1. 우선 대출 방면으로 우리는 대출을 처리하기 전에 중개사와 주택 융자 서비스 회사를 확인하고 주택 융자 서비스 회사를 찾아 대출 상담을 하고 대출 방안을 확정해야 한다. 이때 품질 서비스 가격이 낮은 회사를 찾아야 한다.
2. 중고집을 산 고영이와 주택 구입 의사를 확정한 후 모두 적립금 계좌를 제공해야 합니다. 우리가 선택한 주택 융자 서비스 회사는 적립금을 조회합니다. 정교는 대출액과 대출기한을 결정합니다. 모든 사람의 자금과 수입이 적다면 몇 년이 더 남아 스트레스를 줄일 수 있다는 점을 설명해야 한다.
3. 중고 주택 소유자와 주택 매매 계약을 체결하다. 교역센터의 요구가 다르기 때문에, 모든 사람은 자신의 지역 상황에 따라 서명해야 한다. 이거 참고할 수 있어요. 이것은 매우 간단합니다. 그런 다음 대출 자료를 준비하고 대출 자격을 검토해야 한다. 보통 복습 시간은 모두 빠르니 서두르지 마세요.
4. 주택담보서비스사 초심 이후 모두의 상황이 기본적으로 일치하면 지총은 대출서류를 대출은행에 제출하여 심사를 할 것이다. 만약 은행도 통과된다면, 주택담보서비스 회사는 은행과 대출협의를 체결하고, 협의에 대해 공증을 하고, 동시에 주택 보험료를 포함한 비용을 부과하여 우리의 수속이 좋다는 것을 알 수 있도록 할 것이다.
중고 주택 구입을위한 대출 절차는 무엇입니까?
1. 중국은행에서 개인 중고 주택 대출을 신청하면 업무 과정은 다음과 같다.
1. 매매 계약 체결: 대출자와 판매인이 주택 매매 계약을 체결하다.
2. 대출 신청: 매매 쌍방이 대출자에게 필요한 관련 자료를 제출하고 구매자가 중고주택 담보대출 신청서를 작성하다.
3. 부동산 평가: 은행은 대출자의 대출 신청 자료를 받은 후 거래주택을 평가한다.
4. 대출 승인: 은행은 대출 신청을 승인하고 대출 금액 및 기간을 결정합니다. 개인 중고 주택 대출 사업은 관련 승인 원칙을 준수해야 한다.
5. 계약 체결: 차용인, 대출자, 보증인이 차용 계약을 체결하고 계약은 공증이 필요합니다.
6. 부동산 양도 및 모기지 등록 절차 처리: 대출자 또는 대출자가 인정한 부동산 중개 기관이 부동산 거래 양도 및 모기지 등록 절차를 처리합니다.
7. 차용증서에 서명한다. 대출자는 대출자가 담보재산 등록을 완료했다는 증명서를 받은 후 대출자에게 은행에 가서 차용증서에 서명하라고 통지한다.
8. 대출: 대출자는 매매 쌍방의 약속에 따라 대출을 지정 계좌로 분류한 후 매매 쌍방이 은행에 가서 대출 발급 수속을 한다.
9. 원금이자 상환: 대출자는 대출이 발행된 다음 달부터 원금이자를 상환한다.
2. 우리 은행 전자은행 채널에서 신청할 수 있습니다. 대출 신청 방식은 다음과 같습니다.
1. 현재 중국은행은 중국 일부 지역의 고객이 전자은행을 통해 대출을 신청하는 것을 지원하고 있습니다. 개인망은, 휴대전화 은행망대출 신청 기능 드롭다운 메뉴 또는 홈페이지 우리 은행망대출 신청 기능 중국지도 중에서 선택해 주세요. 인터넷 대출 신청은 소기업 대출, 일손주택 대출, 중고주택 대출, 상업학자금 대출, 외환유학 대출, 소비차대출, 개인경영대출, 군/무경주택 적립금 대출을 지원한다. 지역마다 지원되는 대출 유형이 다릅니다. 드롭다운 메뉴에서 세부 정보를 선택하십시오.
2. 웹대출 신청에는 대출 신청과 신청 진행 조회라는 두 가지 기능이 있습니다. 이 기능을 통해 대출 의사를 저희 은행에 제출할 수 있습니다. 제출이 성공하면 저희 은행 관련 직원이 연락을 드릴 것입니다.
위 내용은 참고하시기 바랍니다. 실제 업무 규정을 참고하세요. < P > 중고집을 사는 방법 대출 < P > 전액집을 사는 것은 일반적으로 토호의 일이다. 집값이 오르면서 중고주택을 사는 사람들이 늘고 있다. 중고주택의 가격이 새집보다 싸기 때문이다. 그럼 어떻게 대출을 해서 중고집을 살 수 있을까요? 어떤 조건이 필요합니까? 우리 변쇼와 함께 자세히 봅시다.
