부동산 개발업자가 부동산을 개발할 때 대출기간과 금리는 중앙은행 규정에 따르며, 최저 금리는 6.084%다.
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개발자의 대출 이자는 얼마인가요?
개발자 대출 금리는 은행과 동일하며 기본 금리는 4.35%로 추후 인상될 예정이다.
1. 상업용 주택 담보 대출의 기본 조건
1. 차용인은 안정적인 경력과 소득, 양호한 신용도 및 대출금 원리금 상환 능력을 갖추고 있습니다.
2. 구입한 주택이 도시(도시 지역, 군 타운, 대규모 시장 타운 포함)에 위치하고 있으며 원칙적으로 차용인의 현재 거주지, 직장 또는 사업장입니다.
3. 개발업자와 상업용 주택 매매 계약을 체결하고 개인 신용 상황에 따라 은행이 지정한 계약금 비율을 최소 30% 이상 지불했습니다.
4. 대출금액은 차주의 신용상태, 직업, 학력, 상환능력, 구입한 주택 등에 따라 결정됩니다.
5. 선구매한 상업용 주택에 대한 담보대출 등록을 먼저 진행하는 데 동의하고 구매한 주택을 대출담보로 사용할 것을 약속하고 구매한 주택이 완료된 후 담보대출을 다시 등록하고 부동산 증명서를 취득한 경우
Sec. 2. 정보를 제공해야 합니다.
1.3. 신청인 및 배우자의 신분증 및 호구부 원본 및 사본(신청인의 경우) 그의 배우자가 동일한 호적에 속하지 않는 경우 결혼 증명서를 첨부해야 합니다.)
2. 구매자와 회사 간에 체결된 상업용 주택 매매 계약서
3.1 원본 및 주택 가격의 30% 이상에 대한 선불 영수증 사본
4. 구매자의 소득 증명(은행에서 제공하고 판매 사무소에 제출)
5. 차용인이 법인인 경우, 유효한 "기업법인 사업자등록증" 또는 "기업법인 사업자등록증", 법정대리인의 신분증, 재무제표 및 대출카드를 지참해야 합니다. 합자회사인 경우 회사의 기술 정관과 이사회가 담보대출에 동의한다는 증거도 제공해야 합니다.
6 개발자의 지불 계좌 번호는 1부입니다. .
개발자 모기지의 일반적인 이자율은 얼마입니까?
이자율은 일반적으로 0.4%~0.8%입니다. 물론 어떤 주택을 선택하고 어떤 은행을 선택하는지에 따라 다릅니다. 예를 들어 ICBC의 부동산 담보대출 이자율: 단기 대출:
6개월 이상(6개월 포함): 4.86%
6개월~1년(1년 포함) 1년): 5.31%
중장기 대출: 1~3년(3년 포함): 5.40%
3~5년(5년 포함): 5.76 %
5년 이상: 5.94.
2016년 중국농업은행 부동산 담보대출 이자율.
6개월 이내 대출 : 4.35%
6개월~1년 : 4.35%
2016년 첫 주택대출 금리는 얼마인가요?
최근 기자들이 조사한 바에 따르면 중고 주택을 구입하든 중고 주택을 구입하든 은행 모기지 금리는 여전히 상대적으로 타이트하며 느슨한 할인을 찾는 경우가 거의 없는 것으로 나타났습니다. 그렇다면 2016년 첫 주택대출 금리는 얼마일까요? 아래 조사 보고서를 참조하세요.
중고주택과 생애 첫 주택 대출 금리가 10% 인상된다.
