장 큰 장점은 가격이 저렴하지만, 불완전한 증명서가 있는 주택은 멀리해야 합니다. 집이 긴급하게 필요할 수 있으므로 완전한 증명서가 있는 중고 주택을 선택하는 것이 좋습니다.
둘째, 재건축주택의 성격을 미리 알아두세요
공동토지에 건축된 재건축주택에 대해서는 2개의 증명서를 신청할 수 없습니다. 인증서는 또한 저렴한 주택과 원자재도 주택을 짓는 것으로 구분됩니다. 주택청에서 등록해 놓았고, 이해가 안 되는 구매자도 확인 가능합니다.
셋째, 재건축 계약에 따라 두 가지 인증서를 신청할 수 있는지 여부가 다릅니다
아직 구매 인증서를 얻지 못한 재건축 주택의 경우 가장 중요한 것은 두 개의 인증서를 취득하는 가장 좋은 방법은 재건축 계약서를 확인하는 것입니다. 계약서에 두 개의 인증서를 신청할 수 있다고 약속되어 있으면 구입할 수 있습니다.
넷째, 집 재건축은 저렴하지만 지원시설이 열악하다
집 재건축 자체가 보상주택이므로 가격이 낮은 편이고 품질이 좋지 않다. 주택과 지원시설은 일반 상업용 주택만큼 열악합니다. 정말로 집을 사거나 지어야 하는 친구들은 사전에 철저한 조사를 하고 주변 환경과 주민들의 상황을 이해해야 합니다. 건설된 주택에 거주하는 주민들의 질도 다르고, 위치도 열악하며, 지원 시설도 수준에 미치지 못합니다.
다섯번째, 주택대금
집을 짓기 전 2개의 증명서를 취득하지 못한 경우, 주택 구입자는 은행에 담보대출을 신청할 수 없고 한꺼번에 갚아야 한다. .
사실 집을 사거나 지을 때 가장 중요한 것은 위험을 인지하는 것입니다. 주택 구매자는 가격을 타협할지 명확하게 생각해야 하며, 이후의 위험에도 대비해야 합니다. 타협.
(위 답변은 2016-07-04에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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