첫째, 중고 주택 대출을 사는 데 필요한 조건은 무엇입니까?
1. 구매자는 만 18 세가 되어야 하며, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있으며, 도시 주민의 상주 호적 또는 합법적인 유효 신분증을 가지고 있어야 한다.
2. 주택 구입자는 안정적이고 합법적인 수입이 있어야 하며 대출금을 상환하고 이자를 지불할 수 있는 경제적 능력이 있어야 한다.
3. 차용인은 구매한 집과 그 권익을 대출 담보물로 사용하는 것에 동의해야 한다.
4. 구매한 중고주택재산권은 명확해야 하며 부동산 시장 진입 조건에 부합해야 한다.
5. 구매한 중고 주택은 공고 범위에 포함되지 않는다.
둘째, 중고 주택을 사는 방법?
1. 중고 주택 융자를 제출하는 데 필요한 자료. < P > 구매자는 신분증, 호적본, 결혼증서, 이혼증서 또는 이혼계약이나 판결문, 소득증명서, 6 개월 이내에 은행물, 대출은행 저축카드 등을 제공해야 합니다. 동시에 구매자는 주택 구입 계약, 즉 재고방 매매 계약도 제공해야 한다. 또한
(1) 일반은행이 구매자의 미성년 자녀 이름 아래 부동산을 심사한다는 점도 유의해야 한다. 만약 구매자의 호적이 베이징에 있고, 그 미성년 자녀 명의로 부동산 한 채가 있고, 바이어 명의로 부동산 한 채가 있는데, 규정된 구매 제한 요건을 초과하면 은행은 대출을 받지 않을 것이다.
(2) 은행도 대출자의 소득에 대한 명확한 요구를 가지고 있다. 차용인의 이름으로 다른 대출이 있는 경우 월 소득 요구 사항은 다음과 같습니다. 월 소득 = (원월 상환 신청 이번 달 상환 신청) X2.
(3) 구매자가 이미 이혼한 경우, 이혼 합의에서 중고집의 주소가 실제 대출집의 주소와 다를 경우 중고주택이 있는 동네의 부동산 증명서를 발급해 같은 집의 주소임을 증명해야 한다.
2. 은행은 대출을 신청한 중고주택을 평가하고, 일반 은행은 전문평가기관을 평가할 것이다.
3. 은행이 < P > 은행 승인을 승인하면 은행은 대출 승인서를 발행하여 판매자에게 은행이 구매자에게 대출하기로 동의했음을 증명하고 판매자는 안심하고 집을 구매자에게 양도할 수 있다.
4. 소유권 양도 < P > 가 부동산 등록제도를 시행한 후, 지금 양도할 때 매매 양측이 부동산 등록기관에 가서 원래 부동산증을 부동산증으로 변경하기만 하면 부동산증에 직접 구매자의 이름을 등록할 수 있다.
5. 소유권 증명서를 은행에 저당잡히도록 넘겨주다. < P > 주택 구입자는 부동산 등록부에 가서' 부동산 등록증' 을 처리해야 하며, 부동산에 은행의 담보권이 있다는 것을 증명하며, 일반 은행은 전문 업무기관에 담보를 맡긴다.
6. 은행대출 < P > 은행이 관련 대출 수속을 마친 후 은행은 대출계약에 따라 일회성 또는 일괄 대출을 판매자가 개설한 예금계좌로 분류한다. 그러면 대출자는 매달 제때에 은행에 돈을 갚기만 하면 된다. < P > 이상은 중고집을 사는 방법에 대한 소개입니다. 필요한 친구가 있으면 더 많이 알 수 있다. 결국 중고주택의 대출 과정은 새집보다 복잡하기 때문에 친구들은 중고집을 사기 전에 이 대출에 대해 더 많이 알아야 한다. < P > 중고집을 사는 방법 대출 < P > 은 현재 중고집을 사는 데 대출이 필요한 경우가 많기 때문에 자신의 스트레스를 줄이고 자신의 생활을 더욱 편안하게 할 수 있다. 그러나 중고 주택 대출 과정은 매우 복잡해서 첫 주택 구입자에게는 알 수 없다. 그럼, 변쇼가 중고 집을 어떻게 사는지 공유해 드리겠습니다.
1, 중고 주택 구입 방법 < P > 1, 방 < P > 먼저 집을 이해하고, 현장에 가서 방을 보고, 자신의 요구에 부합하는 것을 보고, 사지 않기로 결정해야 한다.
