청년들은 집을 사기 위해 대출을 받는 것을 중단해야 합니다. 이유는 무엇입니까?
1. 먼저 가족구조를 살펴보겠습니다.
요즘 사회에는 외동아들이 많다. 가장 간단한 견적은 자녀의 부모를 위한 아파트 1개, 아내의 부모를 위한 아파트 1개, 두 사람을 위한 아파트 1개입니다. 상당히 균형이 잡혀 있습니다. 10년 후 부모님이 모두 돌아가셨기 때문에 가족은 세 채의 아파트를 갖게 되었습니다. 10년 후에 부모들이 자녀를 위해 또 다른 집을 사주겠습니까? 아니요, 따라서 주택이 항상 상승할 것이라는 이론은 오류입니다.
2. 도시화 과정을 다시 살펴보자.
농촌의 도시화. 도시화의 일부로서 654억 3800만 명+2억 명이 아니라 1, 2급 도시의 654억 3800만 명, 즉 도시화를 의미합니다. 미국에서도 마찬가지입니다. 앞으로도 신농촌건설의 주체는 언제나 농민이 될 것입니다. 전통농업인의 수는 점차 줄어들 것이다. 오히려 토지, 마을기업, 마을기업 수입, 거주할 주택을 보유한 신규 농민이 늘어날 것이다. 이 농부들이 모두 베이징으로 모여들까요? 원하지 않는다!
3. 마지막으로 국가정책을 살펴보겠습니다.
국가 12차 5개년 계획에서는 매년 1선 및 2선 도시에 저렴한 주택과 저렴한 임대료 주택을 600만 채 건설할 계획입니다. 5년 안에 3천만 채가 건설될 예정이며, 이는 도시로 쏟아지는 1억 명의 신규 농민의 요구를 충족할 수 있습니다. 하지만 부동산 등록이 시행돼 곧 재산세가 부과될 예정이다. 3% 세율을 적용하면 주택 3채를 보유한 부동산 투기꾼들은 매년 수십만 달러의 재산세를 내야 한다. 주택담보대출과 이자도 갚고, 세금도 내야 하고, 집값 하락 위기도 겪어야 한다. 현재 판매되는 중고 주택이 많이 있을 것입니다. 하나는 도시로 들어오는 사람의 감소이고, 다른 하나는 주택의 증가이다. 이런 관점에서 볼 때, 도시화로 인해 주택 가격이 지속적으로 상승한다는 것도 오류이다.
집을 사는 이유는 무엇인가요?
첫째, 안정을 추구하는 것은 중국인들의 뿌리 깊은 사상이다. 우리는 정착하고, 마음의 평화를 누리고, 이른바 보장된 삶을 누리고 싶어서 서슴지 않고 돈을 빌려 집의 노예가 됩니다.
둘째, 뿌리 깊은 전통적 문제가 있습니다. 집이 있는 사람은 유망한 청년이고, 집이 없는 사람은 나쁜 소년이다.
셋째, 대부분의 국민은 부동산 개발업자와 언론에 세뇌당했습니다. 지금 사지 않으면 앞으로도 오르고, 항상 임금보다 집값이 더 빨리 오를 것이라는 세뇌를 받았습니다. 지금 사지 않으면 다시는 못 사게 될까봐 걱정이에요!
청년들은 집을 사기 위해 대출을 받는 것을 중단해야 합니다. 이유는 무엇입니까? 집을 사는 이유는 무엇입니까? 이 두 가지 질문에 대한 답변을 통해 우리는 주택 가격 상승과 맹목적인 주택 구입 사이에 일정한 관계가 있음을 알 수 있습니다. 그러므로 집을 구입할 때 모두가 합리적으로 생각해야 하며, 추세를 맹목적으로 따르지 않으면 주택 가격이 더 빨리 상승하고 더 많은 사람들이 집을 감당할 수 없어 수많은 가족의 부담을 가중시킬 것입니다.