"지금 여러 은행에 물어보니 다들 금리가 유동적이라고 하더라고요. 우대금리는 말할 것도 없고, 대출 당일 기준금리로 돌아가기만 하면 돼요. ." Dongcheng에서 중고 주택을 구입한 Zhu 여사는 현재 프라임 모기지 금리가 기대치를 낮추었다고 말했습니다. 주씨는 지난해 6월 165438+10월 매도인과 주택매매계약을 체결했다. 그러나 중고 주택의 번거로운 양도 절차로 인해 아직 주씨 명의로 집이 양도되지 않아 은행 대출 절차가 아직 완료되지 않았다는 뜻이다. "진행 자체의 문제가 지금까지 늦어지고 있는데 나쁘지 않은 것 같아요. 결국 지난해 말 금리는 기본적으로 10%였어요."
그 소속사 매니저는 주택 구입을 맡은 주씨는 이미 지난해 말 주택대출을 신청했다고 말했다. 현재 은행은 대출 승인서만 발급하고 있으며, 구체적인 이자율은 대출 당일 결정된다. 이는 절차가 정상적으로 완료되면 설 이후에도 정상적으로 대출이 가능하며, 그때까지 모기지 금리는 여전히 변동될 수 있다는 뜻이다. "일반적으로 춘절 이후에는 은행 할당량이 더 완화되고 이자율도 더 완화될 수 있습니다."
관련 소식통에 따르면 올해 5438년 6월+10월 이후 주요 은행의 쿼터 상황이 소폭 개선됐다. "우리 회사는 수년 전에 많은 밀린 대출을 승인했습니다. 그러나 대출 금리 완화는 분명하지 않습니다." 기자는 현재 중국건설은행의 첫 번째 주택대출 금리만 지난해 말 10%에서 현재 5%로 조정됐다고 밝혔다. , 동관은행은 여전히 10%의 높은 금리를 유지하고 있습니다. 중국건설은행은 6억 5438만 위안 이상의 기준 대출 금리를 제공하고 있다.
중국은행 헝리지점 대출사업 담당자는 10% 인상에도 주택 구입자들의 열의는 멈추지 않았다고 말했다. "그들은 여전히 10% 대출 금리를 받아들였습니다. 이 기간 동안 우리 사업은 크게 증가하거나 감소하지 않았습니다."
첫 번째 주택 대출은 일반적으로 5% 증가했습니다.
주택담보대출 금리 8.5% 할인을 시장에서 보기는 더욱 어렵고, 기준금리를 달성할 수 있는 사람도 '비주류'다.
예를 들어 중국우정저축은행은 컨트리가든 등 대형 브랜드 개발업체에 6.55%의 첫주택대출 기준금리를 제공하고 있다. 그러나 중국공상은행, 중국건설은행, 중국농업은행 등은 기본 이자율은 여전히 5% 더 높습니다. 즉, 연간 대출 이자율은 6.87%입니다.
세컨드 주택 대출 금리는 대부분 은행이 반케, 컨트리가든 등 협력 브랜드 개발업체에 대해 10%의 정책 범위를 갖고 있는 반면, 기타 부동산 개발업체의 정책 범위는 10%이다. 15%. 많은 은행가들은 지난해 말 주택대출 고객의 대규모 잔고로 인해 현재 은행이 개설한 새로운 할당량은 주로 지난해 말 '균등 대출' 고객을 기반으로 하고 있다고 말했다. 올해 신규 지원자는 줄을 서서 기다려야 할 수도 있으며, 봄 축제 이후에는 더 많은 자리가 있을 것입니다.
위 내용은 에디터가 소개한 2016년 첫 주택대출 금리입니다. 첫 주택대출 금리에 대한 자세한 내용은 Tubatu 장식 네트워크에 계속 관심을 가져 주시기 바랍니다.
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개발자가 주택을 담보로 대출을 받을 때 이자는 얼마인가요?
개발자 모기지 이자율은 일반적으로 주택과 선택한 은행에 따라 0.4%-0.8%입니다.
예를 들어 ICBC 부동산 담보대출 이자율:
단기 대출: 6개월 포함 6개월 이상: 4.86%, 1년 포함 6개월~1년: 5.31%.
중장기 대출: 3년 포함 1~3년: 5.40%.
3~5년(5년 포함) : 5.76%
5년 초과 : 5.94
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