2. 대출계약 < P > 쌍방이 대출계약을 체결할 때 쌍방이 참석해서 관련 자료를 휴대해야 하고, 주택 구입자는 계약금을 준비해야 한다.
3. 평가 < P > 회사가 현장에 가서 집을 평가해 주시고, 업주들은 적극적으로 협조해야 합니다.
4, 인터넷 서명 < P > 계약센터는 쌍방을 건설위 인터넷 서명처에 데리고 인터넷 서명을 할 것이며, 인터넷 서명 가격은 고객의 대출 수요를 보장해야 한다.
5. < P > 가 구매자와 판매자가 제출한 자료, 종합 평가 보고서, 온라인 계약에 따라 검토를 진행하는 것을 검토한다.
6. 대출 승인 < P > 검토가 완료되면 대출을 승인할 수 있는지 여부, 구체적으로 몇 건의 대출을 승인할 수 있는지, 은행은 대출 승인 증명서를 준다.
7. 소유권 양도 < P > 계약센터는 쌍방이 양도하기 전에 매매 쌍방이 재산비를 처리하도록 배정한다. 양도당일 지방세국에 가서 각종 세금을 납부하면 구매자는 이날 증명서와 지방세에 발행된 영수증을 받을 수 있다.
8. 대출 < P > 이체가 완료된 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 판매자에게 대출합니다.
9. 재산 인도 < P > 이전이 완료된 후 쌍방이 주택 인계를 진행하는데, 특별한 상황이 없는 한 일반적으로 양도당일에 처리한다.
1, 주택 소유권 증명서를 수령하다. < P > 양도 후 1 일 (영업일 기준) 이내에 부동산증을 받을 수 있지만, 어떤 곳은 비교적 느리기 때문에 현지 상황에 따라 달라진다.
11, 담보등록 < P > 양도가 완료되면 바이어는 은행에 가서 담보등록을 해야 한다. 양도가 완료되면 주택 원본은 구매자에게 넘겨질 것이다. < P > 문장 요약: 중고 주택 구입 방법에 대한 소개입니다. 여러분께 도움이 되길 바랍니다. 중고집을 사려면 먼저 구체적인 대출 절차를 알아봐야 대출이 순조롭게 완성된다.
중고 주택 융자는 어떻게 처리합니까? < P > 중고 주택 대출 절차는 신청, 면봉 준비, 은행이 대출을 신청한 집 평가, 은행 승인, 세금 이체, 새로운 산권증 수령, 산권증을 담보로 은행, 은행 대출이다. 중고주택 대출은 무어론이 추천한 것으로, 25 ~ 55 세 이상 대량대출이 필요한 그룹과 비망대출 그룹 (예: 꽃, 소도 등) 을 대상으로 한다. 학생과 집단을 배제해야 한다. < P > 중고 주택 대출 주의사항:
1, 대출자가 외지의 호적을 위해 대출비율도 낮아질 수 있다.
2. 대출실 수를 확인하십시오. 대출이 두 채 이상의 집을 사면 대출 건수가 줄어들어 대출조차 발급되지 않을 수도 있다.
3. 집의 나이. 중고 주택 연령은 이미 많은 은행이 대출을 발행하는 심사 기준이 되었다. 집 시간이 길수록 대출 비율이 낮아져 대출이 승인되지 않을 수도 있다.
4. 주택 위치, 단가, 면적. 위치가 외진 데다 단가가 낮고 면적이 작은 집의 경우 대출 비율이 넓고 낮아 대출을 받지 않을 수도 있다.
5. 대출자의 나이, 개인 신용 및 상환 능력. 나이, 신용불량, 상환능력이 낮은 대출자는 대출을 거부할 수도 있다.
대출에 대한 자세한 내용은 Mollon 에게 문의하시기 바랍니다. 몰론 본부는 청두에 위치해 있으며 현재 청두 베이징 충칭에 자회사를 두고 있다. 강력한 인터넷 및 정보 기술 R&D 및 운영 능력, 우수한 관리팀 및 자원 통합의 장점을 바탕으로 고객, 마케팅, 운영 및 제품 설계 등에 대한 업계 표준을 구축하고 고객에게 더 낮은 금리와 더 가치 있는 대출 제품을 제공하기 위해 노력하고 있습니다. 기존 은행, 신흥 소비자 금융 회사, 소액 대출 회사 등 모든 파트너가 초기 잉크 드래곤이 없는 대출 상품을 공급하고 있습니다. 믿고 추측할 만하다! < P > 중고집을 직접 사는 방법, 중고집을 직접 매매하는 방법, 담보대출을 받는 방법에 대한 소개는 이것으로 끝난다. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.