최대 몇 년까지 빌릴 수 있나요?
1. 중고주택대출 기간은 어떻게 계산하나요?
최대 몇 년까지 빌릴 수 있나요?
1. 중고주택의 내용연수와 대출기간을 합산한 기간은 30년을 초과할 수 없습니다.
2. 중고 주택의 수명은 15년을 초과할 수 없습니다.
3. 대출 만기일은 토지사용 만기일을 초과할 수 없습니다.
4. 대출기간과 차주의 연령의 합이 60세를 초과할 수 없습니다.
대출 조건에 관한 위의 4가지 조항이 동시에 충족되어야 한다는 점은 주목할 가치가 있습니다.
즉, 최대 대출기간은 위의 4가지 조건을 동시에 충족해야 합니다.
확장자료 : 대출은 대출기간에 따라 단기대출과 중장기대출로 나눌 수 있습니다.
1. 1년 또는 1년의 단기 대출(3개월 이상 6개월 미만의 임시 대출)은 단기적이고 위험이 낮으며 금리가 높은 것이 특징입니다. 일반적으로 "대출" 형태로 발행됩니다. "이며 주로 단기 자금에 대한 차용인의 요구를 충족하는 데 사용됩니다.
2. 중기대출의 대출기간은 1년 이상(단독)부터 5년 미만(포함)까지이며, 장기, 고금리, 낮은 유동성, 고위험을 특징으로 합니다.
3. 장기대출은 5년(5년 제외) 이상의 대출을 말합니다.
대출기간 및 유예기간 결정 원칙: 대출 평가 과정에서 프로젝트 대출의 기간 및 유예기간은 다음 원칙에 따라 결정되어야 한다.
(1) 규제 요구 사항을 준수합니다.
규제 당국이 대출 기간에 대해 명확한 규정을 갖고 있는 경우 은행이 고객과 합의하면 대출 기간은 규제 규정을 준수해야 합니다.
(2) 대출기간 관리 상한 평가자는 대출기간 상한 관리 지표를 바탕으로 자금 조달 구조를 합리적으로 설계해야 하며, 채무상환 자금의 출처에 대해 고객과 합의해야 하며, 대출 한도를 임의로 초과해서는 안 됩니다. 용어.
(3) 지급능력을 기준으로 기간을 계산합니다.
대출기간(유예기간 포함)은 합의된 상환자금 출처를 기준으로 연간 상환현금흐름을 예측하고, 지정된 채무상환한도를 충족하여 대출기간 및 유예기간을 산정해야 합니다.
지급여력을 기준으로 산정된 대출기간 및 유예기간이 본 매뉴얼의 요구사항을 충족하지 못할 경우, 상환자금 출처를 다시 합의하거나 자금조달 구조를 재설계해야 합니다.
(4) 긴 쪽보다는 짧은 쪽을 택하라.
지급여력에 따라 산정된 대출기간이 대출기간 상한보다 낮은 경우에는 원칙적으로 지급능력에 따라 산정된 대출기간을 따릅니다.